KAUNISSAAREN KIOSKI/KAHVILAN VUOKRAUS KESÄKAUSIKSI 2017 - 2019

Liikuntaviraston merellisen osaston osastopäällikkö vuokraa tilat Kau- nissaaresta (entisen isännän talon tilat) kioski- ja kahvilatoimintaa var- ten sekä henkilökunnan majoitustilaksi (mökki nro 5)

……………………. Oy:lle kesäkausiksi 2017 – 2019 seuraavin ehdoin:

1. VUOKRAKOHTEEN LUOVUTUS JA KÄYTTÖ

Vuokralainen saa kahvila- ja kioskitoimintaa varten Kaunissaaren kesä- ravintolan tilat sekä mökki nro 5:den (henkilöstön majoitustilaksi).

Vuokralaisella on myös oikeus hoitaa tarjoilua tilaussaunassa, tarvitta- essa.

Vuokralaisen on huolehdittava, että kioski- ja kahvilatoiminta tapahtuu asianomaisten viranomaisten luvalla sekä heidän antamiaan säännök- siä ja määräyksiä noudattaen yrittäjän kustannuksella.

Vuokralaisella on oikeus myydä kaikkia yleisesti kioski- ja kahvilatoi- mintaan kuuluvia tavaroita ja tuotteita. Tupakkatuotteita ei saa myydä.

Vuokrakohteet luovutetaan siinä kunnossa kuin ne ovat luovutushetkel- lä.

Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuk- sessa mainittuun tarkoitukseen.

Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman liikuntaviraston lupaa siirtää vuok- raoikeutta toiselle.

2. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO

Vuokra-aika alkaa 1.5.2017 ja päättyy 30.9.2019.

(kesäkauden ollessa 1.5. – 30.9., säävarauksella)

3. VUOKRA JA SEN MAKSAMINEN.

Vuokraa kesäkaudelta peritään kahvila/kioskista euroa ja henkilökun- nan majoitustilasta 1 500,00 euroa, yhteensä euroa + alv.

Vuokra on maksettava 30.6. mennessä liikuntaviraston lähettämää las- kua vastaan liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille.

Ellei vuokraa makseta viimeistään eräpäivänä, vuokralaisen on mak- settava sille eräpäivästä maksupäivään asti korkoa sekä lisäksi peri- mispalkkio kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan pää- töksen mukaan.

4. ANNISKELUOIKEUDET

y:\meri\nettiin\kaunissaari\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc

Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ 310 8771 310 87826

Liikuntaviraston merellisen osaston osastopäällikkö antaa omalta osal- taan suostumuksen vuokralaiselle mietojen alkoholijuomien tarjoiluun. Lisäksi sallitaan A-oikeudet (Ltk päätös 29.5.2001,172 §).

Kaunissaaressa väkevien alkoholijuomien anniskelu sallitaan kios- ki/kahvilatilasta. Lisäksi alkoholijuomien anniskelu sallitaan yksityistilai- suuksissa tilaussaunassa.

Suostumus myönnetään ehdolla, että tarjoilusta vastaava hakija itse hankkii asianomaiselta viranomaiselta, omalla kustannuksellaan (Sosi- aali- ja terveysalan lupa- ja valvontavirasto, Etelä-Suomen aluehallinto- virasto) alkoholijuomien anniskeluun liittyvät varsinaiset luvat.

5. RAKENNUSTEN JA LAITTEIDEN HOITO

Vuokralainen saa käyttöönsä Kaunissaaren kesäravintolan sekä kios- kikalusteet. Vuokralainen vastaa kuitenkin kaluston huolimattomasta käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutuvista vahingoista.

▇▇▇▇▇▇▇▇ uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on en- nen muutosten toteuttamista saatava liikuntaviraston merellisen osas- ton lupa.

Vuokralaisella ei ole ilman liikuntaviraston merellisen osaston lupaa oi- keutta tehdä vuokratuissa tiloissa rakenteellisia muutoksia. Vuokranan- taja huolehtii rakennusten ulkokorjauksista.

Vuokralainen on velvollinen hoitamaan rakennuksia ja laitteita hyvin, pi- tämään ne ja rakennuksen ympärillä olevan tarjoilualueen hyvässä ja siistissä kunnossa sekä ylläpitämään hyvää järjestystä.

Vuokra-ajan päätyttyä on kahvio/kioskitila ja kaupungin omistama ka- lusto palautettava hyvässä kunnossa kaupungin hallintaan.

Kaupunki ei vastaa vuokralaisen laitteisiin tai tavaroihin kohdistuvasta ilkivallasta, katoamisesta tai muusta sellaisesta.

Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvila/kioskitilan vuokrakauden aikana palovakuutettuna täydestä arvosta. Vakuutustodistus on esitet- tävä liikuntaviraston merelliselle osastolle vuosittain 15.6. mennessä.

6. KATSELMUS

Liikuntavirastolla tai sen määräämällä henkilöllä on oikeus milloin ta- hansa toimittaa rakennuksen katselmus siitä vuokralaiselle, mikäli mahdollista, etukäteen ilmoitettuaan.

Katselmuksessa, jossa vuokralaisen edustajan tulee olla saapuvilla, tarkastetaan, onko rakennus asianmukaisessa kunnossa ja onko tä- män sopimuksen määräyksiä noudatettu.

y:\meri\nettiin\kaunissaari\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc

Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ 310 8771 310 87826

Katselmuksesta laaditaan toimituskirja, jonka perusteella liikuntalauta- kunta päättää, onko aihetta muistutuksiin ja missä ajassa puutteelli- suudet on korjattava. Tämä päätös on annettava vuokralaiselle tiedok- si.

7. MAINONTA

Vuokralainen ei saa ilman liikuntaviraston merellisen osaston lupaa kiinnittää kilpiä, julisteita, antenneja tms. rakennusten ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alueelle.

8. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan järjestyslakia ja voimassa olevia ulkoilusaarien käyttöä koskevia yleisiä määräyksiä ja niitä eri- tyismääräyksiä, joita liikuntavirasto sekä liikuntajohtaja tai hänen val- tuuttamansa järjestyksen tai tämän sopimuksen voimassa pitämiseksi ehkä antaa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.

9. ILMOITUKSET

Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kir- jaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Vuokralainen on ilmoitusvelvollinen liikuntaviraston merelli- selle osastolle tapahtuneesta ilkivallasta tai muista aiheutuneista va- hingoista.

10. ERIKSEEN SOVITTU

Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvila/kioskin avoinna pääsään- töisesti vuoroveneen kulkuaikataulujen mukaisesti.

Vuokralaisen siivousvelvollisuus käsittää kioski/kahviotilan, ulkotarjoi- lualueen ja käytössä olevat majoitustilat sekä lisäksi niiden ympäristön liikuntaviraston merellisen osaston tarkemmin rajaamalla alueella.

Lisäksi vuokralainen vastaa kahvila/kioskin sekä asuintalon läheisyy- dessä olevien WC – tilojen sekä alueiden siisteydestä (mm. ruohon- leikkuusta).

Vuokralaisen tulee toimittaa jätteet saaren isännän osoittamaan paik- kaan, ja on velvollinen pitämään kirjaa jätemääristä laskutusta varten.

Vuokralainen vastaa rasvanerotuskaivon tyhjennyksistä. Vuokralainen on velvollinen itse hankkimaan tarvitsemansa neste- kaasun, polttoöljyn tai aggregaatin kustannuksellaan.

y:\meri\nettiin\kaunissaari\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc

Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ 310 8771 310 87826

Henkilökunnalla on oikeus käyttää saunaa päivittäiseen peseytymiseen alueella tarkemmin sovittavina aikoina.

Vuokralaisella on oikeus maksutta kiinnittää veneensä saaren laiturei- hin sekä mantereella Kalkkihiekantorin laituriin.

Yhteyshenkilönä toimii saaristopäällikkö ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, puh. 09 310 87733.

11. MUUTA

Jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen määräajassa, koh- dassa 5 mainitun tarkastuksen perusteella määrättyjen korjausten suo- rittamisen määräajassa tai kaupungille tulevien maksujen tilittämisen tai muuten rikkoo tämän sopimuksen määräyksiä, on vuokraoikeus heti menetetty, jos liikuntavirasto niin vaatii.

Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompi- kumpi sopijapuolista niin vaatii.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle.

Helsingissä ….. päivänä kuuta 2016

LIIKUNTAVIRASTO

Merelliset palvelut

▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇

osastopäällikkö hallintosihteeri

Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

y:\meri\nettiin\kaunissaari\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc

Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ 310 8771 310 87826