Pronajímatel:

Povodí Labe, státní podnik

Smlouva o nájmu pozemků

uzavřená dle § 663 a násl. občanského zákoníku

číslo smlouvy: 1DHM130022 Účastníci smlouvy

▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ 951/8, 500 03 Hradec Králové – Slezské Předměstí

Statutární orgán: ▇▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, pověřen řízením státního podniku Podpisem smlouvy je pověřen ▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, finanční ředitelka

IČ: 70890005

DIČ: CZ70890005

Technický kontakt:

Telefonický kontakt:

Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Hradec Králové

Spisová značka: Obchodní rejstřík vedený u KS v Hradci Králové, oddíl A, vložka 9473 dále jen „pronajímatel“

Nájemce:

▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇

IČ: 74391135

Právní forma: 101 – fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, nezapsaná

v obchodním rejstříku , Živnostenský list vydán Živnostenským úřadem v Žamberku dne 23.9.2009 pod č.j. 22123/2009/ZIV/CERM-996

Telefonický kontakt: E-mail :

dále jen „nájemce“

Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o nájmu pozemků:

Článek 1

1. Nemovitosti, které jsou předmětem nájmu, jsou pozemky evidované jako stavební parcela č. 34, vedená v druhu zastavěná plocha a nádvoří a pozemkové parcely č. 602/4 , č. 158 a č. 418 vedené v druhu vodní plocha v katastrálním území Pastviny u Klášterce nad Orlicí, obec Pastviny na listu vlastnictví č. 713 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, Katastrálního pracoviště v Ústí nad Orlicí. Tyto nemovitosti jsou ve vlastnictví státu a právo hospodařit s nimi má, ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, pronajímatel (dále jen „předmětné pozemky“).Pozemek č. 30/2 tvoří koryto VT Divoká Orlice, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇.

Článek 2

1. Pronajímatel pronajímá předmětné pozemky, resp. jejich části o celkové výměře 2.939 m2, které dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu a jiných úkolů v rámci své působnosti a stanoveného předmětu činnosti, z hlediska dosažení účinnějšího a hospodárnějšího využití pozemků při zachování jejich hlavního účelu, ke kterému pronajímateli slouží, může poskytnout nájemci k dočasnému užívání (dále jen „pronajímané pozemky“).

2. Nájemce bude pronajímané pozemky dočasně užívat jako pozemky pod stávající stavbou a pro přístup k půjčovně loděk. Dále pak k provozování letních vodních atrakcí, jako např. dětské vodní skútry,, aquazorbing, vodní klouzačky atp.

3. V rámci dočasného užívání nejsou ze strany pronajímatele poskytovány žádné služby.

Článek 3

Nájem se uzavírá na dobu neurčitou, a to ode dne účinnosti této Smlouvy o nájmu pozemku č. 1DHM130022.

Článek 4

1. Nájemné se stanovuje ve výši 30,- Kč za 1 m2 pronajímané plochy za rok . Celková cena nájemného se skládá ze dvou položek :

a) nájemné z výměry 414 m2 pronajímaných pozemků se stanovuje jako celoroční, tj. 12.420,- Kč.

(414 m2 x 30 Kč/1 m2 = 12.420,- Kč)

b) nájemné z výměry 2.647 m2 pronajímaných pozemků se stanovuje jako sezónní (květen – srpen), tj. 26.470 ,- Kč

(2.647 m2 x 30 Kč/1 m2 = 79.410,- Kč - z toho 1/3 , tj. 26.470,- Kč)

Celková výše ročního nájemného činí 38.890 ,- Kč .

Nájemné bude hrazeno jednou ročně na základě daňového dokladu, který bude pronajímatel zasílat nájemci. Zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné dne 30.9. běžného roku. Zdanitelné plnění v roce uzavření smlouvy se považuje za uskutečněné dnem nabytí platnosti a účinnosti smlouvy. Daňový doklad bude mít splatnost 14 dnů ode dne vystavení pronajímatelem.

2. V případě ukončení nájmu v průběhu roku bude nájemci vrácena poměrná část ze zaplaceného ročního nájemného na základě opravného daňového dokladu vystaveného pronajímatelem.

3. Účastníci smlouvy se dále dohodli na úroku z prodlení za nedodržení termínu splatnosti ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

4. Účastníci smlouvy se dohodli, že výše nájemného bude v průběhu platnosti smlouvy každoročně přehodnocována, a to ve stejném poměru ke změnám úředně stanoveného koeficientu růstu spotřebitelských cen vydávaného Českým statistickým úřadem v Praze za uplynulý rok. Úprava výše náhrady bude automaticky promítnuta do výše nájemného příslušného roku, pokud růst inflačního koeficientu přesáhne 1%.

Článek 5

1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných pozemků a přejímá je do dočasného užívání. Zároveň se zavazuje užívat je pouze ke sjednanému účelu dle článku 2 této smlouvy.

2. Změny na pronajímaných pozemcích je nájemce oprávněn provádět pouze se souhlasem pronajímatele na základě písemného dodatku k této smlouvě a na vlastní náklady.

3. Bez souhlasu pronajímatele nemůže nájemce pronajímané pozemky použít pro umístění další stavby nebo přístavby.

4. Nájemce není oprávněn k tomu, aby přenechal pronajímané pozemky do podnájmu.

5. Nájemce je povinen důsledně dodržovat technické, hygienické, bezpečnostní, požární a další právní předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně osob, majetku a životního prostředí.

6. Zvláštní pozornost je nájemce povinen věnovat čistotě povrchových a podzemních vod a zabránit jejich znečištění ropnými produkty nebo závadnými látkami. Tyto případné události je povinen neprodleně ohlásit pronajímateli. Nájemce odpovídá za dodržování předpisů o ukládání odpadů.V případě jejich porušení se zavazuje uhradit jakékoliv sankce.

7. Pronajímané břehové pozemky nebudou zaploceny, nebudou na nich prováděny žádné terénní úpravy a ani na nich nebude umístěna žádná jiná stavba ani dočasná (maringotka, přívěs, stany). Nájemce nesmí poškozovat majetek PL (břehové opevnění, plavební značení, geometrické body, pl. kilometráž apod.), nesmí zajíždět s motorovými vozidly na břehové pozemky.

8. Nájemce bude pronajímané pozemky udržovat pravidelnou sečí a odstraňovat naplavený materiál.

9. Nájemce nesmí bránit výkonu rybářského práva jiné osobě, nesmí na pronajatých pozemcích žádným způsobem bránit vstupu nebo vjezdu správci vodního toku ani vstupu jiným osobám.

Článek 6

1. Nájemní smlouvu lze ukončit dohodou obou smluvních stran a dále výpovědí jedné nebo druhé strany ve smyslu občanského zákoníku.

2. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

3. Důvodem výpovědi z nájemního vztahu může ze strany pronajímatele být změna podmínek, za kterých bylo dočasné užívání poskytnuto ve smyslu bodu 3. článku 5 této smlouvy, a dále neplnění povinností nájemce, vyplývajících z této smlouvy, včetně důvodů uvedených v občanském zákoníku.

Článek 7

1. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoliv kontrolu dohodnutého způsobu užívání pronajímaných pozemků.

2. Nájemce se zavazuje po ukončení nájemní smlouvy předat pronajímané pozemky protokolárně ve stavu v jakém je převzal a v případě vzniklých škod tyto odstranit. V případě, že tak do 14 dnů neučiní, provede toto pronajímatel a nájemce se zavazuje uhradit veškeré náklady s tím spojené na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem a zaslaného nájemci, se splatností 14 dní ode dne jeho vystavení.

3. Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými a číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

4. ▇▇▇▇▇▇▇ je vyhotovena ve čtyřech exemplářích, přičemž všechny mají platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po dvou podepsaných vyhotoveních.

5. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem 1.1.2013.

Přílohy :

1. Informace o parcelách.

2. Mapa katastru nemovitostí se zákresem pronajímaných pozemků.

V Hradci Králové dne ……………….. ….. V Pastvinách dne …………………………

....................................................................... ................................................................

za pronajímatele nájemce

▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇