Common use of Floor Area Clause in Contracts

Floor Area. Approx.1,249 square feet (approx. 116 square metres) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE : Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY OF LAND USE : Bangunan The subject property is a duplex service apartment unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13-1, Type B2-A, Storey No. Level 13, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE HUNDRED SEVENTY FIVE THOUSAND AND ONE HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to the auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM & CO, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. [Ref No: E/L/HSBC/3240/23, Tel No. ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ BIN ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Our Ref: UMI/HSBC0457/KYS(2) Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ E-mail: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 28hb Disember, 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI : ▇▇▇▇-▇▇▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA ▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.

Floor Area. Approx.1,249 (UNIT) Approximately 65.03 square feet metres (approx700 square feet) DEVELOPER: Pulau Kellisa Sdn. 116 square metresBhd. (formerly known as Penas Development Sdn. Bhd.) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY Bank Malaysia Berhad TENURE: Freehold LOCATION AND DESCRIPTION OF LAND USE THE PROPERTY: Bangunan The subject property is a duplex service three (3) bedroom apartment unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13: 18-1, Type B2-AD05, Storey No. Level 13, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇ & , ▇.▇. Court (Taman BJ) and bearing postal address of ▇▇. ▇▇-▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇, 57100 Kuala Lumpur▇▇▇▇. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM230,000.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE TWO HUNDRED SEVENTY FIVE AND THIRTY THOUSAND AND ONE HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to on the day of auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM S Ghazi & COLim, of 19th Floor, Plaza MWE, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. 10200 Penang [Ref No: EH125/17/LJB/HSBC/3240/23IBM/khr, Tel No. ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3APROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Level 20▇▇. ▇, Block C, Megan Avenue II, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ BIN 50450 Kuala Lumpur ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.▇▇▇ Tel: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ Fax No.: & 20788590 ▇▇-▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇ Our Refref: UMI/HSBC0457/KYS(2PAH/34057/2/2023(LA) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇▇▇▇ Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN ▇▇▇ ESURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 30 HARIBULAN APRIL, 2003 HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-mail: V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇ ▇▇▇ ▇▇▇ [NO. K/P: 620906-07-5461/6879788] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah dibawah Perjanjian KemudahanPinjaman, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 28hb Disember30 haribulan April, 2012 2003 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak /Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkandibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI SELASA, 21 HARIBULAN FEBRUARI, 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. KELUASAN LANTAI : ▇▇▇▇-▇▇▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA 1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang sedia ada ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi kelulusan harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik daripada dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk semua terma, syaratapa-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin apa cukai-cukai Kerajaan yang akan dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Status pengeluaran hakmilik strata masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.

Floor Area. Approx.1,249 (Unit) Approximately 121 square feet metres (approx. 116 1,302.43 square metresfeet) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development Bintang Buana Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE PROPRIETOR: Majlis Perbandaran Ampang Jaya ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY Amanah Malaysia Berhad TENURE: Freehold NOTE: Developer does not agree to direct transfer LOCATION AND DESCRIPTION OF LAND USE THE PROPERTY: Bangunan The subject property is a duplex service apartment condominium unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13-1, Type B2-A, Storey No. Level 13, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇ & -▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇. Havanna, Seri Maya - Phase 3 together with Accessory Parcel No. B2-608 and bearing postal address of ▇▇▇▇ ▇▇. ▇-▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM525,000.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE HUNDRED SEVENTY AND TWENTY FIVE THOUSAND AND ONE HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD prior to on the day of auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM S ▇.▇ ▇▇▇ & COAssociates, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ , ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. ▇, 50100 Kuala Lumpur [Ref No: EA/LKC/HSBC/3240/23HSBC-LC/2023/168049/YANI, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ BIN ▇, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇ 50450 Kuala Lumpur ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.▇▇▇ Tel: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ Fax No.: & 20788590 ▇▇-▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇ Our Refref: UMI/HSBC0457/KYS(2PAH/34601/6/2023(LA) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇▇▇▇ Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN, PERJANJIAN PEMBELIAN ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇ 8 HARIBULAN NOVEMBER, 2011 HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD [807705-X] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK ▇▇▇ E-mail: ▇▇▇ ▇▇▇▇@▇ [NO. PASPORT REPUBLIK CHINA: ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ ] PIHAK PENYERAHHAK/PELANGGAN Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah dibawah Perjanjian Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) Penyerahhakan, Perjanjian Pembelian ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 28hb Disember8 haribulan November, 2012 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam /Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI : dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA ▇▇▇▇ ▇▇▇▇-▇▇, 22 HARIBULAN JUN, 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. ▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA 1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi kelulusan harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik daripada pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk semua terma, syaratapa- apa cukai-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin cukai Kerajaan yang akan dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.

Floor Area. Approx.1,249 square feet (approx. 116 square metres) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE : Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY OF LAND USE : Bangunan The subject property is a duplex service apartment unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13-1, Type B2-A, Storey No. Level 13, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ Parcel Car Park Bay ▇▇. ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Besi bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM710,000.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE SEVEN HUNDRED SEVENTY FIVE TEN THOUSAND AND ONE HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to the auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM & CO, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. [Ref No: E/L/HSBC/3240/23, Tel No. ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ BIN ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Our Ref: UMI/HSBC0457/KYS(2) KYS Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ E-mail: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 28hb Disember, 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI : ▇▇▇▇-▇▇▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 RM710,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA TUJUH RATUS TUJUH PULUH LIMA ▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SEPULUH RIBU SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇Pihak Berkuasa. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.

Floor Area. Approx.1,249 About 62.62 square feet metres (approx. 116 674 square metresfeet) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Oasis Garden Development Sdn Bhd (840197788611-HK) ENCUMBRANCE : Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY OF LAND USE : Bangunan The subject property is a duplex service apartment unit and identified as Developer’s Parcel No. B-132-1, Type B230-A07, Storey No. Level 1330, Building No. Tower BBlock 2- Residential Suites, Type Ba (1 Room (1R) with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ Parcel No. L5-20, M City, Phase 2 bearing postal address ▇▇. ▇-▇▇ & ▇-▇▇, ▇-▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM388,800.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE THREE HUNDRED SEVENTY FIVE EIGHTY EIGHT THOUSAND AND ONE EIGHT HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to the auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM & CO, of ▇M/▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ & Co., of 7th Floor, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇.▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. [Ref No: E/L/HSBC/3240/23SD (DR) ▇▇▇▇▇▇▇(SKD), Tel No. ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇, Fax No.: . ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3A, Level 20▇▇, Block C▇▇▇▇▇ ▇, Megan Avenue II▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ BIN ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Our Ref: UMI/HSBC0457HSBC0476/KYS(2) SD Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ E-mail: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 28hb Disember, 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI Hp No.: ▇▇▇▇-▇▇▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA ▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.016 2161 047

Floor Area. Approx.1,249 (UNIT) approximately 97.36 square feet metres (approx. 116 1,048 square metresfeet) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY OF LAND USE Bank Malaysia Berhad TENURE: Bangunan Leasehold The subject property is a duplex service three (3) bedroom apartment unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13: ▇-1, Type B2▇-A, Storey No. Level 13, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ Intan bearing postal address of Unit No. A-02-009, 57100 Kuala LumpurIntan Apartment, Jalan Intan 4, Taman Puchong Intan, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan. The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM200,000.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE TWO HUNDRED SEVENTY FIVE THOUSAND AND ONE HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to on the day of auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM S ▇.▇. ▇▇▇ & COAssociates, of 8, Wisma Bandar, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. ▇, 50100 Kuala Lumpur [Ref No: EA/LKC/HSBC/3240/23HSBC-LC/20/161537/ZR, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ BIN ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa yang telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Kemudahan ▇▇▇ Suratikatan Penyerahhakan kedua-duanya yang bertarikh 12 haribulan November, 2007 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Our Ref: UMI/HSBC0457/KYS(2) Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI NOTA: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ E-mail: ▇▇▇▇@▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 28hb Disember, 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI : /atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ 1,249 kaki persegi Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇▇/atau pihak-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA ▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju atau ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelongberkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ dengan cara pembayaran depositPerkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini.

Floor Area. Approx.1,249 (UNIT) Approximately 56 square feet metres (approx. 116 603 square metres) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development ): Prime View Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY Bank Malaysia Berhad TENURE: Freehold LOCATION AND DESCRIPTION OF LAND USE THE PROPERTY: Bangunan The subject property is a duplex service apartment three (3) bedroom low-cost flat unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13-1, Type B2-A32, Storey No▇▇. Level 13▇▇, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇, Penang, together with Accessory Parcel No. B2-149 and bearing postal address of ▇▇. ▇▇-▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur10470 Tanjong Tokong, Pulau Pinang. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM160,000.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE HUNDRED SEVENTY FIVE THOUSAND AND ONE HUNDRED AND SIXTY THOUSAND ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to on the day of auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM S Ghazi & COLim, of 19th Floor, Plaza MWE, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇, 10200 Penang [Ref No: H214/22/JB/IBM/khr [RH/▇▇▇▇, ▇/▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. [Ref No: E/L/HSBC/3240/23, Tel No. ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇(LACA)], Fax Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3APROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Level 20▇▇. ▇, Block C, Megan Avenue II, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ BIN ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Our Ref: UMI/HSBC0457/KYS(2) Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ E-mail: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 28hb Disember, 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI : ▇▇▇▇-▇▇▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA ▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.

Floor Area. Approx.1,249 (UNIT) Approximately 70 square feet metres (approx. 116 753 square metresfeet) VENDOR (DEVELOPER) : Kuchaimax Development ): Relau Estates Sdn Bhd (840197-H) ENCUMBRANCE ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY Bank Malaysia Berhad TENURE: Freehold LOCATION AND DESCRIPTION OF LAND USE THE PROPERTY: Bangunan The subject property is a duplex service three (3) bedroom apartment unit and identified as Developer’s Parcel No. B-13-1, Type B2-A03, Storey No. Level 1316, Building No. Tower B, with Accessory ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bearing postal address Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇O (▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇), 57100 Kuala LumpurTaman Desa Relau 2, Penang and bearing postal address of ▇▇. ▇-▇▇-▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, Taman Desa Relau 2, Lebuh Relau 4, 11900 Bayan Lepas, Pulau Pinang. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM575,100.00 RM290,000.00 (RINGGIT MALAYSIA FIVE TWO HUNDRED SEVENTY FIVE AND NINETY THOUSAND AND ONE HUNDRED ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee/Bank Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD prior to on the day of auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S. K.Y.SIM S Ghazi & COLim, of 19th Floor, Plaza MWE, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇, 10200 Penang [Ref No: H1/14/JB/IBM/khr [KK/Siti/▇▇▇▇, -▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. [Ref No: E/L/HSBC/3240/23, Tel No. ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇(LACA)], Fax Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Suite C-20-3APROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Level 20▇▇. ▇, Block C, Megan Avenue II, / ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ BIN 50450 Kuala Lumpur ▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneers) Tel No.▇▇▇ Tel: ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ Fax No.: & 20788590 ▇▇-▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇ Our Refref: UMI/HSBC0457/KYS(2PAH/34581/6/2023(LA) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇▇▇▇ Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK KETIGA) ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 11 HARIBULAN MEI, 2011 HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ E-mail: A/L ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇ [NO. K/P: 850402-07-5445] PIHAK PEMINJAM ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ A/L ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ [NO. K/P: 850402-07-5445] ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ A/P ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ [NO. K/P: 870317-07-5238] PIHAK PENYERAHHAK Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank di bawah dibawah Perjanjian KemudahanPinjaman, Suratikatan Penyerahan Hak Penyerahhakan (Pihak PertamaPIhak Ketiga) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 28hb Disember11 haribulan Mei, 2012 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) di antara diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut di bawah Hakmilik strata untuk hartanah telah dikeluarkan. KELUASAN LANTAI : dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA ▇▇▇▇ ▇▇▇▇-▇▇, 22 HARIBULAN JUN, 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. ▇▇ 1,249 kaki persegi (▇▇▇▇-▇▇▇▇ 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks ▇▇▇ dikenali sebagai ▇▇▇▇▇ Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan ▇▇▇▇▇ Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇, 57100 Kuala Lumpur. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu harga rizab sebanyak RM575,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS TUJUH PULUH LIMA 1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi kelulusan harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik daripada dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk semua terma, syaratapa-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin apa cukai-cukai Kerajaan yang akan dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada ▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇ dengan cara pembayaran deposit.