項 目

細 目

条 文 例

Ａ

賃料、敷金、保証金、その他の一時金

１

敷金

敷金は、賃料以外に授受される金銭で、賃貸借契約にもとづく借主の債務（賃料その他）を担保するための

もので、契約終了時に精算されます。

２

建設協力金

借主は、平成○○年○月○日までに本契約書第○条にか

かわらず、保証金○○○万円を貸主に無利息で預託するものとします。

３

めやす賃料

めやす賃料は、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定し、

４年間貸借した場合の１ヵ月あたりの金額です。

Ｂ

契約期間、更新

１

更新料等

契約更新時には更新料として新賃料の○ヵ月分を借主

は貸主に支払い、○○○賠償保険に再加入することを借主は承諾しました。

２

更新料の性格

更新料は借主が契約後支払う賃料の一部であります。

※更新料を設定するときは、建物賃貸借契約において、

契約締結の際に、更新料の支払があらかじめ約定されるのが通常となります。

Ｃ

契約解除、損害賠償

１

無断不在の措置

借主の無断不在○ヵ月以上に及ぶ場合、貸主は本契約を解除し、連帯保証人もしくは▇▇なる立会人を求めて借主の遺留品を任意の場所に保管し、又は売却処分のうえ、借主の債務に充当することができるものとし、

借主はこれを承諾します。

Ｄ

設備、施設

１

設備の買取請求

借主は本物件の内装備品を現況のまま使用し、契約終了後は現況のまま残置して譲渡転貸をしないこと、又、借主は自らの費用で設置した設備等の買取りを貸主に

請求することはできないことを承諾しました。

２

修理費負担

既存の備品が使用できなくなった場合、修理等の費用

負担は、借主とします。

３

植栽管理

本物件敷地内の花壇、▇▇▇の維持管理は、借主が行うものとします。（梅、バラ、○○○は伐採不可）

項 目

細 目

条 文 例

Ｅ

用途・利用の制限

１

利用禁止

建物の共用部分に、物品を置く等して、専用使用して

はなりません。

２

利用禁止

ピアノの持込・使用、石油ストーブの使用を禁止しま

す。

３

ペット飼育

犬猫等のペットの飼育を厳禁します。

４

禁 煙

本建物内での喫煙をしてはなりません。

５

カラオケ

禁止

本物件はカラオケ及び拡張機の使用を禁止します。

Ｆ

引渡し、許認可

１

保健所への届出

本物件で営業予定の○○○については、所管の保健所に届出て、本建物の改造等が必要になるときは事前に

貸主の書面による承諾を得なければなりません。

Ｇ

原状回復等

１

造作等の許可、原状回

復

借主は本物件敷地内への造作物、看板等の設置について貸主の書面による承諾を得て行い、借主の負担にお

いて原状に復すことを承諾しました。

２

ハウスクリ

ーニング

退去時における専門業者によるハウスクリーニング費

用は、借主の負担とします。

３

室内クリーニング

借主は、本契約が終了し、建物を明け渡す際、室内クリーニングについては、貸主の指定業者へ依頼するこ

とを承諾しました。

Ｈ

その他

１

保険加入

借主は契約時及び更新時、借家人賠償責任担保特約を

含む保険に加入することを承諾しました。