业务经营基本情况 样本条款

业务经营基本情况. （1） 主营业务收入情况 近三年，发行人营业收入分别为 1,293,862.09 万元、104,016.74 万元和 103,167.15 万元，2018 年营业收入大幅减少，主要系 2017 年公司将世博村 B 地块转让给原子公司华辕实业，获得土地使用权转让收入 121.90 亿元。同年，发 行人对华辕实业增资扩股引入新股东，丧失华辕实业实际控制权，确认 49.41 亿元的投资收益。上述交易致使公司当年营业收入及利润水平均大幅增长。扣除该因素，公司 2018 年的营业收入较 2017 年小幅增长，利润水平与 2017 年也基本 持平。公司 2019 年利润水平与 2018 年基本持平。 （2） 主营业务成本情况 近三年， 发行人营业成本分别为 1,022,747.94 万元、46,928.74 万元和 33,897.46 万元，2017 年营业成本大幅增加，主要系当年土地使用权转让成本大幅增加导致。2018 年由于无相关业务，营业成本恢复常态水平。2019 年营业成本小幅降低，主要系其他业务成本减少所致。 （3） 主营业务毛利润和毛利率情况 近三年，发行人毛利润分别为 271,114.15 万元、57,088.00 万元和 69,269.69 万元，2017 年毛利润大幅增加主要是由于土地使用权转让收入大幅增加导致， 除去该因素，公司毛利水平呈增长趋势。同时发行人近三年毛利率分别为 20.95%、 54.88%和 67.14%，毛利率整体水平在 2017 年有所下滑，主要是由于公司土地使 用权转让收入及成本占比较高，但毛利率水平较低，影响了公司的整体毛利率水 平。随着物业的经营运作，公司 2018 年及 2019 年毛利率水平大幅提升，主要系 公司其他业务收入较高且成本较低，提升了公司的整体毛利率水平。