Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi piemēru punkti
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. 3.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
3.2. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
3.3. Nomas tiesību piešķiršana nav saistīta ar nomnieka pienākumu veikt Telpu remontu (rekonstrukcijas, renovācijas vai restaurācijas darbus).
3.4. Nomas objektu vai tā daļu Nomniekam nav tiesību ieķīlāt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, nodot apakšnomā bez saskaņošanas ar Iznomātāju.
3.5. Papildus Telpu nomas maksai nomnieks saskaņā ar Iznomātāja izrakstītajiem rēķiniem maksā par komunālajiem pakalpojumiem un citiem Iznomātāja sniegtajiem pakalpojumiem, kā arī nekustamā īpašuma nodokli par iznomāto Īpašumu.
3.6. Par telpu nomu Nomnieks maksā nosolīto nomas maksu. Nosolīta nomas maksa var mainīties Iznomātājam aprēķinot minimālo nomas maksu kalendārajam gadam. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji mainīt nomas objektā izsolīto nomas maksu uz kalendāro gadu noteikto minimālo nomas maksu, ja kalendārajam gadam noteiktā minimālā nomas maksa pārsniedz izsoles rezultātā nosolīto nomas maksu, rakstiski nosūtot paziņojumu Nomniekam.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. 3.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nekustamā īpašuma nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
3.2. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
3.3. Nomas tiesību piešķiršana nav saistīta ar nomnieka pienākumu veikt Telpu remontu (rekonstrukcijas, renovācijas vai restaurācijas darbus).
3.4. Nomniekam nav tiesību nodot Telpas vai to daļu apakšnomā.
3.5. Papildus Nekustamā īpašuma nomas maksai, nomnieks maksā, nekustamā īpašuma nodokli par nomātajām Telpām un maksu par komunālajiem pakalpojumiem saskaņā ar Iznomātāja izrakstītajiem rēķiniem.
3.6. Nomniekam ir pienākums segt Iznomātāja izdevumus pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja Telpu nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai EUR – 200,00 (neieskaitot PVN), saskaņā ar Iznomātāja rēķinu apmaksā maksu - 200,00 (neieskaitot PVN) apmērā.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Ja Iznomātājs vienpusēji atkāpjas no nomas līguma, Nolikuma 3.1.punktā minētajos gadījumos, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un Līguma nosacījumus, atlīdzina Nomnieka veiktos nepieciešamos un derīgos izdevumus, ko Nomnieks ir veicis Īpašumam, saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā Nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma stāvoklis nepasliktinātos. Nomniekam nav tiesību nodot Īpašumu tālāk apakšnomā trešajām personām. Sludinājums par nomas tiesību izsoli un nolikums tiek publicēts AS „Daugavpils satiksme” mājas lapā ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇. Sludinājumā tiek norādītas šādas ziņas: Īpašuma adrese un sastāvs; izsoles laiks un vieta; izsoles sākumcena; kur un kad var iepazīties ar izsoles nolikumu; kā var vienoties par Īpašuma apskates vietu un laiku; kur un kad var pieteikties dalībai izsolē. Ar nolikumu, tai skaitā, Īpašuma nomas līguma projektu interesenti var iepazīties Iznomātāja mājas lapā ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇. Objektu var apskatīt dabā, iepriekš sazinoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku ar kontaktpersonu ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ pa tālruni 65433632 vai e-pastu: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇. Nomas tiesību pretendenti var būt personas vai personālsabiedrības, kurām nav maksājumu parādu pret Iznomātāju, kas izriet no jebkāda veida iepriekš nodibinātām tiesiskām attiecībām, kuras saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomā Īpašumu, kuras veic normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā reģistrētu komercdarbību vai saimniecisko darbību, un kuras nolikumā noteiktajā termiņā un kārtībā iesniegušas pieteikumu dalībai izsolē. Persona uzskatāma par nomas tiesību pretendentu ar brīdi, kad Komisija ir saņēmusi šīs personas pieteikumu un tas ir reģistrēts nolikumā noteiktajā kārtībā. Iznomātajam ir tiesības publiskot informāciju par izsoles izsludināšanu plašsaziņas līdzekļos, kā arī informēt par to personas, kas iepriekš ir izteikušas vēlmi nomāt konkrēto Īpašumu.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos. Nomas tiesību piešķiršana nav saistīta ar nomnieka pienākumu veikt Telpu remontu (rekonstrukcijas, renovācijas vai restaurācijas darbus). Nomniekam nav tiesību nodot Telpas vai to daļu apakšnomā. Papildus Telpu nomas maksai, nomnieks maksā zemes nomas maksu, nekustamā īpašuma nodokli par nomātajām Telpām un maksu par komunālajiem pakalpojumiem saskaņā ar Iznomātāja izrakstītajiem rēķiniem. Nomniekam ir pienākums segt Iznomātāja izdevumus pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja Telpu nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai EUR –72,60 (tajā skaitā arī PVN) apmērā. Nomniekam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Telpu nomas līguma savstarpējas parakstīšanas ierasties Rīgas domes Īpašuma departamentā, lai noslēgtu attiecīgu zemes nomas līgumu. Telpu nomas līgums stājas spēkā tikai ar zemes nomas līguma noslēgšanas brīdi (zemes nomas līgumu slēdz Nomnieks ar Rīgas domes Īpašuma departamentu).
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Ja Iznomātājs vienpusēji atkāpjas no nomas līguma Nolikuma 3.1. punktā minētajos gadījumos, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un Līguma nosacījumus, atlīdzina nomnieka veiktos nepieciešamos izdevumus, ko nomnieks taisījis Īpašumam. Kopā ar Īpašumu nomnieka lietošanā tiek nodota zemesgabala domājamā daļa 27,73 m2 platībā - nomas maksa gadā 1,5% apmērā no tās kadastrālās vērtības (2020.gadā t.i. 14,65 EUR/mēnesī (bez PVN). Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomniekam ir pienākums veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma stāvoklis nepasliktinātos. Vienlaicīgi ar nomas līguma Nolikuma 7.16. vai 7.18. punktā noteiktajā kārtībā parakstīšanu Puses noslēdz nekustamā īpašuma Rātslaukumā 7, Rīgā, kadastra numurs 0100 001 0082 apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu. Nomniekam ir tiesības nodot nomas objektu apakšnomā tikai ar iepriekšēju Iznomātāja piekrišanu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks noteikts aizliegums apakšnomniekam nodot Īpašumu tālāk lietošanā trešajām personām. Papildus Īpašuma un zemes nomas maksai saskaņā ar Iznomātāja rēķiniem nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli par Īpašumu un Nolikuma 3.3. apakšpunktā minētā zemesgabala domājamo daļu un maksājumus, kas ir noteikti Īpašuma nomas līgumā un Īpašuma apsaimniekošanas pakalpojumu līgumā.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku 1 (vienu) mēnesi iepriekš, ja nekustamais īpašums būs nepieciešams valsts deleģēto funkciju nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar nomas līguma pirmstermiņa izbeigšanu. Vienlaicīgi ar līguma noslēgšanu Nomnieks uzņemas pienākumu nodrošināt VSIA “Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centrs” nomātās telpas ar apsardzi, bez papildu maksas, ja tas nepieciešams. Nomniekam ir pienākums viena mēneša laikā pēc nomas līguma noslēgšanas apdrošināt iznomāto Īpašumu pret visu veidu riskiem par saviem līdzekļiem uz visu nomas līguma darbības laiku. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma tehniskais stāvoklis nepasliktinātos. Nomniekam nav tiesību nodot Īpašumu vai tā daļu apakšnomā. Papildu nomas maksai nomnieks, atbilstoši normatīvo aktu prasībām, maksā nekustamā īpašuma nodokli par iznomāto īpašumu. Nomniekam ir pienākums segt Iznomātāja izdevumus par pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja Īpašuma nosacītas nomas maksas vērtējuma veikšanu, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu, ja tāds tiek veikts.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. 3.1. Izsoles priekšmets ir Rīgas domes Satiksmes departamenta valdījumā esošajos pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto 7 tirdzniecības vietu iznomāšana.
3.2. Tirdzniecības vietu iznomāšanas galvenos principus regulē Rīgas domes 03.11.2009. lēmums Nr.515 „Par pazemes gājēju tuneļos zem Gogoļa ielas, Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto tirdzniecības vietu iznomāšanu” (Pielikums Nr.1), izņemot lēmuma 2.punktā norādīto nomas maksu.
3.3. Nomnieks nodrošina tirdzniecības vietas uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai tirdzniecības vietas tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
3.4. Nomniekam nav tiesību nodot tirdzniecības vietu apakšnomā.
3.5. Nomniekam par saviem līdzekļiem vienu reizi 3 gados ir jāveic nomātajā tirdzniecības vietā nepieciešamo kārtējo remontu.
3.6. Nomniekam desmit dienu laikā no nomas līguma noslēgšanas dienas ir jānoslēdz līgumi par iznomātās tirdzniecības vietas nodrošināšanu ar elektrību, ūdensapgādi (ja nomātā telpa ir nodrošināta ar ūdensvadu), par sadzīves atkritumu izvešanu, kā arī veikt norēķinus par šiem pakalpojumiem saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Ja Iznomātājs vienpusēji atkāpjas no nomas līguma Nolikuma 3.1. punktā minētajos gadījumos, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un Līguma nosacījumus, atlīdzina nomnieka veiktos nepieciešamos izdevumus, ko nomnieks taisījis Īpašumam. Kopā ar Īpašumu nomnieka lietošanā tiek nodota zemesgabala ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ 0100 020 0083, domājamā daļa ar platību 213,46 m2 no kopējās platības 2051 m2. Par minētā zemesgabala lietošanu tiek noteikta zemes nomas maksa 1,5 % gadā no tā kadastrālās vērtības, kas uz 2020. gada 1.janvāri ir 891,6 EUR (bez PVN) gadā. Kopā ar Īpašumu nomnieka lietošanā tiek nodota zemesgabala ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ numurs 0100 020 2011, domājamā daļa ar platību 17,69 m2 no kopējās platības 170 m2. Par minētā zemesgabala lietošanu tiek noteikta zemes nomas maksa 1,5 % gadā no tā kadastrālās vērtības, kas uz 2020. gada 1.janvāri ir 93,48 EUR (bez PVN) gadā. Zemesgabalu nomas nosacījumi un nomas maksa tiek iekļauta nomas līgumā. Nomniekam jāmaksā Iznomātājam izmaksu kompensācija par zemesgabala kadastra numurs 0100 020 0079, uz kura atrodas ēka ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇, domājamās daļas 100,02 m2 platībā lietošanu - 5,5 % no zemesgabala domājamās daļas kadastrālās vērtības gadā (kas uz 2020. gada 1.janvāri ir 1884,72 EUR(bez PVN) gadā), lietošanu. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomniekam ir pienākums veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma stāvoklis nepasliktinātos. Vienlaicīgi ar nomas līguma Nolikuma 7.16. vai 7.18. punktā noteiktajā kārtībā parakstīšanu Puses noslēdz nekustamo ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇/▇▇, ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ 0100 520 0040 un 0100 020 0083, 0100 020 2011 un 0100 020 0079 apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu. Nomniekam ir tiesības nodot nomas objektu apakšnomā tikai ar iepriekšēju Iznomātāja piekrišanu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks noteikts aizliegums apakšnomniekam nodot Īpašumu tālāk lietošanā trešajām personām. Papildus Īpašuma un zemes nomas maksai saskaņā ar Iznomātāja rēķiniem nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli par Īpašumu un Nolikuma 3.3. apakšpunktā minēto zemesgabalu (kadastra numuri 0100 020 0083, 0100 020 2011 un 0100 020 0079) daļām un maksājumus, kas ir noteikti Īpašuma nomas līgumā un Īpa...
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Nomnieks nodrošina Nomas punkta uzturēšanu atbilstoši noslēgtajam līgumam un normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Nomas punkta tehniskais stāvoklis nepasliktinātos. Nomniekam nav tiesību Nomas punktu nodot apakšnomā bez saskaņošanas ar iznomātāju.
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi. Nomas līguma priekšmeta raksturojums