Kontrol Lokasyon ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Lokasyon

(Control of Rent and Tenancy Agreements Act (CAP 47))

1. Avan antre ▇▇▇ en ▇▇▇▇▇▇ lokasyon (Lease Agreement)

• Fer sir ou lir byen sa dokiman e ki ou konpran ki ou pe antre ladan.

• Tir ▇▇▇▇▇▇ avan ou antre ▇▇▇ sa lakaz pou montre ki kondisyon sa landrwa i ete. Osi fer sir ou ▇▇▇▇▇ en lenvanter tou sa ki ladan, si ou pe al lwe li meble. Sa lenvanter i ganny sinnyen par tou lede parti.

• Touzour fer sir ou ganny en resi ler ou fer peyman lokasyon. Propriyeter osi i bezwen ▇▇▇▇▇ ki i ▇▇▇▇ son lokater en resi ler i pey li son lokasyon.

• Esey devlop en lalinny kominikasyon ouver ant propriyeter avek lokater otan ki i posib.

• Raport okenn reparasyon ki bezwen ganny fer osito ki i posib.

• En lokater napa okenn drwa fer okenn reparasyon ou amelyorasyon lo ou ▇▇▇ sa lakaz san en lord Bord.

• En lokater i osi ▇▇▇▇▇ drwa fer en laplikasyon ▇▇▇ ▇▇▇▇ pou aranze, fer desann lokasyon pandan ki i pe okip sa landrwa e damande pou fer serten reparasyon lo sa lakaz si i neseser.

2. Ler ou antre e pe reste ▇▇▇ en lakaz lwe

• Premye drwa en lokater se en lozman ki abitab savedir en lakaz ki an sekirite pou reste ladan san okenn kondisyon ki kapab anmenn danze pou ou ek ou fanmiy.

• Ou devre fer sir ou ▇▇▇▇▇ akse avek ▇▇▇▇ ▇▇ elektrisite.

• Propriyeter i bezwen fer nenport reparasyon neseser pou gard landrwa ▇▇▇ en kondisyon rezonab ▇▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇ lokater ke pe lwe sa landrwa.

• I en draw fondamantal e legal ki sa lokater i zwir son trankilite prive e i pa ganny deranze a nenport ler par son propriyeter. Propriyeter i bezwen ▇▇▇▇ son lokater en letan rezonab si i anvi ou i bezwen vizit sa landrwa.

• En propriyeter pa kapab koup koneksyon delo ouswa elektrisite e menm pa kapab sanz oken lakle lakaz letan en lokater pe legalman lwe e reste ▇▇▇ sa landrwa.

• Si sa lokater i kas okenn lartik ▇▇▇ son ▇▇▇▇▇▇ lokasyon ki enkli pa pey lokasyon, Lalwa Kontrol lokasyon ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Lokasyon i permet en

propriyeter pou tir en lokater ▇▇▇ son lakaz swivan en laplikasyon fer devan tribinal Rent Board pli byen konnen konman Bord.

• Lokater i bezwen ganny enformen an ekrir ki en laplikasyon i n fer ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kont li. Sa i a ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ li kapab fer son defans si i ▇▇▇▇▇.

• Sa Propriyeter i bezwen oparavan ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ en ekri parey kontra i dir si sa lokater pa pe pey lokasyon atan ouswa i an aryeraz avek son lapey.

• Si lokater i refize sorti e kit landrwa, propriyeter i bezwen fer en laplikasyon ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ pou retir li. Sa lokater i ganny enformen par notis an ekrir e i ganny sans pou vinn eksplik son defans ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇.

3. Tribinal Kontrol Lokasyon ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Lokasyon (Rent Board)

• Okenn propriyete napa drwa tir en lokater ▇▇▇ en lakaz ouswa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ mezir pou tir en lokater san en lord fer par Rent Board

• Rent Board (Bord) i lenstans pou ekout oken laplikasyon konsernan en lakaz pou ▇▇ ▇▇▇▇ rezon swivan:-

i. lakaz ki pe ganny lwe ouswa parti en lekaz ki pe ganny lwe konman en lendrwa separe pou reste ladan ouswa pou fer en biznes kelkonk.

ii. pa pey lokasyon parey in agree ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ lokasyon e ki sa lokater i an aryeraz avek son peyman

iii. fikse, redwir ouswa fer monte lokasyon

iv. okenn kondisyon i ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ou pa pe swiv dapre kontra lokasyon ki n sinnyen

v. lokater i n ganny war koupab pou nwizans ouswa agas lavi bann vwazen akote ouswa i n ganny kondannen pou servi sa landrwa pou fer bann tranzaksyon ilegal

vi. lokater i n ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ pou sorti ▇▇▇ landrwa akoz propriyeter ▇▇ ▇▇▇▇ sa landrwa ouswa pou lwe sa propriyete ouswa i n fer serten langazman personnel e ki si sa propriete pa vakan i pou ganny serten prezize ou ganny met anba serten presyon

vii. sa lokater pe soulwe sa landrwa san permisyon ou lotorizasyon son propriyeter

viii. sa landrwa i ▇▇▇▇▇ tro bokou dimoun ladan ki fer li danzere pou ▇▇ ▇▇▇▇ ki pe reste ladan

ix. sa landrwa i ganny bezwen pou abrit enn son anplwaye

x. sa landrwa i ganny bezwen par sa propriyeter limenm pou reste ladan ouswa pou met en manm son fanmir ouswa son kopropriyeter.

xi. propriyeter i en lotorite statiter (statutory) e i bezwen sa landrwa pou li desarz son lobligasyon

xii. sa landrwa pe ganny demoli, rekonstrir, bouze ouswa rearanze

xiii. sa landrwa i sitan avarye ki travay i neseser pou fer li pli abitab e ki sa travay pa kapab ganny fer otan ki i ▇▇▇▇▇ dimoun ladan

4. Zizman/▇▇▇▇ ▇▇▇▇

Ler Bord i ▇▇▇▇ en lord/zizman pou en lokater kit landrwa, i ▇▇▇▇ en dele/limit ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ sa lokater evakye landrwa. Bord i ▇▇▇▇ kont ki letan ki i donnen i rezonnab dapre sirkonstans. Bord i osi fer lord pou okenn aryeraz lokasyon i ganny peye e osi ki lokasyon i kontinnyen ganny peye ▇▇▇▇▇ ler sa lokater i sorti ▇▇▇ sa landrwa.

Okenn aplikan/respondan ki santi ki pa dakor avek lord ki bord i n donnen i ▇▇▇▇▇ katorz (14) zour pou fer rapel sa desizyon avek lakour siprenm lo en kestyon lalwa ouswa en fe ouswa en melanz lalwa avek fe.

I bon note ki Bord pa fer lord pou okenn aryeraz pou ▇▇▇▇ ▇▇ elektrisite. Sa i kapab ganny fer ▇▇▇ en lot foronm lakour sivil.

5. Somonn swivan Laplikasyon

Oken dimoun ki n ganny servi en ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ Bord i bezwen obeir sa somonn e raport ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇.

▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇ en dimoun pa ▇▇▇▇▇ ▇▇ zour, Bord i kapab, si sa dimoun i aplikan, pa ▇▇▇▇ okenn aksyon avek sa laplikasyon. Me si sa ki pa raporte i respondan savedir sa enn ki laplikasyon i kont li, Bord i kapab ▇▇▇▇ desizyon pou ekout sa laplikasyon ▇▇▇ son labsans e ▇▇▇▇ en desizyon ki i posib pa neseserman ▇▇▇ son ▇▇▇▇▇.

Nenport dimoun ki pa oule ouswa refize pou reponn en somonn i koupab pou en lofans e i kapab ganny kondannen en lanmann mil roupi ouswa al prizon pou pa plis ki trwa mwan.