Договір №

оренди нерухомого майна

спільної власності територіальних громад сіл та міста Пологівського району

М. Пологи ( У / а року

Комунальна установа Пологівська центральна районна лікарня Пологівської районної ради Запорізької області у подальшому пойменоване Орендодавець, в особі головного лікаря ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, що діє на підставі Статуту підприємства з одного боку, та Комунальне підприємство «Аптечне об’єднання «ФАРМАЦІЯ»» Запорізької обласної ради, в особі генерального директора ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, що діє на підставі Статуту, в подальшому Орендар, з другого боку,

керуючись рішенням № '/& від «< / / » року Пологівської районної ради «Про оренду майна об’єктів спільної власності територіальних громад сіл та міста, управління якими здійснює Пологівська районна рада», виклавши його в наступній редакції:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл та міста Пологівського району:

(надалі майно), яке розташоване за адресою м. Пологи вул. імені Героя України ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇., б/вул. І. Чеберка, 90, що знаходиться на балансі КУ Пологівської ЦРЛ Пологівської районної ради, вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості нерухомого майна і становить 48415,0 грн (сорок вісім тисяч чотириста п'ятнадцять гривень)., станом на 30.11.2018 р.

1.2.Приміщення загальною площею 18,68 кв.м., розташоване на 1поверсі поліклінічного відділення. 1.3.Призначення приміщення: для розміщення аптечного пункту (за потреби з цілодобовим режимом

роботи).

2. Умови передачі та повернення орендованого майна

2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.

2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно.

Власником майна залишається територіальна громада сіл і міста Пологівського району, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.3. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в акті оцінки майна.

2.4. У разі припинення цього Договору ▇▇▇▇▇ повертається ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇. Орендар повертає ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором.

Вартість майна, що повертається ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, визначається на підставі його оцінки, звіреної з актом приймання-передачі в оренду. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

2.5. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає ▇▇▇▇▇ іншій стороні Договору.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата визначається на підставі Постанови №786 від 04.10.1995 року «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна» зі змінами та складає станом на 11.12.2018 року - 327,29 грн. (Триста двадцять сім гривень, 29 коп.) без ПДВ в місяць, на р\р

в ГУДКСУ в Запорізькій області МФО 813015 ОКПО 01992972.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.3. Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно, до 30 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті.

3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством та затвердженими рішеннями Пологівської районної ради.

3.5. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до бюджету та/або Орендодавцю, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів.

3.6. До суми орендної плати не входять:

- компенсація за податок на землю;

- додатково орендоване окреме індивідуально визначене майно, яке знаходиться на балансі Орендодавця;

- відшкодування витрат Орендодавця за надані Орендареві комунальні послуги на обслуговування приміщення і при будинкової території, тощо.

Відшкодування вищезазначених витрат відбувається відповідно до укладених угод між Орендодавцем і Орендарем та чинного законодавства України.

4. Використання амортизаційних відрахувань

4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Орендодавцем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.

4.2. Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є спільною власністю територіальних громад сіл та міста Пологівського району.

5. Обов'язки Орендаря

Орендар зобов'язується:

5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

5.2. Своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

5.3. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

5.4. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна.

5.5. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше ніж на його балансову вартість на користь Орендодавця, в порядку, визначеному законодавством. Копію договору страхування орендованого майна надати Орендодавцю протягом 7 днів з дня його підписання.

5.6. Щоквартально, до 15 числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, за вимогою, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

5.7. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві, орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з- врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.

5.8. Протягом ЗО днів із дня підписання договору, укласти договір про відшкодування витрат Орендодавця (балансоутримувача) на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.

5.9. Забезпечити Орендодавцю вільний доступ до об’єкта оренди. За першою вимогою ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇

в установлений ним термін надавати будь-яку інформацію про виконання умов цього Договору, стан, склад орендованого майна, про всі дії, пов’язані з його рухом.

Відмова у наданні інформації є порушенням умов цього Договору.

5.10. У разі, якщо Орендарем не сплачується орендна плата за орендоване майно у повному обсязі сплачується пеня із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочки, а якщо Орендарем не сплачується орендна плата за орендоване майно у повному обсязі протягом 3-х місяців підряд, Орендар сплачує штраф у розмірі 200 відсотків місячної орендної плати.

5.11. У разі несвоєчасного повернення орендованого майна у випадку припинення або розірвання

договору оренди Орендар сплачує штраф у розмірі 100 відсотків місячної орендної плати ( за останній місяць оренди).

5.12. Орендар здійснює нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію Договору оренди за власний

рахунок, якщо обов’язкове посвідчення та державна реєстрація Договору передбачені чинним законодавством України.

6. Права Орендаря

Орендар має право:

6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

6.2. З письмового дозволу ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

6.3. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання орендованого майна, створювати спеціальні фонди.

6.4. Орендар має право передавати третім особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), які випливають з цього Договору, тільки за попередньою письмовою згодою Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором або чинним законодавством України.

6.5. Договір суборенди не повинен перевищувати терміну дії цього Договору. Плата за суборенду майна не повинна бути менше орендної плати встановленої цим договором.

7. Обов'язки Орендодавця

Орендодавець зобов'язується:

7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором по акту приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.

7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.

7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору, переукласти цей Договір на таких самих умовах одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

7.4. Відшкодувати Орендарю вартість зроблених останнім невідокремлюваних поліпшень орендованого майна, за наявності дозволу Орендодавця на такі поліпшення в межах суми збільшеної вартості орендованого Майна в результаті таких поліпшень.

8. Права Орендодавця

Орендодавець має право:

8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором.

8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного невиконання умов цього Договору.

9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором

9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

9.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

9.3. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря.

9.4. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.

10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору ^

10 . 1 . Цей Д о г о в і р укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з і Ц/ ґ р. по

«S O » У/. Ж М У року.

10.2. Умови цього Договору зберігають силу з моменту його переукладення в новій редакції

протягом всього терміну дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством або нормативними документами Пологі вської районної ради, встановлено правила, що погіршують становище Орендаря.

10.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди сторін.

Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

10.4. За вимогою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання іншою стороною своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України та цим Договором.

10.5. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого ▇▇▇▇▇, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого ▇▇▇▇▇ не завдаючи йому‘шкоди, * визнаються власністю ▇▇▇▇▇▇▇▇, а невідокремлювані поліпшення - власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості орендованого Майна в

З

результаті зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства.

Компенсації підлягає вартість невідокремлених поліпшень, які були здійснені для забезпечення нормального стану та збереження майна з урахуванням його зносу.

10.6. Реорганізація Орендодавця чи Орендаря, або перехід права власності на орендоване Майно третім особам, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступників), за винятком випадку приватизації орендованого ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇.

10.7. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- приватизації орендованого ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇;

- загибелі орендованого Майна;

- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- банкрутства Орендаря, в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України, відповідно до постанов КМУ та інших нормативно-правових актів центральних органів виконавчої влади та цим Договором.

10.8. Всі зміни та доповнення до цього Договору здійснюються у письмовий формі, шляхом укладання додаткових угод.

10.9. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

10.10. Цей Договір укладено українською мовою у 2-х (двох) оригінальних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця та Орендаря.

11. Додатки

Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються: р

- протокол погодження ціни; f flÛ ( /tÛ-brCfU £

- акт оцінки вартості Майна, що передається в оренду;

- акт приймання-передачі орендованого Майна.

12. Платіжні та поштові реквізити сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Комунальна установа Пологівська центральна Комунальне підприємство «Аптечне об’єднання районна лікарня Пологівської районної ради «ФАРМАЦІЯ» Запорізької обласної ради

70600 м. Пологи, вул.ім. Героя 69050 м. Запоріжжя, вул. Складська, буд. 4 ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇.,▇/вул. І. Чеберка,90 р/р                       Р/р                в ГУДКСУ

в Запорізької області, ' МФО МФО          , ЄДРПОУ 02124953 813015,ЄДРПОУ 01992972

ДОДАТКОВА УГОДА № 1

про внесення змін

до Договору № 9 від 02.01.2019 року

оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Пологівського району

м. Пологи « ^ / » г ? / 2019 року

Орендодавець: КУ Пологівська ЦРЛ Пологівської районної ради Запорізької області, в особі головного лікаря ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇., що діє на підставі Статуту та

Орендар: КП «АП «ФАРМАЦІЯ», в особі директора ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇., що діє на підставі Статуту,

уклали цю Додаткову угоду про внесення змін до Договору № 9 від 02.01.2019 року (далі - Додаткова угода) про нижче наведене:

у зв’язку з реорганізацією Комунальної установи Пологівська центральна районна лікарня Пологівської районної ради Запорізької області, шляхом перетворення, в Комунальне иекомерційне підприємство «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської районної ради Запорізької області (скорочено КИП «Пологівська БЛІЛ»), яке є правонаступником усіх майнових та немайнових прав та обов’язків реорганізованої установи згідно рішення Пологівської районної ради від 21.03.2019 № 2.

При цьому Сторони домовилися:

1. Замінити у всьому тексті Договору назву Орендодавця на Комунальне иекомерційне підприємство «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської районної ради Запорізької області.

2. Замінити у всьому тексті Договору з 01.04.2019 року розрахунковий рахунок Орендодавця: _ _

№ р/р

3. Решта умов договору залишаються без змін і сторони підтверджують по ним свої зобов’язання.

4. Додаткова угода з моменту набрання нею чинності є невід’ємною частиною Договору.

5. Цю додаткову угоду укладено в двох примірниках, по одному для кожної сторони, що мають однакову юридичну силу.

6. Додаткова угода набирає чинності моменту йд»щщсання Сторонами.

*авней ко Р. В.

О рендар

) - 5 / £

▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇.

про внесення змін

до Договору № 9 від 02.01.2019 року

оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Пологівського району

м. Пологи О У 2021 року

Орендодавець: Комунальне некомерційне підприємство «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області (скорочено КНП «Пологівська БЛІЛ»), в особі головного лікаря ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇., що діє на підставі Статуту, та

Орендар: Комунальне підприємство «Аптечне об’єднання «Фармація» Запорізької обласної ради, в особі генерального директора Добренької ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, що діє на підставі Статуту, уклали цю Додаткову угоду про внесення змін до Договору № 9 від 02.01.2019 року (далі - Додаткова угода) про нижче наведене:

1. У зв’язку з переоформленням найменувань та установчих документів юридичної особи публічного права, засновником якої є Пологівська районна рада Пологівського району Запорізької області, на підставі рішення сесії Пологівської міської ради Запорізької області від 24.12.2020 № 74 «Про віднесення комунального некомерційного підприємства «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» до сфери управління Пологівської міської ради», Сторони домовились:

1.1 Комунальне некомерційне підприємство «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області приймає на себе всі права і обов’язки «Орендодавця» за Договором, що належали комунальному некомерційному підприємству «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської районної ради Запорізької області, а також приймає на себе обов’язки по виконанню усіх юридичних та фінансових зобов’язань.

1.2. В преамбулі та в тексті Договору, а також в Додатках до нього найменування: комунальне некомерційне підприємство «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської районної ради Запорізької області замінити на: комунальне некомерційне підприємство «Пологівська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області (скорочено КНП «ПОЛОГІВСЬКА БЛІЛ») в усіх відмінках.

2. Решта умов договору залишаються без змін і сторони підтверджують по ним свої зобов’язання.

3. Додаткова угода з моменту набрання нею чинності є невід’ємною частиною Договору.

4. Цю додаткову угоду укладено в двох примірниках, по одному для кожної сторони, що мають однакову юридичну силу.

5. Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання ▇▇▇▇▇▇▇▇▇.