Home Builder Association

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน

Home Builder Association

(ร่าง) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇เหมาก่อสร้าง

สัญญาเลขที่ ................................................

ท˚าที่ …………………………………………..

▇▇▇▇▇▇ ............................................................

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ฉบับนี้ท˚าขึ้นระหว่าง นาย/นาง/นางสาว...........................นามสกุล..............................

อายุ....... ปี บัตรประจ˚าตัวประชาชนเลขที่.............................................ที่อยู่บ้านเลขที่..............หมู่ที่...........

ตรอก/ซอย...........................ถนน...........................................ต˚าบล/แขวง......................................................

อ˚าเภอ/เขต...........................................จังหวัด..................................รหัสไปรษณีย์........................................

ซึ่งต่อไปใน▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ฉบับนี้จะเรียกว่า “ผู้▇▇▇▇▇▇▇” ฝ่ายหนึ่ง กับบริษัท. จ˚ากัด

ทะเบียนนิติบุคคล เลขที่ ..........................................โดย กรรมการผู้มีอ˚านาจ

ท˚าการแทนส˚านักงานเลขที่................หมู่ที่.............ตรอก/ซอย.......................ถนน.......................................

ต˚าบล/แขวง.........................อ˚าเภอ/เขต..............................จังหวัด.............................รหัสไปรษณีย์.................

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง

โดยที่ผู้▇▇▇▇▇▇▇มีความ▇▇▇▇▇▇▇จะ▇▇▇▇▇▇▇ผู้มีความรู้ ความ▇▇▇▇▇▇ ความช˚านาญ และประสบการณ์ใน ด้านการก่อสร้างบ้านพักอาศัยให้กับผู้▇▇▇▇▇▇▇ และ โดยที่ผู้รับจ้างเป็นผู้มีความ▇▇▇▇▇▇ ความช˚านาญ และ ประสบการณ์ ในด้านดังกล่าว และ▇▇▇▇▇▇▇จะรับจ้างด˚าเนินการดังกล่าว ดังนั้น ทั้งสองฝ่ายจึงได้ตกลงท˚าสัญญา ▇▇▇▇เหมาก่อสร้างกัน โดยมีข้อความดังต่อไปนี้

▇▇▇▇▇▇▇ 1 วัตถุประสงค์ของสัญญา

ผู้▇▇▇▇▇▇▇ตกลง▇▇▇▇และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างท˚าการก่อสร้างบ้านพักอาศัย แบบ ซึ่งตั้งอยู่

บนที่ดินของผู้▇▇▇▇▇▇▇ หรือ ที่ดินที่ผู้▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇รับความยินยอมจากเจ้าของให้ท˚าการก่อสร้าง ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็น ที่ดินโฉนดเลขที่.........................ระวาง...............................เลขที่ดิน..............หน้าส˚ารวจ...................

ต˚าบล/แขวง...........................อ˚าเภอ/เขต...............................จังหวัด……………….และมีเนื้อที่ประมาณ........

ไร่.......งาน ตารางวา โดยมีเอกสารแนบท้าย คือ รายละเอียดอาคาร,เอกสารเสนอราคา,รายการวัสดุก่อสร้าง

และบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา ที่ใช้ในการก่อสร้าง ถือเป็นส่วนหนึ่งขอสัญญานี้ ซึ่ง ต่อไปจะเรียกว่า

“งาน▇▇▇▇▇▇▇”

▇▇▇▇▇▇▇ 2 ระยะเวลาของสัญญา การเริ่มท˚างาน และก˚าหนดแล้วเสร็จของงาน

2.1 ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้ออกแบบและจัดท˚ารายละเอียดของแบบ, รายการก่อสร้างพร้อมยื่นขออนุญาต ก่อสร้างต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องภายในก˚าหนดเวลา วัน นับจากวันลงนามท˚าสัญญา ในกรณีที่ผู้▇▇▇▇▇▇▇

ปรับเปลี่ยนรายละเอียดแบบเพิ่มเติมนอกเหนือสัญญา และมีผลท˚าให้การจัดท˚าแบบล่าช้าออกไป ผู้▇▇▇▇▇▇▇ยินยอม ให้ ผู้รับจ้างขยายระยะเวลาการท˚างานออกไป โดยทางผู้รับจ้างจะท˚าเอกสารเป็นลายลักษณ์▇▇▇▇▇ให้กับผู้ ▇▇▇▇▇▇▇ ลงนามรับทราบ

2.2 ทั้งสองฝ่ายตกลงให้สัญญานี้มีก˚าหนดระยะเวลา วัน โดยเริ่มนับตั้งแต่▇▇▇▇▇▇ได้รับอนุญาต

ก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานตามกฎหมาย

2.3 หากผู้รับจ้างท˚างานไม่แล้วเสร็จ▇▇▇▇▇▇▇▇ ผู้รับจ้างตกลงให้ผู้▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ปรับในอัตราร้อยละศูนย์ จุดศูนย์หนึ่งของราคาการรับจ้างก่อสร้างอาคาร โดปรับเป็นรายวัน นับแต่▇▇▇▇▇▇ล่วงเลยก˚าหนดระยะเวลา▇▇▇ ▇▇▇▇▇

2.4 ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่▇▇▇▇▇▇ลงมือท˚างานตามข้อ 2.2 ได้เนื่องจากเกิดเหตุใด ๆ ที่มิอาจหลีกเลี่ยงได้ และเป็นเหตุให้การก่อสร้างต้องหยุดชะงักลง โดยมิใช่ความผิดของผู้รับจ้าง หรือมี▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ผู้รับจ้างไม่ต้อง รับผิดชอบ ให้ผู้▇▇▇▇▇▇▇ขยายระยะเวลาแล้วเสร็จ▇▇▇▇▇▇▇▇ออกไปเท่ากับเวลาที่เสียไปเพราะเหตุดังกล่าว

หากเหตุใด ๆ ตามวรรคแรกเกิดจากการกระท˚าของผู้▇▇▇▇▇▇▇ เป็นเหตุให้ผู้รับจ้างต้องหยุดงานเกินกว่า 30 วัน หรือ การก่อสร้าง▇▇▇▇▇▇▇▇มิอาจกระท˚าต่อไปได้ อันเนื่องมาจากเหตุสุดวิสัย ▇▇▇▇ ที่ดินถูกเวนคืน ความ เสียหายเกิดจากวาตภัย , อัคคีภัย , อุทกภัย , แผ่นดินไหว หรือ การให้ข้อมูล การชี้หลักเขต สภาพและที่ตั้งของ ที่ดินผิดพลาด ฯลฯ ผู้รับจ้างจะใช้▇▇▇▇▇บอกเลิกสัญญาก็ได้ และผู้▇▇▇▇▇▇▇ยินยอมช˚าระค่าก่อสร้างให้แก่ผู้รับจ้าง ตาม▇▇▇▇▇▇ของงวดงานในสัญญา▇▇▇▇▇▇ก่อสร้างไปแล้ว

2.5 หากผู้รับจ้างประสบอุปสรรคในการก่อสร้างซึ่งผู้▇▇▇▇▇▇▇มิได้คาดคิด▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ สิ่ง▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇อยู่ใต้

ดิน การปิดถนนเข้าสู่บริเวณก่อสร้าง ฯลฯ และอุปสรรคดังกล่าวท˚าให้ผู้รับจ้างต้องเสียค่าใช้จ่าย▇▇▇▇▇ขึ้น ผู้▇▇▇▇▇▇▇ ยินยอมชดใช้ค่าใช้จ่ายที่▇▇▇▇▇ขึ้นแก่ผู้รับจ้างตามความเป็นจริง

▇▇▇▇▇▇▇ 3 ค่า▇▇▇▇เหมา▇▇▇▇▇▇▇▇

3.1 การ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇นี้ ผู้▇▇▇▇▇▇▇และผู้รับจ้างตกลง▇▇▇▇เหมา รวมทั้งวัสดุสิ่งของสัมภาระ ค่าแรงงาน รวมเป็นเงินทั้งสิ้น.....................................บาท (.....................................) ราคาค่า▇▇▇▇▇▇▇รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม อัตราปัจจุบัน

ใน▇▇▇▇▇▇ท˚าสัญญานี้ ผู้▇▇▇▇▇▇▇ตกลงช˚าระค่า▇▇▇▇ % ให้กับผู้รับจ้าง เมื่อผู้▇▇▇▇▇▇▇ลงนามในสัญญา

และเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการออกแบบ,▇▇▇ยบแบบก่อสร้าง,บริการขออนุญาตก่อสร้าง,ขอมิเตอร์น้˚าชั่วคราว, ขอมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว พร้อมทั้งสร้างบ้านพักคนงาน,ห้องน้˚าคนงาน,สโตร์เก็บวัสดุ,ส˚านักงานชั่วคราว,ล้อมรั้ว

โครงการ เพื่อความพร้อมในงานก่อสร้าง ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของค่า▇▇▇▇เหมาก่อสร้าง▇▇▇▇▇▇▇ ▇นี้ เป็นเงินจ˚านวน ............................... บาท ( ) แต่เนื่องจากลูกค้ามีการช˚าระเ งิน

มาแล้วบางส่วน เป็นเงินจ˚านวน ................................. บาท ( ) จึงคงเหลือ

ค่า▇▇▇▇ .........% ที่ให้ช˚าระเป็นเงินจ˚านวน .................................... บาท ( ) ส่วนที่

เหลือ▇▇▇▇▇▇▇▇ เป็นเงินจ˚านวน .................................... บาท ( ) ให้ผู้▇▇▇▇▇▇▇ช˚าระ

เป็นงวด ๆ ตามข้อ 3.2 หากมีประกาศเปลี่ยนแปลงอัตราภาษีนี้ใหม่เพิ่มเติม ราคาค่า▇▇▇▇จะ▇▇▇▇▇หรือลดตาม สัดส่วนของภาษี

3.2 ผู้▇▇▇▇▇▇▇ตกลงจ่ายและผู้รับจ้างตกลงรับเงินค่า▇▇▇▇ โดยก˚าหนดการจ่ายเงินเป็นงวด ๆ ดังนี้

งวดที่ .... ช˚าระร้อยละ...............เป็นเงินจ˚านวน...............................บาท (. )