Contract
ІД"
одаткова угода № З
до договору оренди об’єкта комунальної власності територіальної громади
міста Ірпеня №КІЕ 3841/102 від 02.11.2017р.
м . Ірпінь
«31» грудня 2020 року
Комунальне підприємство «ІРПІНЬЖ ЯТЛОШВЕСТБУД» (надалі -
«Орендодавець»), в особі директора ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, який діє на
підставі Статуту, з однієї сторони, та
Приватне акціонерне товариства “Київстар” (надалі “Орендар”), в особі
Головного інженера ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇,
який діє на підставі Довіреності
від 24.09.2020 року посвідченою приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу Личиною 0і.▇., зареєстрований в реєстрі за №710, з другого боку,
керуючись статтями 9, 16 Закону України «Про оренду державного та
комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ,
пунктом 125 Порядку передачі в
оренду державного та комунального майна, затв ердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483, постансвою Бюро президії Національної академії наук України №215 від ЗО. 10.2020 року, уклали дану додаткову угоду про наступне:
1. Сторони дійшли згоди внести зміни до договору оренди об’єкта
комунальної власності територіальної громади: :міста Ірпеня №КІЕ 3841/102 від
02.11.2017р. в частині збільшення строку дії дого вору оренди з метою приведення
його у відповідність із визначеним законодавством мінімальним строком,
виклавши його у новій редакції
ДОГОВІР ОРЕНДИ № К1Е 3841/102
нерухомого майна, що належить до
м. Ірпінь
Ми, що нижче підписалися
«Ірпіньжитлоінвестбуд» Ірпінської міської
комунальної власності
комунальне підприємство
ради, ЄДРГІОУ 35023634,
місцезнаходження якого: м. Ірпінь, вул. ▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇, електронна адреса - ▇▇_▇▇▇▇@▇▇▇.▇▇▇. в особі директора ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, що діє на підставі Статуту (далі - Орендодавець), з одног•о боку, та Приватне Акціонерне
Товариство «Київстар», ЄДРПОУ 21673832, місцезнаходження якого:
м. Київ,
вул. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ (далі - Орендар), в особі головного інженера центрального регіону ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, що діє іна підставі Довіреності від
24.09.2020р. посвідченою приватним нотаріусом
Київського міського
нотаріального округу Личиною О.▇., зареєстрований в; реєстрі за №710, з іншого
боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет ДоговоФУ
1.1. Орендодавець передає, а ▇▇▇▇▇▇▇ приймає в строкове платне
користування комунальне майно: частина нежитлового приміщення (димова
і
труба) (далі -Майно) загальною площею 21,0
м кв., розміщене за адресою: м.
Ірпінь, вул. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇, що {перебуває на бал ансі
Ірпінської міської ради.
КП «Ірпіньжитлоінвестбуд»
1.2. Майно передається в оренду
телекомунікаційного обладнання.
з метою: для розміщення
1.3. ▇▇▇▇▇▇▇ не вправі без попередньо'ї письмової згоди ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇
здавати Орендоване майно (або його частину) у суборенду, або передавати
безоплатно в користування третім особам, або надавати на інших умовах третім
особам (крім працівників, відвідувачів Орендари.7) доступ до Орендованого майна,
1.4. Передача майна в оренду здійснюєтьссяя за актом приймання-передачі.
2. Умови передачі орендованого майна Орендарю
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін,
вказаний у договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.
2.2. Передача майна в оренду не тягне зза собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається територіальна громада м. Ірпеня, а ▇▇▇▇▇▇▇ користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача майна в оренду здійснюється за результатами електронного
аукціону.
2.3. Передача майна в оренду здійснює'ться за вартістю, визначеною за
Методикою, затвердженою рішенням Ірпінської міської ради.
3. Орендна плата
3.1. Згідно з Методикою розрахунку орендної плати комунального майна територіальної громади м. Ірпінь, затвердженою рішенням 47 сесії VI скликання Ірпінської міської ради від 13.09.2013 №342^- / за результатами електронного аукціону щодо продовження договору оренди комунального майна №UA-PS- 2020-11-02-000028-3, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 7 232,50 гривень.
3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку,
визначеному чинним законодавством.
3.3. Орендна плата за кожний: наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній міст::ць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі
зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших
випадках, передбачених чинним законодавством.
3.5. Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним.
3.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату
2
нарахування пені від суми ; заборгован ості за кожний день прострочення,
включаючи день оплати.
3.7. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею
становить загалом не менше ніж три місяці,
розмірі 25% від суми заборгованості.
▇▇▇▇▇▇▇ також сплачує штраф у
3.8. Зайва сума орендної плати, що надійшла до орендодавця, підлягає
заліку в рахунок подальших платежів.
3.9. У разі припиненні! цього Договору плату до дня повернення ▇▇▇▇▇ за актом Закінчення строку дії договору оренди' не
оренди Орендар сплачує орендну приймання-передавання включно. звільняє Орендаря від обов’язку
сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному
обсязі, враховуючи санкції, до міського біодже:ту.
4. Використання амортйзаційних відрахувань
і відновлення орендова ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇
4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Балансоутримувачем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, зд:ійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю територіальної Громади.
4.3. Відновлення орендованого майна здійснюється орендарем відповідно до пунктів 5.5, 5.6 цього Договору.
4.4. Орендар не вправі проводити зам:іну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння та інші поліпшення орендованого майна без отримання згоди Орендодавця в- установленому чинним законодавством порядку. Здійснене Орендарем поліпшення орендованого майна є власністю територіальної громади міста.
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та
умов цього Договору.
5.2. Своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.3. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його
пошкодженню і псуванню, тримати Ма:йно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної оезпеки, підтримувати орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.4. Забезпечити Орендодавцю доступ ні об’єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.
5.5. У разі виникнення загрози або
настання надзвичайної ситуації,
пов’язаних з природною стихією: ураган, землеітрус, великий снігопад, ожеледиця
з
тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.
5.6. Своєчасно здійснювати за власний
рахунок капітальний, поточний та
інші види ремонтів орендованого майна. Ця умова] договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід’ємних поліпшень орендованого Майна, в ін зобов’язаний надати експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень. І
5.7. Протягом; місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь Орендодавця (для передачі Балансоугримувачу), який несе ризик пошкодження об’єкта оренди, в порядку визначеному чинним законодавством і надати
орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно
поновлювати договір страхування таким! чино:м, щоб увесь строк оренди Майно
було застрахованим (за вимогою Балансбутримгувача).
5.8. Щомісячно, до 15 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і офо>рмляти відповідні акти звіряння,
5.9. У разі, припинення або розірвання Договору повернути ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇
орендоване Майно у належному стані, не гірш:ому ніж на момент передачі його в
оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати
Орендодавцеві збитки у разі погіршенні стан}
орендованого Майна з вини Орендаря.
або втрати (повної або часткової)
5.10. Здійснювати витрати, пов’язані з j/триманням орендованого Майна.
Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з
Балансоутримувачем: орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг' Орендарю.
5.11. Нести відповідальність за детримання правил експлуатації
інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із
законодавством.,
5.12. У разі реорганізації Орендаря, зм:іни рахунку, назви підприємства,
телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
5.13. У випадку передбаченим законодавством, здійснити нотаріальне посвідчення ЦЬОГО1 договору (в тому числі договір про внесення змін до цього Договору) за власний) рахунок.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та
умов цього Договору.
6.2 За згодою Орендодавця проводити заміну, реконструкцію, технічне
4
переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості.
7. Обов’їязкй Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором по акту
приймання-передачі майна.
7.2. Не вчиняти дій, які б І перешкоджали Орендарю користуватися
▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ на умовах даного Договору.
7.3. У разі здійснення Орендарем
невід’ємних поліпшень орендованого
Майна орендодавець зобов’язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень.
7.4 У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору перекласти цей Договір па таких самих умовах з правонаступником, яспкгтщттлоі попсттааuнuнrіі йтяг зоггоа пдмеін рсттоазштти Орендареві.
7.5. У разі якщо Орендар не сплачує розмір орендної плати (повністю або частково), протягом трьох місяців підряд, вжити заходів відповідно до вимог законодавства щодо розірвання Договору та стягнення заборгованості.
81 Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність., стан, напрями та ефективність використання
Майна, переданого в оренду за цим Договор' 'М.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до даного Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов Договору.
8.3. Здійснювати контроль за стаїном
обстеження зі складанням акту обстеження.
Майна шляхом візуального
9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
9.1. За невиконання, або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язання Орендаря. Орендар не
відповідає за зобов'язання Орендодавця. j
9.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені
шляхом переговорів, вирішуються в судовом^ порядку.
9.4. Стягнення заборгованості з орендної плати та штрафних санкцій, передбачених цим Договором, проводяться на підставі рішення суду та/або в безспірному порядку.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено на строк, що грудня 2021 року включно.
10.2. Умови цього Договору зберігають
іє з «01» січня 2021 року до «31»
силу протягом всього терміну дії
цього Договору, в тому числі у випадких, коли після його укладення,
5
законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускається за
взаємної згоди ▇▇▇▇▇▇. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою Стороною. Усі зміни та
доповнення до цього договору вносяться в Такій самій формі, що й цей Договір,
що змінюється ааббоо' розривається, якщо іінншшее ннее встановлено законом.
10.4. У разі, якщо уповноважений оргій управління ▇▇▇▇▇▇ не попередив ▇▇▇▇▇▇▇▇ про намір використання Майна для власних потреб за три місяці до закінчення строку цього Договору, ▇▇▇▇▇▇▇, який належним чином виконував свої обов'І язки за цим Договором, має право продовжити його на новий строк відповідно до вимог цього Договору. і
10.5. За три місяці до закінчення строку договору ▇▇▇▇▇▇▇ подає заяву на подовження строку даного договору. У разі відсутності такої заяви, договір після закінчення його строку вважається припиненії::м.
10.6. Чинність Договору припиняється внаслідок:
• закінчення строку, на який його було укладено;5
• достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду;
• банкрутства Орендаря;
• ліквідації Орендаря - юридичної особи.
10.7. У разі припинення або розірвання цього Договору ▇▇▇▇▇ протягом
трьох робочих Днів повертається ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.
10.8. ▇▇▇▇▇' вважається поверненим ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ з моменту підписання
Сторонами акту приймання-передачі. ■
10.9. Сторони погоджуються, що цей Договір буде достроково розірвано на
вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
користується Майном не відповідно до }[мов цього договору;
погіршує стан майна;
не сплачує орендну плату протягом трьох місяців підряд;
не робить згідно з умовами цього Договору поточний ремонт Майна;
без письмового дозволу ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ користування іншій особі:
передав Майно, його частину у
перешкоджає співробітникам Орендодавця здійснювати контроль за
використанням Майна, виконання умов цього Договору.
10.10. Взаємовідносини сторін, що не врегульовані цим Договором,
регулюються чинним законодавством України.
10.11. Даний Договір укладено в 3-х (трьЬх) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця, Орендаря та Управлінню інфраструктуриого розвитку, інвестицій та житлово-комунального господарства виконавчого комітету Ірпінської міської ради.
11. Антикорупційні застереження
11.1. При виконанні свої зобов’язань за Договором, ▇▇▇▇▇▇▇, їх афілійовані особи, працівники або посередники не виплачують,, не пропонують і не дозволяють виплату будь-яких грошових КОШТІ!} або передачу цінностей та будь- якого майна, прямо чи опосередковано, будь-яким особам за вчинення чи не
6
вчинення такою особою будь-яких дій з метою отримання обіцянки неправомірної
вигоди або отримання неправомірної вигоди1
від таки осіб.
11.2. При виконанні свої зобов’язань за Договором, ▇▇▇▇▇▇▇, їх афілійовані
особи, працівники або посередники не здійснюють дії, що кваліфікуються
застосовним, для цілей Договору законодаіїством, як давання/одержання хабара, комерційний підкуп, а також дії, що порушутоть вимоги чинного законодавства та міжнародних актів про протидію леігалізаа!ції (відмиванню) доходів, отриманих
злочинним шляхом та законодавства про бооррооттььббуу з корупцією.
11.3. У разі виникнення у Сторони підозри про те, що відбулося чи може відбутися порушення умов цього Роздііллу, відповідна Сторона зобов’язана послатися на факти або подати матеріали, що достовірно підтверджують або дають підстави припускати, що відбулося чи може відбутися порушення будь- яких положень вказаного вище пункту цього Розділу іншою Стороною, її афілійованими особами, ’ працівниками або посередниками. Після надіслання письмового повідомлення, відповідна Сторона має право зупинити виконання зобов’язань за Договором до отримання підтвердження, що порушення не відбулося або не відбудеться, яке надаєтьсй не пізніше 14 календарних днів з моменту отримання повідомлення. 1
11.4. У разі вчинення однією із Сторін дій, заборонених у цьому Розділі, та/або неотримання іншою Стороною у встановлений Договором термін підтвердження, що порушення не відбулося або не відбудеться, інша Сторона має право зупинити виконання Договору на будь-який строк, письмово повідомивши про це іншу Сторону.
12. Додатки
!
І •: І
Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До
цього Договору додаються:
• акт приймання-передачі орендованого марна.
Орендодавець
КП «Ірпіньжитлоінвестбуд»
Ірпінської міської ради:
08200, Київська обл.,
м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2-а
ЄДРПОУ 35023634
р/р UA17321842Q000026006060860376
Орендар
ПрАТ «Київста р»
0311'3, м. Київ, вул. Д▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇,▇▇
ЄДРПОУ 21673832
р\р№ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇
в AT «УкрСиббанк» м. Київ,
Київське ГРУ ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 351005
м. Київ
МФО 321842
Св. ПДВ № 10’0047425
ІПН^З^ф^ЗІОЗІЗ
ІПН 11673 8326059
Св. ПДВ № 100330196
ш і Е Ґ Н
ЙР ДВОРНІКО
і іп. сг;'s г '
'f" Сергій Чайков
7