佛堂▇▇▇侧地块项目施工项目

（招标编号：A3307820880000323001）

招标文件

（公开招标）

招 标 人： 义乌市锦都房地产开发有限公司 （单位盖章） 招标代理机构： 义乌市建经工程咨询有限公司   （单位盖章）

2024年 9 月

目 录

第一章 招标公告 2

第二章 投标人须知 6

第三章 评标定标办法 43

第四章 合同条款及格式 46

第五章 工程量清单编制 98

第六章 图纸 103

第七章 技术标准和要求 104

第八章 投标文件格式 127

第九章 附件 140

第十章 推荐、定标申报资料 152

1.招标条件

第一章 招标公告佛堂▇▇▇侧地块项目招标公告‌

佛 堂 ▇ ▇ ▇ 侧 地 块 项 目 已 由 义 乌 经 济 技 术 开 发 区 管 理 委 员 会 ( 项 目 代 码 为 2401-330782-99-01-744985)批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为 100%，项目业主为 义                                                                                                                         乌市锦都房地产开发有限公司，招标人为义乌市锦都房地产开发有限公司，委托代理机构为义乌市建经工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的佛堂▇▇▇侧地块项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算81773万元，工程概算71800万元，其中建安工程造价26852万元。本项目为佛堂▇▇▇侧地块项目，总建筑面积为56466.65平方米，其中地上建筑面积 31659.70平方米，地下建筑面积24806.95平方米；建筑最大高度为11.2米，最大跨度为8.6米，由地下车库、19栋低层建筑、1栋配套用房及2栋垃圾房组成。工程量清单编制造价约18500万元。

建设地点：位于义乌市佛堂镇塔山路与天祥路交叉口西北侧。

2.2招标范围：施工图范围内的土石方及基坑支护工程（未施工部分）、桩基工程、土建工程、物业管理用房精装工程、安装工程（含给排水、电气、暖通、消防、建筑智能化工程）、幕墙工程（含铝合金门窗）、电梯工程等施工内容以及本项目的总承包服务等工作内容，具体详见工程量清单及图纸。

以下不列入本次招标，由招标人另行发包，列入总包服务范围：不仅限于以下所列内容：

（1）室外附属及绿化工程；

（2）室外智能化工程；

（3）交通标识（含人防标识）

以下部分不列入招标范围，由招标人另行发包，不列入总包管理，但总包单位预留水电管网接口：

（1）供配电、自来水、燃气等配套工程；

（2）通信、网络运营商配套工程。具体详见工程量清单及图纸。

2.3施工总工期：440日历天 。

2.4工程质量：符合国家现行施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且该投标资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态；

3.2具备有效的企业安全生产许可证；

3.3本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程专业一级 建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书，且无在建工程。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人

（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

（三）其他：

3.5至投标文件递交截止日止，投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单

（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。

3.6投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2021年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.7根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕

457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规 定 ， 至 投 标 文 件 递 交 截 止 日 止 ， 本 项 目 不 接 受 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站

（▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇/）被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人或项目负责人参与投标。

3.8至投标文件递交截止日止，投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.9至投标文件递交截止日止，投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.10省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案 ”手续；

3.11至投标文件递交截止日止，投标人及其拟派的项目负责人没有下列不良行为：①被义乌市市级行政主管部门、执法监督部门、招投标监管部门处理（或处罚，以下简称处理）而处于暂停投标资格期的，或处于暂停承接业务资格期的，或被义乌市建设局、金华市建设局列为限制市场准入的，或被义乌市建设局、金华市建设局列入严重失信黑名单的或被清退出义乌市建筑市场期间的；②被浙江省省级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的或被清退出建筑市场的；③被国家级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承

接业务资格期的。

3.12本项目若经票决推荐确定正式投标人的，招标人将对中标候选人提供的推荐、定标申报资料里的业绩进行公示，若存在弄虚作假行为的，经招标人核实取消其中标资格，招标人将提请主管部门对其进行处理并计入不良行为记录。

4.招投标方式

4.1 公开招标。

4.2 采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放义乌                                                                                                                         市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏

（▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇.▇▇▇.▇▇/▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇.▇▇▇▇）。 5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录

(▇▇▇▇▇://▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇▇.▇▇:▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇）自行下载招标文件。

注：投标人下载招标文件时需填写联系人和联系电话。若未完成招标文件下载的，则无法上传投标文件，并自行承担由此导致的一切后果！

5.3招标文件网上下载时间：2024年 月 日10时00分至2024年 月 日10时00分（公告发                                                                                                                 布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 月 日 时 00 分，电子招标投标交易平台：义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏

（▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇.▇▇▇.▇▇/▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇.▇▇▇▇）。

6.2 投标文件递交方式：将由投标文件制作工具制作生成的加密投标文件（.YWTF）在投标截止时间前（以上传完成时间为准）上传至交易平台

（▇▇▇▇▇://▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇▇.▇▇:▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇)。超过投标截止时间未完成电子投标文件上传的，投标文件将被拒收。

6.3 本项目采用不见面开标，不见面开标系统网址为： ▇▇▇▇▇://▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇▇.▇▇:▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇/▇▇▇▇▇注：投标人自行选择任意地点登入不见面开标系统参加远程开标会。

7.其他

7.1为便于投标人线上递交“推荐、定标申报资料”，本项目同时发布两个招标公告，分别为项目1和项目2。项目1发布的招标公告（不见面电子标，项目名称为：佛堂▇▇▇侧地块项目）为实际线上交易项目；项目2（不见面电子标，项目名称为：辅助演示佛堂▇▇▇侧地块项目）仅作为项目1“推荐、定标申报资料”递交的辅助项目。招标文件及其补充文件、投标文件的上传以义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公

开专栏发布的“项目1”为准，开标过程中所有活动均应通过项目1不见面开标系统进行。

7.2投标人自行选择是否网上投标确认并递交项目2的电子投标文件（即为项目1的“推荐、定标申报资料”，下同） 。投标人如递交的，应在投标截止时间前将“推荐、定标申报资料”上传至项目2的投标文件中生成并递交，具体格式参照招标文件第十章进行编制，具体步骤参考项目1的电子投标文件制作方法（项目2的投标书不作为有效报价的依据）。项目1投标文件解密完成后，招标人（招标代理机构）通过项目1的不见面开标系统发出开始项目2电子投标文件解密的通知，递交项目2电子投标文件的投标人应登入相应不见面开标系统进行解密（解密时间限定在项目2电子投标文件开始解密后30分钟内完成）。如项目1完成投标文件解密的投标人数在“全部为正式投标人”的范围内时，项目2不进行解密，中标候选人需另行递交电子版定标资料。若投标人未网上投标确认、递交并解密项目2的电子投标文件，造成的未被推荐为正式投标人或未被确定为中标人的风险由投标人自行承担，视为投标人自动放弃相应权利，不作为废标处理，不影响最终投标和开标、评标结果，且事后投标人对开标不得提出异议。

注：未在投标截止时间前进行递交的，视为放弃递交。逾期未递交的，后果自负。

8.联系方式

招 标 人：义乌市锦都房地产开发有限公司地 址：▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇

联 系 人：▇▇▇

电 话：0579-85319888

招标代理：义乌市建经工程咨询有限公司

地 址：▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇联 系 人：吴先生

电 话：13516956068

2024 年 9 月

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

投标人须知

1.总则

1.1 招标项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对项目施工进行招标。

1.1.2招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4工程名称：见投标人须知前附表。

1.1.5工程建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6工程承包方式：见投标人须知前附表。

1.2 招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。

1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3 招标范围、计划工期和质量要求 1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。 1.3.2计划工期：见投标人须知前附表。 1.3.3质量要求：见投标人须知前附表。

1.4 投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：见投标人须知前附表；

（2）业绩要求：见投标人须知前附表；

（3）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；

（4）其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体的各专业资质等级，根据共同投标协议约定的专业分工，分别按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 1.4.3投标人的资格审查方式：见投标人须知前附表。

1.4.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

（3）不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的；

（4）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的；

（5）为本标段的监理人；

（6）为本标段的代建人；

（7）为本标段提供招标代理服务的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（9）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（10）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7 语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、

地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10 投标预备会

投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.11 分包

投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作进行分包的，应符合相关法律法规规定。

1.12 偏差

1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。

1.12.2投标人须知前附表允许投标文件偏差招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。投标人应响应评标委员会要求，对存在的细微偏差在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以细微偏差作不利于该投标人的量化。

2.招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标定标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）工程规范；

（6）工程量清单；

（7）图纸及其他资料；

（8）投标文件格式；

（9）投标人须知前附表规定的其他材料；

（10）推荐、定标申报资料；

（11）附件

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的要求提疑，要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清将按前附表规定的时间和方式发布，但不指明澄清问题的来源。当招标文件的澄清内容与招标文件相互矛盾时，以最后发出的补充文件为准。

2.2.2招标文件组成内容均以书面文件为准（若无书面文件发布的，则以网上发布的电子文件为准），招标人（招标代理机构）的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，对招标人和投标人无任何约束力。

2.2.3投标人确认收到招标文件澄清详见投标人须知前附表。

2.3 招标文件的修改

2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有潜在投标人。修改招标文件的时间距投标截止时间不足3日的，相应延长投标截止时间。修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间至少15日前发布修改文件；不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。

2.3.2当招标文件的修改内容与招标文件相互矛盾时，以最后发出的补充文件为准。

3.投标文件

3.1 投标文件的组成

投标文件根据评标办法由商务标、资格审查资料组成，具体见投标人须知前附表。

3.2 投标报价

3.2.1投标人应按照第八章“投标文件格式”的要求填写投标报价。增值税税金的计算方法见投标人须知前附表。

3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“投标报价”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

3.2.3工程量清单计价方式：见投标人须知前附表，投标人应按第五章“工程量清单编制”的要求填写相应表格，具体表式按招标文件第八章“投标文件格式”提供并报价。

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。招标人设有风险控制价的，风险控制价在投标人须知前附表中载明。

3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

3.3 投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。

3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式（或电子交易平台）通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4 投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的由联合体牵头人递交投标保证金，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求递交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

3.4.3投标保证金的退还按《义乌市工程建设项目投标保证金收退管理实施细则（试行）》文件执行：

（1）非中标候选人的投标保证金在中标公示结束之日起3个工作日内退还；

（2）未被确定为中标人的中标候选人，其投标保证金在中标通知书发放之日起3个工作日内退还；

（3）中标人的投标保证金在书面合同签订之日起3个工作日内退还。 3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤销或修改其投标文件的；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；

（3）投标人须知前附表规定的其他情形。

3.4.5招标项目有质疑投诉时，在质疑投诉处理期间，暂缓退还所有投标人的投标保证金。

3.4.6中标候选人或中标人因不可抗力之外的原因放弃中标的，招标人可没收其投标保证金。招投标参与各方都自愿遵守和执行本招标文件规定的评标、定标办法，由于其放弃中标致使招标人确定其他中标候选人为中标人或重新招标产生中标价差额的，由放弃中标的中标候选人或中标人承担。有关行政监督部门将其放弃中标的情况按照省、市不良行为管理办法处理。

3.5资格审查资料

见投标人须知前附表。

3.6备选投标方案

3.6.1投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3电子投标的要求

（1）电子投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

（2）电子投标文件制作要求见投标人须知前附表。

（3）电子投标文件所附证书证件及业绩证明文件要求见投标人须知前附表。 3.7.4投标文件格式

投标文件包括本须知第3.1条中规定的内容，投标人提交的投标文件应使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

4.投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件的密封、标记和电子投标加密要求见投标人须知前附表。

4.2 投标文件的递交

4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。

4.2.5电子投标文件的拒收情形：见投标人须知前附表。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。

4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。

4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5.开标

5.1 开标时间和地点

5.1.1招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间（同时亦是开标时间）和地点公开开标。

5.1.2本项目开标时通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。

5.1.3为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒：

（1）本项目通过网上系统递交投标文件，各投标人务必在开标日之前仔细确认投标文件已成功递交到系统内，若因投标人原因导致递交失败，开标当日不得使用备用投标文件进行补救，一切后果由投标人自行承担。

（2）开标前，请使用义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏投标文件上传模块中的模拟解密功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。

（3）投标人进入不见面交易系统后，紧接着就把解密锁插入电脑上做好解密准备，在主持人的指令发出之后到解密截止时间之前有充足的解密时间，如果投标人网络或电脑出现问题，可能会影响解密时间（若因投标人自身的网络及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，投标文件将会被退回，不能参与后续评标），请投标人务必确保电脑、操作系统、浏

览器等满足远程开标的使用、具备高速畅通的网络，并确保CA锁不出故障。

（4）本项目开标时间为：同投标截止时间；投标人解密截止时间为：投标人解密开始后 30分钟内完成。

（5）投标人现场开标地点：详见投标人须知前附表。

（6）本项目不见面开标系统开标网址为：https://ywztb.yw.gov.cn:5443/BidOpening

/bidopeninghallaction/hall/login，请各投标单位使用IE11及以上浏览器访问义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/ind ex.html）上不见面开标大厅使用CA锁登录，完成远程开标。

5.1.4 投标人可全程观看开标过程，不再强制性要求投标人到现场开标。

5.2 开标程序

见投标人须知前附表。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标时提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

5.4特殊情况处置

见投标人须知前附表。

5.5确定正式投标人

5.5.1确定正式投标人由（详见投标人须知前附表） 组建的推荐委员会负责。推荐委员会成员人数以及确定方式见投标人须知前附表。

5.5.1.1推荐委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人的主要负责人的近亲属；

（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.5.2按照投标人须知前附表的规定确定正式投标人。

5.5.3正式投标人名单招标人通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏进行公告，未进入正式投标人的投标人不再进行后续评标、定标环节，即不会被评标委员会推荐为中标候选人。

5.5.4推荐委员会应当向招标人提交书面推荐报告，推荐报告由推荐委员会全体成员签字，推荐报告应包括以下内容：（1）推荐委员会的产生过程；（2）推荐程序；（3）推荐结

果；（4）推荐委员会名单。

5.5.5投标人一旦投标，视为认可本项目推荐委员会确定的正式投标人。

6.评标

6.1 评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

（5）法律法规规定的其他情形。

6.1.3在保证评标委员会实际参与评标的成员符合5人及以上单数的前提下，如出现1位专家不能参与评标的，自动从评标委员会中取消1名招标人代表；如出现2位专家不能参与评标的，不再补抽，由其余人员组成评标委员会进行评标。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标定标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标定标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

6.3.3评标过程的保密

（1）开标人员不得进入评标室。

（2）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

（3）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标

人和评标委员会施加影响的任何行为，都会导致其投标被拒绝。

（4）中标候选人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

7.合同授予

7.1中标候选人公示媒介及期限

中标候选人公示媒介及期限见投标人须知前附表。

7.2定标方式

7.2.1按照投标人须知前附表的规定确定中标人。

7.2.2 定标原则：招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。

7.2.3 定标会议时间和地点：招标人在投标人须知前附表 7.2.3 规定的时间和地点召开定标会议，招标人的纪检监察部门应对招标投标活动的全过程进行监督。

7.2.4招标人可在投标人须知前附表 7.2.4 规定的时间前对所有中标候选人进行考察、

质询。考察、质询小组应由投标人须知前附表 7.2.4 规定的人数组成。考察、质询小组应如实记录考察、质询情况，并出具考察、质询报告作为定标要素之一。考察、质询报告应客观公正，不得有明示或暗示中标人的内容。

7.2.5定标由（详见投标人须知前附表） 组建的定标委员会负责。定标委员会成员人数以及确定方式见投标人须知前附表。定标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人的主要负责人的近亲属；（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；4）法律法规规定的其他情形。定标委员会名单在中标结果确定前保密。

7.2.6招标人可在定标会议中可对中标候选人开展现场面试，中标候选人拟派项目负责 人，以及投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）持有安全生产考核合格证 书的企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人中任意一人）参加现场面试。

7.2.7定标要素应参考评标委员会评标报告、质询或考察报告、现场面试情况，此外，根据投标人须知前附表7.2.7选定内容为定标要素。

（1）价格因素：主要包括商务报价高低、主要材料报价的合理性、不平衡报价情况等；

（2）企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近年的财务状况、过往业绩（含业绩影响力、难易程度）等；

（3）企业信誉：主要包括企业信用情况、过往业绩履约情况、建设单位履约评价情况等

（可查询全国和浙江省建筑市场监管公共服务系统、浙江省交通运输信用综合管理服务系统、全国或浙江省水利建设市场监管服务平台等）；

（4）投标方案：主要包括技术标情况、工程建设重难点解决方案、主要材料品牌等；

（5）拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队人员的资信实力等；

（6）联合体投标的，联合体组成情况；

（7）企业质量安全、无欠薪管理情况；

（8）企业项目班组人员到岗履职等管理情况；

（9）工程保修维护等后续服务便利；

（10）落实建筑业高质量发展政策；

（11）落实政府其他政策；

（12）招标人认为需要考量的其他因素。 7.2.8定标方法详见投标人须知前附表。

7.2.9招标人应当将中标结果情况在投标人须知前附表7.2.9规定的媒介上公告不少于3日。

7.2.10中标候选人公示期间，有中标候选人因质疑投诉并查实（或评标委员会依法重新评审等任何原因）被取消中标候选人资格时或查实存在不符合招标文件要求或存在影响中标结果的违法违规行为或不符合中标条件等情形被取消中标候选人资格时，若有效中标候选人不少于3名的，不再递补，将有效中标候选人推荐给招标人定标；若有效中标候选人少于3名的，按评标委员会评审时投标人得分高低补足至3名，递补时若出现投标人总得分相同时，以报价低者优先；若报价亦相同时，由招标人通过随机方式确定。对于递补的中标候选人需在本章第7.1条规定的媒介公示不少于3日。若有效中标候选人少于3名，且无法递补至3名时，招标人依法重新招标。

7.2.11完成定标报告

（1）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。

（2）定标报告应包括内容：定标委员会的产生过程；定标程序；定标结果；定标委员会名单。

7.3中标通知

7.3.1在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3.2招标人自确定中标人之日起3日内，应在与发布招标公告或资格预审公告一致的媒介上发布中标候选人得票情况和定标结果，公示期不少于3日。公示媒介同本章第7.1条中标候选人公示媒介。

7.4履约担保

7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保形式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章 “合同条款及格式”规定的履约担保要求。

7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.5签订合同

7.5.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，或者不按照招标文件要求提交履约担保的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.5.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

8.重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；

（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；

（3）其他情形见须知前附表。

8.2 不再招标

见须知前附表。

9.纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对推荐委员会、评标委员会、定标委员会成员的纪律要求

推荐委员会、评标委员会、定标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露正式投标人的产生过程、对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐、中标人的确定等情况以及评标、定标有关的其他情况。在评标、定标活动中，推荐委员会、评标委员会、定标委员会成员不得擅离职守，影响评标、定标程序正常进行，不得使用第三章“评标定标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标、定标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5 异议和投诉

9.5.1异议

（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当按《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，先向招标人提出异议。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标时提出异议。招标人将当 场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查。

（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期 内以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

（4）投标人或者其他利害关系人对定标委员会的组建及定标程序有异议的，应当在中标结果公示期间以书面形式向招标人提出，招标人收到异议后应及时告知招投标监管部门并暂停招标投标活动。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复，对3日内难以查实的，应当自收到异议之日起3日内作出受理异议的书面答复，查实后应及时作出书面答复并及时告

知招投标监管部门；未作出答复前，应当暂停招标投标活动。 9.5.2投诉

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的， 可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，具体要求按国家、省及当地招投标主管部门制定的规定。就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期不计算在前款规定的期限内。

上述时限最后一日如遇国家法定休假日的，顺延至法定休假日后的第一个工作日。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

附表一：开标记录表

    （项目名称）   标段施工开标记录表

开标时间：       年     月     日     时     分开标地点：               

（一）唱标记录

（二）开标过程中的其他事项记录

（三）出席开标会的单位和人员（附签到表）

招标人代表：           记录人：            监标人：       

    年    月   日

附表二：问题澄清通知

问题澄清通知

编号：    

                 （投标人名称）：

        （项目名称） 标段施工招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对本通知所附的问题予以澄清、说明或者补正。

请当事投标人的法定代表人或其授权委托人在系统发出通知起 10 分钟内进行上述问题的澄清、说明或者补正并加盖单位电子公章。

问题：1、问题：2、

......

         （工程名称） 评标委员会

   年     月     日

附表三：问题的澄清

问题的澄清、说明或补正

编号：    

         （项目名称） 标段施工招标评标委员会：

问题澄清通知（编号：    ）已收悉，现澄清、说明或者补正如下： 1.

2.

……

投标人：                （单位名称）

法定代表人或其委托代理人：       （签字或盖章）

   年   月    日

附表四：中标通知书

中标通知书

         （中标人名称）：

你方于         （投标日期）所递交的    （项目名称） 标段施工投标文件已被我方接受，被确定为中标人。

中 标 价：          元。工 期：       日历天。工 程 质 量：符合      标准。

项 目 负 责 人：      （姓 名）       。

中标内容范围：（应与招标公告、招标文件内容一致） 。

请你方在接到本通知书后的 日内到            （指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第 7.4 款规定向我方提交履约担保。

特此通知。

招 标 人：                （单位盖章） 法定代表人：           （签字或盖章）

联 系 人：                                联 系 电 话：                 

     年    月    日

附表五：确认通知

确认通知

       （招标人名称）：

你方     年     月 日发出的      （项目名称） 标段施工招标关于的通知，我方已于     年     月     日收到。

特此确认。

投标人：          （单位盖章）

    年    月    日

第三章 评标定标办法

第一节 评标办法

评标办法（三）评审价法

1、评标原则：

1.1评标时，评标委员会将首先评定每份“正式投标人”投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。

1.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

1.3投标文件计算错误的修正：

评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：

（1）如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准；除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；

（3）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标价，投标人同意后，调整后的投标报 价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。

1.4投标文件的评审、比较和否决

（1）评标委员会将按照规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。

（2）在评审过程中，评标委员会可以通过不见面开标系统，要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

（3）评标委员会依据本工程招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

（4）评标委员会在作出任何一项无效标（本招标文件中的无效标、废标等否决投标统称无效标）决定前，都将通过不见面系统告知当事投标人。当事投标人的法定代表人或其授权委托人应在系统发出通知起10分钟内进行回复并加盖单位电子公章。投标人应在评标期间关注不见面开标系统，如届时未按规定时间内回复的，则视为其认可评审结果。评标委员会将在评标报告中详细载明废标理由、依据、询标的情况和集体表决的情况（同意废标和不同意废标的评标委员会成员均应当注明）。

1.5有关在评标过程中随机抽取数值的规定

（1）在评标过程中，评标办法要求随机抽取相关数值的，一律在开标现场抽取；

（2）投标人通过不见面开标系统对抽取结果进行确认，若对抽取结果有异议的当场提出，招标人通过不见面开标系统进行回复，若未在发出确认通知后5分钟内进行确认的，将视为对抽取结果无异议；

（3）本随机数值一经抽取，以后任何情形包括本工程在复议或重新评审等情形时都将不会再次进行随机数值抽取。

2、评标程序和内容

2.1 评标程序

（1）熟悉招标文件和评标办法；

（2）资格审查；

（3）投标文件的初步评审；

（4）商务标评审；

（5）确定进入算术平均值计算的范围；

（6）确定评标基准价；

（7）计算商务报价得分；

（8）根据评标办法对投标人总得分进行计算；

（9）完成评标报告，推荐中标候选人。

注：①评标委员会仅对招标人提供的正式投标人进行评审，其余投标人的投标文件不进行评审，即本章中的投标人指正式投标人。

②初步评审结果在确定评标基准价前公布。

③在第（2）步、第（3）步和第（4）步评审时，每步经评审“正式投标人”中有效投标人不足3家的，则相应标段需重新招标。

2.2评标内容

2.2.1投标人资格审查

投标人存在投标人须知前附表第 10.1 条情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实的，资格审查不予通过，否决其投标。

2.2.2投标文件的初步评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行初步评审，投标人存在投标人须知前附表第10.1条情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实的，初步评审不予通过，否决其投标。

2.2.3商务标评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行商务标评审，投标人存在投标人须知前附表第10.1条情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实的，商务标评审不予通过，否决其投标。

2.2.4确定进入算术平均值计算的范围

（1）投标人存在投标人须知前附表第10.1条第2项情形之一的，不进入算术平均值计算范围；

（2）低于风险控制价的投标报价，不进入算术平均值计算范围。 2.2.5确定评标基准价

详见投标人须知前附表6.3.1。

2.2.6计算商务报价得分（满分100分）按以下方式计算商务报价得分：

投标人商务报价得分= 100×［1－（|T－D| /D）×B］上式中：

T为投标人商务标报价；D为评标基准价； B值为：当（T－D）≥0时，B=6；

当（T－D）＜0时，B=3。

以上商务报价评分四舍五入保留2位小数。 2.2.7根据评标办法对投标人总得分进行计算

评标委员会对通过上述步骤评审的投标人进行总得分计算：

（1）投标人总得分=商务标得分。

注：以上投标人总得分四舍五入保留两位小数。

（2）评标委员会根据投标人总得分从高到低进行排序。在排序时，若出现投标人总得分相同时，以报价低者先予排列；若报价亦相同时，则由招标人在开标现场通过随机摇号方式确定。

2.2.8推荐中标候选人，完成评标报告

（1）推荐中标候选人

评标委员会根据投标人总得分从高到低选择投标人须知前附表第6.3.2项规定的人数，作为中标候选人，推荐的中标候选人最后一名若出现投标人总得分相同时，以报价低者优先；若报价亦相同时，则由招标人在开标现场通过随机摇号方式确定。中标候选人不标明顺序。

（2）完成评标报告

评标委员会向招标人提出评标报告，内容包括评标过程、投标人的优劣对比分析、中标候选人推荐情况、基本结论、存在的问题和评标专家的不同意见。评标报告应经评标委员会所有专家签字，在评标结束时当场提交给招标人。

第二节 定标办法

一、定标原则

定标应遵循招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。

二、定标组织

（一）定标由（详见投标人须知前附表） 组建的定标委员会负责。定标委员会成员人数以及确定方式见投标人须知前附表。

（二）定标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人的主要负责人的近亲属；

（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

（4）法律法规规定的其他情形。

（三）定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。

三、定标方法

详见投标人须知前附表。

四、定标报告

（一）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。

对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意定标结果。

（二）定标报告应包括内容：定标委员会的产生过程；定标程序；定标结果；定标委员会名单。

第四章 合同条款及格式‌‌

使用住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》

（GF-2017-0201）及当地建设主管部门颁发的施工合同专用条款（范本）。

（GF—2017—0201）

建设工程施工合同

目 录

第一部分 合同协议书

第二部分 通用合同条款（参照示范文本）第三部分 专用合同条款

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：义乌市锦都房地产开发有限公司

承包人（全称）：                         

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就佛堂王斗东侧地块项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：佛堂王斗东侧地块项目 。

2.工程地点：                。

3.工程立项批准文号：             。

4.资金来源：      。

5.工程内容：             。

6.工程承包范围：            。二、合同工期

计划开工日期：   年 月 日（具体以发包人发出的开工令为准）。

计划竣工日期：   年 月 日（具体以实际竣工验收合格并备案完成时间为准）。

工期总日历天数：    日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合国家现行施工验收规范 合格 标准。四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）           元（¥        元）；其中：

（1）安全文明施工基本费（含税）：人民币（大写）      元（¥   元）；

（2）规费（含税）：人民币（大写）      元（¥     元）；

（3）材料和工程设备暂估价金额（含税）：人民币（大写）       元（¥     元）； 2.合同价格形式： 固定单价合同 。

五、项目经理

承包人项目经理：按本次招标确定。六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或招标控制价（预算价）；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间

本合同于      年    月    日签订。十、签订地点

本合同在 浙江义乌 签订。十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效

本合同自 承包人提交足额的履约保证金，双方签字盖章后生效。

十三、合同份数

本合同一式 壹拾陆份，均具有同等法律效力，发包人执 捌 份，承包人执 捌 份。

此页无正文

发包人： （公章） 承包人： （公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字） 法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码： 组织机构代码：

地 址： 地 址：

邮政编码： 邮政编码：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

电子信箱： 电子信箱：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

第二部分 通用合同条款

（略）

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义 1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：招标文件、经发包人批准的施工组织设计。

1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4监理人：

名 称：                       ；资质类别和等级：            ；

联系电话：               ；电子信箱：        /       ；通信地址：               。

1.1.2.5 设计人：

名 称：            ；资质类别和等级：    /    ；联系电话：     /     ；

电子信箱：     /     ；通信地址：     /     。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：   /   。

1.1.3.9 永久占地包括：建设用地规划许可证范围内的土地 。

1.1.3.10 临时占地包括：   /   。 1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：国家颁布的有关法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法                                                                                                                            规、自治条例、单行条例和地方政府规章。如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《义乌                                                                                                                             市文明标化工地管理办法》、《浙江省文明标化工地管理办法》及国家和地方颁布的相关法律法规及文件；涉及合同约束力的条款以及与本合同约定内容不一致的规定不适用于本合同。

1.4 标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：（1）国家现行的设计规范；（2）国家现行的施工规范；（3）国                                                                                                                             家现行的验收规范；（4）国家现行的质量验评标准；（5）国家及地方现行施工验收及施工安全技术规范；

（6）设计图纸明确的其他标准及规范；（7）国家、浙江省、义乌市颁布的其他标准及文件。在合同签署                                                                                                                           生效后，如果上述标准规范及文件作了修改或新的规范标准被颁布实施，则承包人应遵守上述修改后或颁布的规范标准。如本合同未列入，但适用于本工程的现行国家标准、规范同样适用。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：所有标准、规范均由承包人自备，发包人不另行提供 ；

发包人提供国外标准、规范的份数：不提供；

发包人提供国外标准、规范的名称： 不提供 。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：按发包人相关要求执行。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

（1）合同协议书及补充协议（如有）；

（2）中标通知书；

（3）投标函及其附录（如有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或工程量清单编制造价；

（9）其他合同文件；

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：开工前7个工作日；

发包人向承包人提供图纸的数量：提供施工图捌套（含竣工图），图纸上索引相关图集由承包人自备；                                                                                                                             承包人要求增加的，发包人代为复制，复制费用由承包人承担；

发包人向承包人提供图纸的内容：为完成本工程所需的设计文件（含勘察文件）。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：发包人、监理人、质监站等相关部门要求提供与施工有关的一切必                                                                                                                            要文件（如施工组织设计和工程总进度计划、专项施工方案、按月提供已完工程量统计报表和下月进度计划、人员到岗、设备配备情况、工程款申报计划等）；

承包人提供的文件的期限为：进场后7天须提交工程进度管理计划（包括可操作的施工组织设计、进                                                                                                                            度计划、施工现场的平面布置图等相关工程管理方案），经评审后方可执行，否则将视为无效，由此产生的损失由承包人自行承担；

承包人提供的文件的数量为：按发包人要求；承包人提供的文件的形式为：按发包人要求；

发包人审批承包人文件的期限：接到报告后十四日历天内书面答复批准或修改意见，对发包人提出的                                                                                                                            修改意见承包人应予以修改并重新上报。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用的图纸由承包人提供。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在 叁 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：本工程施工现场项目部；

发包人指定的接收人为：           。承包人接收文件的地点：承包人现场办公室；

承包人指定的接收人为：项目负责人或项目负责人的授权代表。监理人接收文件的地点：监理人现场办公室；

监理人指定的接收人为：总监理工程师及其指定的授权代表。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：

承包人应负责从发包人指定的场外道路至场内道路、绿化和交通设施的维修、养护和管理，并承担                                                                                                                            相应费用；由承包人按义乌市建设局、安监、环保、行政执法、创建办等部门的相关规定实施标化施工管理，并承担相关费用，发包人给予配合；施工现场内临时道路、绿化、场地硬化、给排水以及场地清理、平整由承包人负责实施及维护、保养，并在项目竣工后拆除恢复原样，所有费用由承包人承担（已包含在合同价中），结算不再调整。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：以规划用地红线为界。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包人仅提供通往指                                                                                                                          定区域的道路，场地内临时道路及出入通道由承包人在投标前自行踏勘确定并承担相应费用，在施工期间的维护及相应费用由承包人承担；如利用地下室顶板作为运输通道及材料堆放场地，必须提交设计院书面确认并符合相关规范要求，严格按设计要求进行加固才可以利用；如因工程需要临时占用发包人提供的范围外的场地及公共道路，由承包人自行协调并负责办理审批手续并承担相应租赁、建设、拆除恢复等一切费用；工程完工前承包人应对因施工造成的原有道路、排水等设施的损坏进行修缮以及临时设施（包括临时道路）的拆除，恢复原有使用功能，并包括到养护、道路部门办理所有相关手续；保证施工现场车辆通行顺畅；上述所有费用均由承包人承担（已包含在合同价中），若承包人不及时修复的，发包人有权自行或委托第三方进行修缮，产生的费用或损失由承包人承担，发包人可在应付工程款中扣除。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。

1.11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款执行。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人必须对本工程相关资料进行保密，如果因承包                                                                                                                            单位原因导致相关资料对外泄漏，由承包人承担给发包单位、设计单位及其他相关单位造成的全部直接、间接损失。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：不能用于与合同无关的其他事项。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已包含在合                                                                                                                            同价款内。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 调整。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量偏差及调整方法同专用条款10.4.1条。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：              ；

姓 名：                   ；身份证号：                 ； 职 务：                   ；联系电话：                   ；电子信箱：                   ；通信地址：                   。

发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人做好现场全过程协调、监督、签证等管理工作及技                                                                                                                           术服务工作，行使工程质量管理、隐蔽工程的验收、设计变更工程签证、材料价格的签证、工程价款的拨付等工作（其职权以书面形式另行通知）。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：以发包人出具的书面通知为准。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：提供用于本工程的水准点、坐标控制点；其余施工                                                                                                                           所需条件均由承包人负责，并承担相关费用。水准点与坐标点交验完毕即由承包人负责保护，此后由于破坏和失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供。发包人是否提供支付担保：提供。

发包人提供支付担保的形式：现金、支票、汇票、转 账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函                                                                                                                           或者保险机 构保证、保险、保单。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：承包人应在合同规定的工程竣工前，免费向发包人提交陆套符                                                                                                                           合城建档案馆及其他有关部门要求的竣工图纸和竣工资料（包括照片、声像资料）及壹套光盘，竣工资料必须不少于壹套原件，伍套复印件。如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门的要求，而产生的资料整理费用，由承包人承担（已包含在合同价中）。

承包人需要提交的竣工资料套数：陆套：贰套原件，肆套复印件。 承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担，不再另行支付。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格之日起30日内。

承包人提交的竣工资料形式要求：符合项目所在地城建档案馆有关施工资料的接收要求（纸质+电子                                                                                                                           版）。

（10）承包人应履行的其他义务：

①应充分考虑本工程的抢工需要及临时停电、停水的可能，并做好应急措施，费用由承包人承担。

②已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的                                                                                                                           保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，费用包含在承包人的投标报价中。若由承包人原因损坏他人施工成果，必须承担赔偿责任。

③向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供施工现场简易空调办公室15间及简易办公设施

（办公桌椅、网络等），由于现场场地受限，由此产生的相关费用由承包人承担。

④临时用地、临时设施搭建等：发包人不提供项目红线外临时用地，承包人按发包人施工场地现状要                                                                                                                           求自行搭建；施工场地围墙，施工场地内道路、排水、排污等临时工程由承包人自行完成。按照义乌市安全文明施工标化优良工地要求施工。

⑤承包人负责落实对施工现场各分包单位的安全文明施工的管理制度、交底，进行定期及不定期检查，并提出整改意见，承包人负责落实整个工地现场的保安、防盗工作。承包人应专人负责妥善处理因施工引                                                                                                                             起的、对相邻或周边的建筑物或环境的各种影响，并承担相关的索赔费用。

⑥承包人应自行处理好与当地各级部门（如公安、林业、城管、市政、环保、排污排水、街道、村委、                                                                                                                            绿化、卫生等方面）及居民的关系，自行办理好对外的各类报批工作，为分包单位提供必要的配合条件，做好所需资料的整理等各项工作。

⑦承包人应承担法律法规以及按规范、标准要求必须进行的各类复试检测，所发生的一切费用由承包                                                                                                                          人承担。如发包人对承包人提供的检测报告或检测结论有异议，认为需要重新检测时，承包人应无条件重新检测，重新检测的材料费由承包人承担，当检测合格时，检测费用由发包人承担；当检测不合格时，检测费用由承包人承担，并无条件更换已进场或已使用的材料同时承担由此产生的一切损失及费用（包括重新检测时发生的材料费、检测费等一切费用，直到检测合格为止）。

⑧承包人必须做好施工图纸审核和深化工作，并负有不可推卸的责任。图纸中的错、漏、碰、缺和不                                                                                                                          合理之处以及对建筑、结构、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，应在施工图纸会审时以书面形式提请设计单位解决，最迟应在施工前一周提出，禁止擅自变更或按其中某种做法擅自施工。如因承包人审图不仔细、把关不严格造成工程返工，由此产生的一切返工费用和经济损失均由承包人负责承担。

⑨承包人负责核对施工图纸中相关预留孔洞的尺寸、位置、形状，校核无误后方可施工；负责室内所                                                                                                                            有机电安装综合管线排列，室外综合管网排列，所有管线排列后经发包人及设计院确认后方可组织施工；否则由此造成的返工及损失由承包人承担。

⑩承包人负责按总工期目标的要求对施工现场各分包单位的进度计划进行审核，并在过程中进行检查                                                                                                                           并发出纠偏指令。

➃本工程竣工存档资料的组卷由承包人负责实施，相关费用由承包人承担，中标后合同价格不作调整。

⑫承包人应负责本工程的档案管理，项目整体竣工资料的检查、汇总、整理和移交。

⑬承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音等管理规定，并办理相关审批                                                                                                                           手续。承包人应采取有效措施尽量减少尘土和噪声污染，需要进行夜间作业时应取得发包人同意、有关部门批准。按监理单位要求标化管理及环保要求实施施工管理并承担相关费用，发包人给予配合，办理所有手续的费用，由承包人自行承担并予以支付。因承包人对工程噪音、交通、废水、废物、垃圾等的处理不

当而带来的第三方对发包人的索赔，由承包人承担。

⑭承包人办理发包人委托的相关施工许可审批、竣工备案等手续。

⑮承包人保证本工程的施工不会影响或损坏周边建筑物构筑物（含文物保护建筑）、古树名木及市政                                                                                                                           管线，若由此导致相关政府部门或企业单位的索赔，概由承包人承担。

⑯发包人不提供基建变和施工用水接口，由承包人自行解决。电讯接通由承包人自行承担。承包人承                                                                                                                           担施工期间的水、电费，水、电费装表计量，承包人必须每月依水、电部门的计价标准，按照需缴费金额自行缴交，若承包人不按时支付，则发包人可以从承包人的工程进度款中双倍扣除。电讯线路接入和使用费用由承包人自理。承包人因自身需要，应为本工程的施工和生活用电，配备一定容量的应急备用电源，承包人自行负责其电力设备或备用电源出现故障所引起的一切损失，费用由承包人承担。施工用水用电以竣工备案前由承包人承担，竣工备案后由发包人承担。

➃承包人必须按照义乌市人民政府办公室《关于加强建筑工地文明施工管理的实施意见》义政办发

〔2014〕196 号意见进行安全文明管理，落实安全文明施工措施。

⑱承包人必须按照义乌市建设行政主管部门要求设置冲洗装置，车辆进出场前必须冲洗干净后上路。                                                                                                                            承包人须按照《义乌市建筑垃圾管理办法》（义政办发〔2015〕36 号）的文件规定执行。

⑲承包人应当按照国家法律法规的要求每月按期向其全体施工工人发放工资，为其购买国家规定的各                                                                                                                           种强制性保险。若因承包人未支付工人工资，当地政府或司法部门要求发包人先予垫付的，视同发包人给承包人的借款，其本息（利息按不低于同期银行贷款利率计算）在下期工程进度款中全额扣回。

㉑承包人须对临时设施道路等进行拆除及施工场地的恢复工作。

㉒配合发包人销售

承包人应配合发包人的要求在工程进度、施工场地、安全文明等方面，因应发包人销售需要而进行侧                                                                                                                            重转移和调整。在不额外增加实体工程量的前提下，上述调整均不再另行予以签证；

承包人需为发包人销售现场的临时水、临时电接驳提供便利、预留容量，并确保水电供应稳定不间断。                                                                                                                            除销售现场的水电开销不含在合同价中外其他费用均包含在合同价中（包括无偿提供水表、电表、临时电线电缆、管材等计量工具及相应材料、现场围挡及广告牌等的泛光照明所需电费）；

如发包人要求在实体建筑物中设置样板房或临时售楼处，承包人应配合进行样板层断水、外架改动、                                                                                                                            搭设防砸看房通道、提前完成低楼层外立面展示等工作。工序上的前后调整或不连续将不能成为索赔的理由。看房通道可能会占用工地大门或对场地交通造成干扰，这些干扰亦不能成为索赔的理由；

承包人应对所有驻场管理人员和工人进行交底，不得对顾客或媒体透露关于本项目工期、质量、成本、                                                                                                                            安全、环保等方面的信息；不得允许顾客从施工大门进入现场在建楼栋。如承包人擅自披露消息或因承包人管理不善导致顾客进入现场发表不利言论，承包人应赔偿一切相关的经济损失、消除相关不利舆论，发包人还将保留进一步追赔的权利。

㉓承包人应当自工程去的施工许可证之日起 20 个工作日内完成工资保证金办理工作，并在薪乐达平                                                                                                                             台和义乌市人社部门报备。

㉔承包人应当在工程施工合同签订之日起 30 日内在银行设立农民工工资专用账户，签订包括建设单                                                                                                                            位、施工单位、银行、行业主管部门、人社部门在内的五方监管协议，并向监管部门报备。

㉕承包人应当在工程项目部配备专职劳资管理员，专人负责做好农民工工资支付工作。

㉖承包人应当负责为农民工申办银行个人工资账户并办理实名制工资支付社保卡或银行卡（简称工资

卡），农民工工资卡实行一人一卡，本人持卡，经农民工本人签字领取后，交由农民工本人保管和使用。

㉗承包人应当留存各环节结算、支付清单以及银行代发流水等凭证，并保存至工程竣工且工资全部结                                                                                                                            清后两年。

㉘承包人应配备实现建筑工人实名制管理所必须的硬件设施设备，施工现场必须实施封闭式管理，设                                                                                                                            立进出场门禁考勤通道，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行员工实名登记、考勤。不宜设置两个以上实名制考勤通道。

㉙承包人应建立员工名册，名册中应当包括员工姓名、身份证号码、联系电话、工种、隶属关系（属                                                                                                                            于哪个班组哪个分包单位）、进出场信息等，并建立考勤表并公示。

㉚承包人必须对所有工人进行诚信信息核查，通过义安薪、微信、支付宝等平台核查工人以往在国平                                                                                                                            台等举报投诉情况，对存在恶意投诉和频繁投诉成习的工人慎重录用。

㉛承包人负责在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌，包含项目基本信息栏、工资维权信息栏、工                                                                                                  资支付公示栏。维权信息告示牌必须明示工程项目的建设单位、总承包单位、专业或劳务分包单位和行业监管部门等基本信息；明示劳动用法律法规相关条款、当地最低工资标准、农民工工资支付日期、行业监管部门投诉举报电话、劳动争议仲裁和劳动保障举报投诉电话、义安薪二维码、产投集团欠薪治理码、保证金存储凭证、劳资员（纠纷调解）联系方式等维权信息。项目围挡广告显著位置必须设置不少于两块“义安薪” 宣传页；畅通施工现场维权信息渠道，承包人应在施工驻地办公区的主要出入口、农民工集中生活区、实名制考勤通道等施工现场醒目位置设置“义安薪”二维码、产投集团“欠薪治理”码、项目投诉码等本地投诉渠道。施工现场实名制通道考勤系统须采用姜太公、睿建或品茗(桩桩)。

㉜承包人必须在项目现场设立“安薪之家”，有一间固定的综合性活动场所，以便开展新进工人三级                                                                                                              教育、合同签订、实名制系统录入、学习、开会、培训等活动。在门口悬挂“安薪之家”标牌外，室内还需悬挂“安薪之家工作职责”、“安薪监督员工作职责”、“安薪监督工作流程图” 等制度牌。同时必须配备专职劳资管理员在“安薪之家”内办公，并配置可存储的监控和电脑等办公用品。每个“安薪之家”需印制《安薪会议记录本》《安薪调处工作记录本》，用于记录纠纷调处等情况。同时，还要编制劳动保障法律相关常识、劳动维权指引等宣传手册。

㉝承包人应对所有参建单位的工人建立花名册，每月编制并核对所有工人详细的工资支付表报业主单                                                                                                                            位签字审核，每月待农民工工资支付账目理清后再支付项目工程款。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓 名：                         ；身份证号：                         ；建造师执业资格等级：                  ；建造师注册证书号：                   ；建造师执业印章号：                   ；安全生产考核合格证书号：                ；联系电话：                     ；

电子信箱：                    ；通信地址：                    ；

承包人对项目经理的授权范围如下：全面负责本工程的质量、安全、文明施工、工期及成本控制。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理到岗率每周不少于6日，否则处违约金5000元/日

历天。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理交纳社会保险证明的违约责任：发包人有权终止合同，                                                                                                                            并追究相关的经济损失。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：处以人民币5000 元/日历天的违约金。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：

（1）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定：不得低于原项目                                                                                                                           经理的注册执业资格、管理经验。承包人更换项目经理时，应提前7天书面通知监理人、发包人，并征得发包人书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等资料。

（2）在施工期间未经发包人许可不准更换项目经理，特殊情况要求更换项目经理的，须征得发包人                                                                                                                           同意并报招标办及相关部门认可备案。无论是否征得发包人同意，承包人主动提出要更换项目经理的，将被视为承包人违约，处以50万人民币每人次的违约金。若承包人未经发包人同意擅自更换项目经理的将被视为承包人违约，再额外叠加50万元人民币每人次的违约金。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：若发包人书面通知承包人后，承包人在15日内未更换项目经理的，处以10万元人民币的处罚。更换项目经理的除满足以上要求外，还需发包人面试通                                                                                                                            过。其中三年内刚毕业人员不得作为项目经理。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：合同签订后7天内，承包人应                                                                                                                            按照招标文件规定将项目管理人员报发包人审核。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人进场后3日内，需提交施工现                                                                                                                            场主要管理人员名单及从业资格证书，并取得发包人书面确认。如未提供相关证书或发包人书面通知承包人更换主要管理人员但承包人15日内仍未更换的，每15日处以5万元/人次的处罚。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：主要施工管理人员（包括技术负责人、施                                                                                                                            工员、质量员、安全员）到岗率每周不少于6天，需要离开现场的需经发包人同意。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员及五大员的违约责任：在施工期间不准擅自更换，特殊情况                                                                                                                            要求更换的，须经发包人同意备案，并处以1万元/每人的违约金。擅自调换技术负责人，由承包人支付违约金每人5万元整；擅自调换其他人员的，由承包人支付违约金每人3万元整，并由承包人承担由此造成的一切损失。

3.3.6承包人无正当理由拒绝更换主要施工管理人员及五大员的违约责任：发包人因承包人履职不到                                                                                                                           位，要求更换主要施工管理人员的，承包人无正当理由拒绝更换技术负责人，由承包人支付违约金每人5万元整；无正当理由拒绝更换其他人员的，由承包人支付违约金每人2万元整，并由承包人承担由此造成的一切损失。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：要求项目经理实际到岗履职时间每周不少于 6天，技术负责人、专职安全员和项目管理人员实际到岗履职时间每周不少于6天，若承包人项目管理班子                                                                                                                           人员无故缺岗，项目经理每少一天处5000元/天违约金，技术负责人、专职安全管理人员及其他项目管理人员每少一天每人处1000元/天违约金，如人员到岗履职情况不符合要求的，由发包人报送市行业主管部

门，工地监理例会等会议，项目经理等主要负责人必须准时到位，不得无故缺席。项目经理因无故缺席会                                                                                                                           议的，每次支付违约金2000元，技术负责人缺席每次支付违约金1000元，施工员、质检员、安全员缺席每次支付违约金500元。承包人更换以上人员的除满足以上要求外，还需发包人面试通过。其中三年内刚毕业人员不得作为主要施工管理人员。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括：主体结构、关键性工作按国家法规不得分包的部分，其余部分应经监理人、发                                                                                                                            包人书面同意后方可分包。

主体结构、关键性工作的范围：按国家行业相关规定执行。 3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括：国家允许分包的范围内，承包人经发包人同意后，可将部分工程分包给具                                                                                                                            备相应资质的施工企业。分包单位必须经发包人书面同意后方可与总包单位签订专业分包协议。分包工程进度必须符合总进度计划要求。

其他关于分包的约定：一旦发现转包或非法分包的，发包人将报请建设行政主管部门进行处理并没收                                                                                                                            其全部履约保证金。在合同执行过程中，若发现存在下列情况的视作转包或非法分包；

①承包人不履行合同约定的工期、成本、质量、安全生产等责任和义务，将其承包的全部建设工程转                                                                                                                           给他人承包的；

②承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转给他人承包的；

③承包人将主体结构、关键性工作转给他人承包的；

④施工承包人未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员进行组织管理，或者施工现场的项目经                                                                                                                           理及主要工程管理人员与承包人之间无劳动合同；

⑤施工现场的项目经理及主要管理人员与合同约定的项目经理及主要管理人员不符；

⑥承包人将自身不具备专业承包资质的专业工程分包给不具备相应资质条件的单位，或分包内容未经                                                                                                                           发包人同意。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：总包单位不得以明显低于市场平均水平的价格分包给各单位。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自发包人向承包人移交施工现场之日                                                                                                                           起至工程竣工验收交付前。发包人对已完工程保护有特殊要求的，应按发包人要求采取相应保护措施；发包人另行发包的专业工程经发包人、承包人、分包人、设计人、监理人验收合格后移交给承包人的，由承包人负责保护，以上费用均由承包人承担。施工期间因承包人原因造成现场所有材料、设施设备、已完工程、成品、半成品（包括承包人自身及其他专业工程）被盗或损毁的，由承包人负责赔偿（包括直接的和间接的）。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：是。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限：履约保证金为合同价的2%，

缴纳方式：现金、支票、汇票、转 账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或者保险机 构保证、

保险、保单。（担保时间延续至竣工验收合格之日，具体要求详见《关于进一步明确建设领域工资款和工程款分账管理和工程支付担保工作的通知》（义城管委【2017】255号）和《关于进一步规范建设工程履                                                                                                                           约保函管理的指导意见》（义建局【2018】62号））。若采用无条件限制的银行保函或银行转账时，其履约保证金须由投标人企业基本账号开具。履约保证金必须在中标通知书发出之日起的30天内提交，否则视为自动放弃中标资格。

履约保证金的返还：在工程验收合格后并完成发包人报批程序后10天内，如双方不存在争议，在扣除                                                                                                                           相应违约金后，余额全部无息退还；如双方存在争议，在双方解决争议后，扣除相应违约金，违约金从工程款中扣除，进入奖罚财务结账后将余款无息退还。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：按发包人与监理人签订的本工程监理合同执行。关于监理人的监理权限：按发包人与监理人签订的本工程监理合同执行。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： / 。

4.2 监理人员 总监理工程师：

姓 名：                     ；职 务：                     ；监理工程师执业资格证书号：           ；联系电话：           ；

电子信箱：            ；通信地址：            ；

关于监理人的其他约定： 见监理合同 。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定： / 。

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：符合国家现行施工验收规范合格标准。关于工程奖项的约定：     /    。

其他要求：

（1）双方对工程质量有争议的，由双方同意的有相关资质的检测机构鉴定，所需费用及因此造成的                                                                                                                            损失，由责任方承担。双方都有责任的，由双方根据责任分别承担。双方对工程质量有争议，选择检测机构达不成一致意见的，发包人有单方选择检测机构的权利，检测结果对承包人有约束力。

（2）承包人在报价时应充分考虑本工程的质量要求，对本工程各项工艺、材料的检查、检验、试验、                                                                                                                             测试等所需费用和时间应充分考虑。

（3）在交付及保修期间，如因质量问题需维修，而责任暂时无法界定时，承包人应无条件先进行维                                                                                                                           修，待界定责任主体后向相应责任主体追偿。

5.2.3质量保证

①为保证协议书约定的质量标准，承包人对施工现场作业必须严格管理，确保工程质量。

②对现场施工人员加强质量教育，强化质量意识，落实质量责任制，在各施工班组设质检员，并将                                                                                                                           制度和人员名单报工程师备案。

③开工前要进行技术交底，施工中严格执行规范和操作规程。

④工程现场要实行挂牌管理，标明作业内容、操作规程和质量要求，认真做好自查、互查和检验。

⑤加强质量监控，现场质检的原始记录必须真实、准确、可靠，不得追记，不得弄虚作假，接受质                                                                                                                           量检查时，必须出示原始资料。

⑥承包人违反施工技术规程的操作程序和质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患和质量问                                                                                                                           题，经工程师确认，发包人有权对承包人进行支付经济违约金。

⑦对由发包人确认的影响工程品质的重要工序和节点，承包人在施工前须按发包人要求编制专项方                                                                                                                           案，经发包人及监理审核通过后方可实施，因此产生的费用不另行增补。

⑧接受发包人定期不定期的施工质量、进度管理、安全等的检查。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人自检合格后在隐蔽工程和中间验收

48小时前通知监理工程师和发包人代表参加。通知时提交包括承包人自检记录、通知明确陪同检查人员名                                                                                                                            单、隐蔽和中间验收时间和地点。验收合格，监理工程师和发包人代表在记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。不合格的，承包人在限定期限内整改后重新组织验收，并承担由此发生的费用且工期不予顺延。

隐蔽工程验收前，承包人必须提交隐蔽工程验收的必要资料，经监理人、承包人共同现场验收后填写；                                                                                                                            分部分项工程验收前，承包人需提供与本分部分项工程验收的相关的施工技术资料并经验收合格后才能进入下一道工序。对需验收而未验收就进入下一道工序的，承包人每次需向发包人支付违约金0.2万元且发包人有权要求重新验收，相应费用由承包人承担且工期不予顺延。

监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：   48   小时。

6. 安全文明施工与环境保护 6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：

① 承包人应严格按照“义乌市安全文明标化优良工程要求”的要求组织施工；如因承包人管理不善，                                                                                                                             受到政府有关部门处罚或责令停工整改等，其发生的所有的费用和造成的损失均由承包人自行承担，工期不予顺延且发包人保留因此而缓付工程进度款的权利。认真落实各项安全保护措施，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。

②承包人应对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，保证工程                                                                                                                           的施工安全和人身安全。

③承包人责任增加：

（1）承包人安全生产管理机构和专职安全生产管理人员负责对施工企业现场安全文明措施的组织实                                                                                                                           施进行现场监督检查，并及时向工程师和发包人及建设行政主管部门反映情况。

（2）承包人承担施工现场安全的管理责任，对专项承包工程的安全文明施工承担连带责任。承包人                                                                                                                             未履行安全管理职责，发生安全事故的，即使承包人不是直接责任人，承包人仍应向发包人承担违约责任。

（3）严格执行国家安全生产方针政策、规定、规程和安全生产防护标准规程及施工组织设计中的有                                                                                                                           关安全要求。

（4）在符合合同要求所许可的范围内，实施和完成本合同工程及缺陷修复工程的一切施工作业，应                                                                                                                            不影响邻近建筑物、构筑物的安全与正常使用和不适当地干扰群众的通行方便，如果发生上述情况，并由此导致索赔、赔偿、诉讼费及其它费用时，应由承包人承担一切责任及费用。

（5）承包人在施工中应采用工程师批准的施工方案（包括安全措施）以保证当地的一切建筑物、构                                                                                                                            造物、附近人群等的安全及交通道路的通行方便且应自行负责当地的一切协调工作。由此发生的相关费用由承包人承担。

（6）承包人在实施和完成本合同工程及缺陷修复工作中的一切施工作业时应保证发包人免于承担因                                                                                                                            承包人借用、占用或进出当地道路或其它交通设施所引起的索赔、诉讼费、损害赔偿及其它费用。由此而引起的一切费用由承包人承担。

（7）爆破器材（炸药、雷管、引火线等）由承包人自行采购、运输和保管，其运输和保管必须符合                                                                                                                            当地公安部门的有关规定，并接受当地公安部门定期或不定期的安全检查，必要时发包人应予协助。

（8）承包人须提供足够数量和规格的安全帽供发包人、工程师、工程顾问或获授权进入工地的人士                                                                                                                            使用。施工期间，承包人须对一切现场作业的稳妥性和安全性及现场人员的安全负全责，保持工地和工程齐整，避免对人员产生危险。

（9）承包人须按政府或其他有关当局要求，布置灯光、围栏、警告标志、旗号、讯号和线条等，确                                                                                                                           保公众的安全。

（10）承包人须在发包人或任何有关的法定机构或当局要求时提供保卫工作，以保护本工程或公众及                                                                                                                            其他人士的安全。承包人须确保正在施工的场地有足够的灯光，保证工地上或附近的人士的安全。

（11）本工程所需的道路开挖、交通改道须取得有关当局的批准并向工程师提交方案，说明相关的人                                                                                                                            行走道、照明、标志和围栏的位置布置。此类道路开挖或交通改道如未取得工程师的批准，不能动工。

（12）承包人须维修和保护所有公共财产、道路、市政设施，并承担修复因自身的疏忽造成的损坏所                                                                                                                           需的一切费用。在开工前，承包人须检查和记录邻近建筑物的结构和装饰情况。承包人须采取一切必需的预防措施，保护邻近财产免受损坏，并承担修复因自身疏忽造成的损坏所需的一切费用。

（13）承包人须采取一切必要的措施来减低尘埃和噪音的干扰以满足当局的现行规定。承包人须设法                                                                                                                            减少尘埃，在有尘埃的地方经常洒水。承包人须为所有机械设备装配消减对广播及电视干扰的设备。

（14）承包人须防止火灾的发生，采取一切可能的预防措施和提供一切必需的灭火设备和经受训练的                                                                                                                            员工。

（15）承包人必须严格按照《义乌市建设工地扬尘防治“7个100%”指导手册》和《关于进一步强化                                                                                                             建筑工地扬尘管控的若干措施》文件要求，做好扬尘治理工作。未安文件要求做到位的每项罚5000元，被上级部门检查发现或通报扬尘治理不到位的，每次罚10000元。

（16）工地出入口等合适位置必须设置工程车过水池、洗涤池，洗涤池要求配备两名专职冲洗车辆人                                                                                                                           员。所有工程车出场前必须经过过水池和洗涤池，并由专职人员用高压水枪冲洗干净后出场，否则每发现一次处违约金2000元。因扬尘等问题被附近居民或建设、环保等部门投诉或曝光通报的，处罚10000元。

（17）房建施工后期，在市政配套设施施工期间，因施工需要可拆除工程车过水池，但洗车池必须保                                                                                                                            留或迁建，所有工程车必须经过洗涤池进行人工清洗干净出场，否则每发现一次处违约金2000元。

（18）承包人需对总包管理和配合服务范围内的专业工程单位的道路保洁、洒水控尘、车辆冲洗等承                                                                                                                            担主体责任。若执行不到位造成工地场内扬尘的，每发现一次处以2000元违约金。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担安全保卫                                                                                                                           工作（如警卫并按业主要求安装远程电子视频监控系统、门禁系统、电子考勤系统、电子显示屏）和提供相应设施（如护板、围栏），以保护公共安全，并提供方便。承包人应加强安全生产管理，制定安全操作规程，保证工程施工的安全。承包人应教育其职工进行文明施工，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具。承包人应负责做好其所辖人员的工作场所和居住区的日常治安管理和安全保护工作。承包人必须对施工现场的用电安全负责。承包人按GB50720-2011《建设工程施工现场消防安全技术规范》做好现场各项工作，设置必要的消防水源和消防器材及设备，费用包含在承包人的合同价中。承包人应自备发电机组，满足工程施工需要，费用由承包人负责。承包人须加强施工区域范围内的安全管理工作，禁止本工程以外的闲杂人员进入，若发生安全事故，责任和由此发生的费用由承包人承担。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前3天提供施工场地治安管理计划。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：

（1）合同当事人对文明施工的要求：本工程确保义乌市建筑安全文明施工标准化优良工地，项目实                                                                                                                           施过程中，取得县市区级、市级、省级、国家级标化工地的，参照 2018版浙江省建设工程计价规则相应规定及费率计取标化工地增加费。若由于承包人原因未取得县市区级标化优良工地等级，则按2018版浙江省建设工程计价规则的相应规定及费率计取标化优良工地增加费的同等金额支付违约金。

（2）其他：

a、承包人应严格按照合同要求的有关标准的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定，                                                                                                                             认真落实各项安全保护措施及安全生产责任制，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。承包人作为本工程的总承包单位，应督促各分包人做好安全保护措施及安全生产责任制。

b、承包人应对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育，持证上岗，配备必要的劳动保护用                                                                                                                           具，保证工程的施工安全和人身安全；

c、承包人应强化安全意识，抓好安全生产，消除安全隐患，杜绝事故发生，施工中若发生安全及人                                                                                                                            身事故均由承包人自行负责处理，并承担全部费用。发现有违反安全生产操作规范的，发包人有权提出整改，承包人必须整改到位；

d、安全施工所发生的费用承包人已在投标报价中包干，发生伤亡事故或其他事故，承包人应及时上                                                                                                                           报发包人及建设行政主管部门并承担全部赔偿责任；

e、承包人按规定自行向各建设行政主管部门、城市行政主管部门等相关职能部门办理相关手续，施                                                                                                                           工组织须符合管理部门的要求，发包人给予协调，费用不予增加；

f、在双方签订合同的同时，必须签订《安全生产责任书》。                                                                      上述事项涉及的费用均由承包人自行承担。

6.1.6 关于安全文明施工基本费支付比例和支付期限的约定：承包人正式进场完成施工组织设计审查、                                                                                                                              施工许可证等相关手续，将安全文明施工基本费一次性支付给承包人；承包人应按照义建局〔2018〕145号（关于转发《金华市建筑工程安全文明施工措施费使用管理规定》的通知）要求执行。

6.2承包人应按“五水共治”要求进行污水排放，并满足义乌市相关部门要求，费用已含在合同价中。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：在合同签署后14天内，承包人应按合同规                                                                                                                           定的控制性进度及本合同技术标准和要求有关规定的内容和时间要求；如工程师另有要求时，还应按工程师指定的进度提交单位工程进度计划。在每月的20日前提交一式四份的本工程形象进度报告（包括本月完成工程量和投资情况、到本月末累计完成投资额及完成的形象进度）。对于实际的进度与已批准的进度计划不符时，不论何种原因承包人应按监理工程师批复意见的要求在3天内提交一份修订后的进度计划重新报送监理工程师审批。若承包人因其自身原因未能按批准的进度计划按期完工或完成预定的工作，监理工程师应通知承包人采取有效措施赶上进度，承包人收到通知后的3天内按经工程师批准后进度计划编制一份赶工措施报告报送工程师审批，承包人应承担采取赶工措施所增加的一切费用。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订                                                                                                                            后14天内提供详细施工组织设计（施工方案）和进度计划。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到施工组织设计后14天                                                                                                                            内确认或提出修改意见。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：按通用条款执行。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前7日。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前7日。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前7日。 7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起180天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前7天。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

因发包人原因导致工期延误的其他情形：①发包人未能按约定提供图纸及开工条件；②未按合同规定                                                                                                                         支付工程款超过2个月而影响施工关键线路进度；③重大设计变更而影响施工关键线路进度的；④非承包人原因引起的，发包人和监理单位共同确认需要延长工期的，可按发包人、监理单位双方协商一致后的书面签证予以顺延；⑤义乌市季节性雨水、台风、用电高峰期拉闸限电等因素对工期的影响，承包人应考虑在合同工期内，原则上不予顺延，但政府发文要求停工的除外。

承发包双方根据法律及合同约定，对“工期延误”这一事实状态所做的变更，即工期延误是事实，但                                                                                                                      因满足了法律规定或双方约定的某些条件，进而双方就该事件引起的延误天数予以延长工期达成一致，并

不追究当事人的责任。工期延长期间，人工、材料、机械价格调整按第11条价格调整执行。其余因发包人原因导致工期延误，均不得进行工期及费用索赔。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

（1）因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误，未                                                                                                                            在合同工期内竣工及验收合格并备案完成的，每延期1日历天以上竣工验收合格并备案完成的，处人民币4万元/日历天的违约金，尾数不足1天按1天计算。

因承包人原因导致发包人需要向购房业主支付延期交付违约金或支付土地出让延期竣工违约金的，除                                                                                                                            扣除上述违约金外，发包人相应的损失由承包人承担。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： / 。

（2）如因承包人自身原因造成工期严重滞后，又无明显改进措施的，发包人有权要求承包人无条件                                                                                                                           退场，并承担由此产生的一切损失。

（3）施工现场须配置足够数量及功率的柴油发电机，费用包含在合同总价内。电力部门对本工程供                                                                                                                           电线路的停电不作为工期顺延的理由，发包人不承担相关任何费用。

（4）承包人应根据工程实际情况采取相应用水预防措施（即配置增压泵、设置蓄水池等），施工过                                                                                                                           程中因供水部门降压供水或停水引起的费用增加和工期延长的，均由承包人自行承担。

（5）在合同履行过程中，若承包人的施工队伍素质、力量、机械配备、现场施工投入和管理未能履                                                                                                                           行投标书等相关文件中的承诺，不履行总包职责或分包与总包管理不协调，造成现场管理混乱，工程质量、进度、现场文明施工和安全生产达不到预定计划，发包人有权要求其调整充实力量，加强管理，承包人必须接受。当上述措施仍无效或未采取时，以承包人违约论处，发包人可终止本合同，将承包人清退出场，没收全部履约保证金，由此引起的工期延误责任及损失由承包人负责承担。

（6）施工工期已包含项目现场内部的重大活动及各项检查。 7.5.3双方约定本工程属于但不限于下列情况者，工期不予顺延：

（1）因承包人违反规范或因工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期，不予顺延；

（2）因承包人违反规范施工，以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级，或没有按采购前                                                                                                                            报送样品进行采购供货，或未按合同约定进行人员配置等，经发包人或监理工程师下达停工令的停工日期不得顺延；

（3）承包人没有组织和协调好各相关施工队伍进行施工而造成工期延误，工期不予顺延；

（4）承包人未按设计要求施工，发包人要求返工的工期不得顺延；

（5）工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题，需作整改，其整改费用由承包人                                                                                                                           自行承担，并负责经济赔偿，工期不予顺延；

（6）因承包人原因的待料工期不予顺延。

（7）非关键线路上的工程项目或工序延期的，即使是重要工序，工程师也不考虑延长工程总工期。 7.5.4关于工期延误的责任担当

7.5.4.1工期延误：工程施工过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从                                                                                                                            而可能导致整个合同工期延长。工期延误应根据造成工期延误的原因来分析各方当事人相应的责任。

（1）因发包方原因造成工期延误的，超过合同工期的延误期间价格上涨造成的价差由发包人承担，                                                                                                                           反之，价格下降造成的价差则由承包人受益；

（2）因承包人原因造成工期延误的，超过合同工期的延误期间价格上涨造成的价差由承包人承担，                                                                                                                           反之，价格下降造成的价差则由发包人受益。

7.5.4.2工期延长：承发包双方根据法律及合同约定，对“工期延误”这一事实状态所做的变更，即                                                                                                                     工期延误是事实，但因满足了法律规定或双方约定的某些条件，进而双方就该事件引起的延误天数予以延长工期达成一致，并不追究当事人的责任。

工期延长期间，人工、材料、机械价格调整应根据合同约定计算。

7.5.4.3工期延误开工：发承包双方签订施工合同后，发包人由于征地拆迁、设计调整等原因导致延                                                                                                                            期开工的，遇到人工、材料、机械价格大幅度上涨或下跌，发承包双方在复工前可按以下办法调整合同价格，并签订补充协议：按照实际开工月份对应的信息价与基准价格计算工程的人工、材料、机械的价差，在投标报价基础上调整相应的合同（含税金），调整的价款与工程进度款同期支付，工程结算时以开工前 28天对应月份的信息价作为基准价格，根据合同约定的风险幅度计算价差。

7.5.4.4工程中途停工：工程项目开工后，由于中途暂停施工导致实际工期超合同工期，发承包双方                                                                                                                            在复工前可按以下原则调整人工、材料、机械价差，并签订补充协议：如一方责任导致工期延误的，按工期延误条款办理，暂停施工期间月份的信息价不计入补差范围；如双方均有责任导致工期延误，可按工期延误责任大小，由发承包双方共同按一定比例承担或收益，或者按照工期延长条款办理。暂停施工期间月份的信息价不计入补差范围。

7.5.4.5如遇法律、法规、规章及政策性变化导致工期延误按照合同条款第12条“关于法律、法规、                                                                                                                    规章和政策等变化的调整”执行。

7.5.5本工程节点工期约定：

（1）主体结顶时间：开工令发出之日起150天内；

（2）具备预售条件：开工令发出之日起80天内；

（3）外架拆除并提供全部室外场地给市政及景观施工的时间为：开工令发出之日起260天内；

注：①由于承包人原因不能按时完成上述（1）、（3）节点工期的，承包人按每日20000元标准向发包人缴纳违约金；若承包人能按期竣工验收合格并备案完成且交付发包人使用的，则上述的节点工期违约金不予处罚，若承包人未能按期竣工验收合格并备案完成且交付发包人使用的，则按以上及7.5.2（1）条标准累计处罚。

②由于承包人原因不能按时完成上述（2）节点工期的，承包人按每日20000元标准向发包人缴纳违约金（发包人在工程进度款中直接扣除）。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：

（1）施工场地周围地下管线，需加以保护；

（2）承包人在施工过程中不论遇到何种困难，均不得以任何理由（例如发包人未签证费用或签证价                                                                                                                            格不符合自身主张）擅自停工或变相停工（发包人要求的除外），否则由此造成的一切后果和经济损失均由承包人承担，同时发包人有权处理1万元/天的违约金。

（3）其他按招标文件相关条款执行；

以上涉及相关费用由承包人在报价中考虑并承担。 7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）24小时内降水量达50MM及以上的暴雨 ；

（2）风速达到8级及以上的台风；

（3） 日气温超过38摄氏度或低于零下10摄氏度 。注：以上数据以义乌气象台提供的数据为准。

7.9 提前竣工的奖励：    /   。

8. 材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： / 。

8.4.3发包人供应的材料与工程设备补充约定： / 。

8.4.4承包人采购材料与工程设备的补充约定：

（1）除发包人供应材料设备表以外的本工程所用的所有材料设备均由承包人组织采购。

（2）对于发包人在招标文件和合同文件中约定了参考厂家、品牌、规格并由承包人组织采购的材料设备（即甲控乙供材料设备一览表）：

a.承包人在采购时必须按招标文件和合同文件约定的厂家、品牌、规格供货。承包人拒绝执行招标文件和合同文件约定的，则发包人有权选择自行供应此部分材料或设备，由此产生的费用由承包人承担，承包人另外向发包人支付该部分实际采购价格等额的违约金，以上款项从工程款中直接扣除，由承包人承担工期延误的责任。

b. 承包人应在开工后7天内提交材料设备使用计划且按此计划在材料设备使用前1个月内将品牌、产 地、厂家、规格等必需资料报发包人备案。如未报发包人备案或所报的品牌、产品不符合招标文件及国家有关规定规范和标准的，则由发包人在推荐品牌中选择市场价高质优的材料品牌且价格不作调整。若承包人所报品牌在推荐范围外且能提供依据，证明所报材料档次、质量确实高于推荐品牌的，经发包人认可后，可用于本工程，价格不予调整。承包人所报品牌原则上不予变更，如因工程实际中所报品牌材料停产、质量差、供货商恶意抬高价格等确需变更的，由承包人在推荐品牌中选用，报发包人批准，或由发包人另行增加品牌由承包人自行选择且变更后的品牌材料价格不予调整。

c.所有材料在供货之前承包人均需提供样品、品牌厂家及规格、型号、技术说明、质量保证等资料，供发包人批准。

d、如施工中发现施工方使用批次的材料因质量原因严重影响到工程品质，或有重大隐患，发包人有权临时变更材料品牌、型号。品牌从推荐品牌中另行指定，变更后的品牌材料价格不予调整。

（3）对于发包人没有在招标文件中约定参考厂家、品牌和规格的材料设备：

a.承包人在订货前须将三家以上的材料设备样品和有关生产厂家及技术资料交发包人、工程师进行选择。无论发包人、工程师的选择是否与承包人在投标报价中的材料价相符，原合同价款均不因此而改变。 b.未经发包人、工程师书面同意的材料和设备不得用于本工程。发包人、工程师有权要求承包人撤换

未经书面同意的材料设备，由此发生的费用和工期延误全部由承包人承担。

（4）承包人需要使用代用材料时，其材料设备品质标准必须等同或高于招标文件约定或发包人提供样板的标准，承包人可提交替代材料的建议供发包人及工程师考虑，发包人及工程师有绝对权力批准或不批准。批准应以书面形式发出，否则无效。发包人及工程师的任何批准或不批准不会减轻承包人按合同文

件要求所承担的责任。在获得批准之前，替代的建议不能实施。如获批准，其增加费用，由承包人承担，其减少的费用全部扣除。

（5）承包人在订购工程使用材料设备前，必须获得发包人、工程师及设计人的书面批准文件，否则造成的一切经济损失、工期延误由承包人承担。发包人、工程师及收件人对承包人的任何批准、许可使用均不能免除承包人根据合同质量条款、设计要求、相关法律法规、验收规范等所应承担的责任。

（6）所有工程用材料设备等到货时，应由承包人提出申请资料（包括但不限于原承包人报审资料、 发包人审批意见、进场材料设备的种类、产地、品牌、数量、规格、检测报告、合格证、质量保证书、原产地证明、许可证、准用证等证明和出厂日期等），收到资料后工程师组织发包人、设计单位及承包人就进场的材料设备的包装、外观和有关资料等按发包人审批的要求及设计规范等要求进行验收（必要时去工厂验收，所有费用已包括在合同价中）或抽查试验。承包人应充分考虑验收时间（收到申请资料后3天内），所有因承包人提交的验收资料不符合要求或未按要求组织验收或验收不合格，造成的时间的延误，承包人均不能作为工期延误的理据。

（7）承包人应于每月20日向发包人提交下月《供应材料设备一览表》，详细填报如下数据：材料设备名称、规格型号、品牌、计量单位、数量、单价、供应时间、送达地点，附送产品合格证（复印件）。

（8）由承包人采购的材料须向发包人提供正式发票复印件备案。

（9）承包人应负责材料的保管及成品、半成品的保管保护工作。

（10）由于签证价无法达成一致，或调整个别供应方式对工程整体进度、质量更有利时，发包人有权根据实际情况对材料供应方式进行调整，由此调整对承包人合同价款的增加和减少按合同执行，均不给予其他任何补偿。

（11） 本工程所有材料的颜色及样式须经发包人同意确认后方可用于施工，相关费用不作调整。

8.6 样品

8.6.1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按有关规定和发包人、                                                                                                                            监理人要求执行。其中：（1）承包人在采购前应首先征得发包人和监理人对质量认可；（2）材料、设备，必须经发包人和监理人现场认可确认后才能大面积使用。所有工序必须样板先行；样板经设计、发包人、监理人书面确认后方可大面施工。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：与本工程有关的临时设施场地由承包人自行解决（含租地），费                                                                                                                            用已包含在投标报价中，发包人不再另行支付，在结算时不予调整。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.1本工程的一切材料设备在用于本工程之前，均应按照法律、法规和规章和有关标准、规范规定以及本合同的约定，在工程师的监督、见证下，由承包人负责取样送检，不合格的不得使用。

承包人不得拒绝工程师、发包人要求的规范以外的材料送检，检测费用由承包人支付。

9.1.4 试验设备

施工现场需要配置的试验场所：按质监和监理交底有关约定。

施工现场需要配备的试验设备：按质监和监理交底有关约定。

施工现场需要具备的其他试验条件：按质监和监理交底有关约定。 9.3材料、工程设备和工程的试验和检验

9.3.1本工程的一切材料设备在用于本工程之前，均应按照法律、法规和规章和有关标准、规范规定以及本合同的约定，在工程师的监督、见证下，由承包人负责取样并送有资质的检验机构进行检验，不合格的不得使用。

①承包人不得拒绝工程师、发包人要求的规范以外的材料送检，检验合格的费用由发包人承担，若检验不合格，则相关费用由承包人承担。

②承包人应按合同文件的有关规定对工程使用材料按照设计和规范要求进行检验，并将材料试验报告报送工程师、发包人审查。

③承包人应按合同文件的规定或发包人指示，进行现场工艺试验，承包人应在每项现场工艺试验开始前，将现场工艺试验的工艺设计和试验计划报送发包人和工程师审批，工程师应在收到该项工艺设计和试验计划后3天内批复承包人。现场工艺试验应在该项工程正式施工前进行且不得影响工程进度。

④通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验报告，报送工程师审批，并经发包人批准后才能用于施工。

⑤承包人进行的工程材料取样试验和现场工艺试验所发生的费用由承包人承担，如果某些材料取样试验和现场工艺试验必须到外地进行，发包人和承包人人员的差旅费各自承担。

⑥如发包人、监理人对检测结果有疑义，发包人有权委托其它独立的检测机构另行检测，检测结果合格的，发包人承担检测费用；检测结果不合格的，相应检测费用由承包人承担并从合同价款中扣除。

9.3.2材料设备的检验时间和地点、取样办法、检验频次和内容由承包人根据法律、法规和规章和有关标准、规范的规定以及本合同的约定提出，报工程师确认后施行。

9.3.3检验试验费的约定：本项目桩基检测费、静载试验费、地基检测、消防检测、防雷检测、建筑                                                                                                                            节能检测、电梯检测、幕墙检测等工程质量检测由发包人委托并承担相应费用；除上述发包人承担的工程质量检测外的检验试验费均由承包人承担，费用视为已包含在合同价中（工程质量检测应满足义质安

〔2020〕71号《关于进一步规范我市建设工程质量检测工作的通知》及《关于进一步加强工程质量检测管                                                                                                                            理的通知》〔2024〕29号文件的要求。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：按有关规定和监理人要求执行。

10. 变更

变更按照以下规定执行：义乌市产业投资发展集团有限公司管理办法及现行有关规定。若市财政等相                                                                                                                            关部门、建设单位有其他要求的，遵照其要求实施。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定：

（1）已标价工程量清单中有适用综合单价的，按原综合单价；某个清单子目合价金额占合同总价 2%                                                                                                                          及以上的分部分项清单项目，其工程量增减超过本项工程量 15%及以上，或某个清单子目合价金额占合同总价不到 2%的分部分项清单项目，但其工程量增减超过本项目工程数量 25%及以上时，增减超过幅度（15%

或 25%）以外部分的工程量单价按照第（3）、（4）重新计算综合单价。

（2）已标价工程量清单中没有适用的综合单价，但有类似的工程项目综合单价，可参照类似工程项                                                                                                                             目综合单价计算确定：

A、某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的材料市场价                                                                                                                             格之差；

B、清单项目组合内容中某一个（或多个）定额子目发生变化，不影响其他特征及工程内容价格的，                                                                                                                             仅调整发生变化的定额子目价格；

C、如该类似工程项目综合单价异常，则不宜参照，按第（3）、（4）条重新计算综合单价。

（3） 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、                                                                                                                             计价规范和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格（招标控制价编制的基期价格）和义行服（2019） 17 号关于发布义乌市现场评分法招标项目参考让利区间的通知规定的让利幅度区间项目的高值让利后提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。

（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的且工程造价管理机构发布的信息价                                                                                                                            格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计价规范和计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。

（5）有信息价的材料设备套用工程造价管理机构发布的信息价格：首先套用 2024 年 8 月《义乌建设                                                                                                                           工程造价信息》的除税信息价（不包括供应商报价）；如在《义乌建设工程造价信息》没有信息价的，则按《浙江造价信息》正刊（2024 年 8 月）除税信息价（不包括副刊厂商报价）。没有信息价的材料设备由监理人、承包人、发包人、审计单位四方询价确定。

（6）投标综合单价遇下列情况，应对其异常性进行判定：

A、投标综合单价与按合同约定的计价依据计算的综合单价偏差±30%以上；

B、虽然综合单价正常，但组成综合单价的人、材、机消耗量或单价与按合同约定计价依据计算的人、                                                                                                                              材、机消耗量或单价相比偏差±30%以上；

C、其他异常情况。

（7）综合单价异常且工程量增减超过本项工程量 15%以上的，按以下原则处理：

A、工程量增加超过本项工程量 15%以内的，按原综合单价计算；增加超过 15%以外部分工程量，按第

（3）、（4）款重新确定综合单价，计算合价；

B、工程量减少超过本项工程量 15%以内的，按原综合单价在该项目合价中扣除；减少超过 15%以外部                                                                                                                           分工程量，按第（3）、（4）款重新确定综合单价，计算合价后，在该项目合价中扣除。

（8）因建设单位原因造成合同中部分项目取消，按照一事一议的方式认定取消内容；对工程量减少 15%以内部分，按原综合单价在该项目合价中扣除；减少超过15%以外部分工程量，根据取消工程资料、计                                                                                                                           价规范和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格（招标控制价编制的基期价格）和本项目的中标让利率〔中标让利率=［1-（中标价-暂估价、暂列金额及非竞争性费用）/（招标控制价-暂估价、暂列金额及非竞争性费用）］*100%〕后确定取消工程项目的单价，在该项目合价中扣除。

（9）其他：

①项目的所有组织措施费（不含安全文明施工基本费中的智慧工地、疫情常态化防控增加费用，此两                                                                                                                             项目费用按补充条款 21.1（13）条调整）、以项为单位的技术措施费根据投标报价包干，无论现场施工

条件如何变化、设计如何变更、也无论工程量增减的幅度如何，中标后均不再调整；不以项为单位的技术                                                                                                                            措施费根据实际调整。

②工程变更费用的支付按义财建【2018】6号文件《关于调整政府投资项目工程变更、材料上涨风险                                                                                                                           资金申拨指导意见的通知》执行。

③工程量清单错算、漏算引起的工程量变化，应在实施前报批。未报批同意先实施的，增加的费用按                                                                                                                           结算审定价的90%进行支付；减少的费用按减少审定价的5%进行扣除。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。

10.7 暂估价

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： / 。

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：钢筋、水泥、预拌砂浆、商品砼、砂、碎石、砖块、砌块、                                                                                                                            电线、电缆（不含控制电缆）、镀锌钢管、铝单板、铝合金型材（玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金装饰线条）、钢龙骨（石材幕墙、铝板幕墙、玻璃采光井）、铝合金门窗钢副框及人工价格波动时合同价格允许调整。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第3种方式对合同价格进行调整：第3种方式：其他价格调整方式：

（1）人工价格调整方式为：自开工之月（指开工令发出之月）至全部主体结构结顶之月、自全部主                                                                                                                           体结构结顶之月至竣工初验之月分二个调整周期。当调整周期的人工信息价算术平均值与招标控制价编制采用的信息价基期对应的人工信息价之比上涨或者下降幅度在3%（不含）以上时，对超过3%部分进行调整，上涨的价差由发包人承担，下降的价差由发包人受益。增减幅度3%以内（含3％）的部分不予调整。（调整周期内价差为该周期的信息价算术平均值与工程量清单编制造价编制采用的信息价增减幅度3%之外部

分）；

（2）钢筋、商品砼价格调整方式为：自开工之月（指开工令发出之月）至±0.000完成之月、自±0.000                                                                                                                          完成之月至全部主体结构结顶之月分两个调整周期。当调整周期的材料信息价算术平均值与工程量清单编制造价编制采用的信息价基期对应的材料信息价之比上涨或者下降幅度在3%（不含）以上时，对超过3%部分进行调整，上涨的价差由发包方承担，下降的价差由发包方受益。增减幅度3%以内（含3%）的部分不予调整。（调整周期内价差为该周期信息价算术平均值与工程量清单编制造价编制采用的信息价增减幅度3%之外部分）；

（3）水泥、预拌砂浆、砂、碎石、砖块、砌块价格调整方式为：±0.000完成之月至所有主楼外架拆

除为一个调整周期。当调整周期的材料信息价算术平均值与招标控制价编制采用的信息价基期对应的材料                                                                                                                          信息价之比上涨或者下降幅度在3%（不含）以上时，对超过3%部分进行调整，上涨的价差由发包人承担，下降的价差由发包人受益。增减幅度3%以内（含3%）的部分不予调整。（调整周期内价差为该周期的信息价算术平均值与工程量清单编制造价编制采用的信息价增减幅度3%之外部分）；

（4）电线、电缆（不含控制电缆）、镀锌钢管价格调整方式为：自全部主体结构结顶之月至竣工初                                                                                                                         验之月为一个调整周期。当调整周期的材料信息价算术平均值与招标控制价编制采用的信息价基期对应的材料信息价之比上涨或者下降幅度在3%（不含）以上时，对超过3%部分进行调整，上涨的价差由发包人承担，下降的价差由发包人受益。增减幅度3%以内（含3%）的部分不予调整。（调整周期内价差为该周期的信息价算术平均值与招标控制价编制采用的信息价增减幅度3%之外部分）。

（5）铝单板、铝合金型材（玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金装饰线条）、钢龙骨（石材幕墙、铝板                                                                                                                         幕墙、玻璃采光井）、铝合金门窗钢副框价格调整方式为：自首栋主体结构结顶之月至竣工初验之月前80%工期为一个调整周期。当调整周期的材料信息价算术平均值与招标控制价编制采用的信息价基期对应的材料信息价之比上涨或者下降幅度在3%（不含）以上时，对超过3%部分进行调整，上涨的价差由发包方承担，下降的价差由发包方受益。增减幅度3%以内（含3%）的部分不予调整。（调整周期内价差为该周期信息价算术平均值与招标控制价编制采用的信息价增减幅度3%之外部分）；

注：①铝合金型材材料调差只对原材料差价进行调整，其他如面层处理、加工费等价格不予调整；

②铝合金型材（玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金装饰线条）材料调差工程量按实际图纸净用量× 1.05（损耗）以“t”计算，信息价参《义乌建设工程造价信息》中的“铝锭”调差。

③钢龙骨（石材幕墙、铝板幕墙、玻璃采光井）材料调差工程量按实际图纸净用量×1.06（损耗）                                                                                                                              计算，信息价参《义乌建设工程造价信息》中的“角钢（Q235B综合）”调差。

○4 铝合金门窗钢副框材料调差工程量按实际图纸净用量计算，信息价参《义乌建设工程造价信息》

中的“焊接钢管（综合）”调差。

调整价差时以分阶段调整周期确认的工程量（含变更工程量）作为调整的基数，其中人工第一次调整周期内的工程量仅限于主体结构部分，人工第二次调整周期内的工程量为除第一次周期以外的部分。所有人工、材料调整（包括：经发包人签证同意更改的材料调整）价差部分只计取税金，不计取其他任何费用。

以上材料价格调整办法为：套用顺序《义乌市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》，以上信息价不含供应商报价。

11.2因发包人原因造成停工的，停工期间因人工、材料价格上涨造成的价差由发包人承担；反之，因价格下降造成的价差则由承包人受益。因承包人原因造成停工的，停工期间因人工、材料价格上涨造成的价差由承包人承担；反之，因价格下降造成的价差则由发包人受益。

11.3钢筋、水泥、预拌砂浆、商品砼、砂、碎石、砖块、砌块、电线、电缆（不含控制电缆）、镀锌钢管铝单板、铝合金型材（玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金装饰线条）、钢龙骨（石材幕墙、铝板幕墙、玻璃采光井）、铝合金门窗钢副框及人工在调差周期完成后就近一次进度款中按调差额的60%予以调整，其余部分在结算时统一按合同规定调整。

11.4涉及增值税政策变化、税率调整，所引起的价格变动按实结算。除涉及规费政策变化的，另行按发文规定执行外，规费一律不调整。

本工程招标控制价编制采用的信息价基期为：首先套用 2024 年 8 月《义乌建设工程造价信息》的除

税信息价（不包括供应商报价）；如在《义乌建设工程造价信息》没有信息价的，则按 2024 年 8 月《浙                                                                                                                            江造价信息》正刊除税信息价（不包括副刊厂商报价）。没有信息价的材料设备由监理人、承包人、发包人、审计单位四方询价确定。

11.5其他

（1）工期延误开工：发承包双方签订施工合同后，发包人由于征地拆迁、设计调整等原因导致延期                                                                                                                            开工的，遇到人工、材料、机械价格大幅度上涨或下跌，发承包双方在复工前可按以下办法调整合同价格，并签订补充协议：按照实际开工月份对应的信息价与基准价格计算工程的人工、材料、机械的价差，在投标报价基础上调整相应的合同（含税金），调整的价款与工程进度款同期支付，工程结算时以开工前28天对应月份的信息价作为基准价格，根据合同约定的风险幅度计算价差。

（2）工程中途停工：工程项目开工后，由于中途暂停施工导致实际工期超合同工期，发承包双方在                                                                                                                           复工前可按以下原则调整人工、材料、机械价差，并签订补充协议：如一方责任导致工期延误的，按工期延误条款办理，暂停施工期间月份的信息价不计入补差范围；如双方均有责任导致工期延误，可按工期延误责任大小，由发承包双方共同按一定比例承担或收益，或者按照工期延长条款办理。暂停施工期间月份的信息价不计入补差范围。

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式 1、单价合同。

合同综合单价包含的风险范围：

（1）①综合单价不得调整（合同约定可调整范围除外）；②除合同条款第11.4条外，因法律、行政                                                                                                                         法规和国家有关政策变化，影响合同价款的风险费用不在合同价款外另行计列及调整；③造价部门发布的价格、计价依据及规范的调整（合同专用条款第11.1条的主要材料及人工费除外）；④施工期间的停水、停电引起的费用增加；⑤专用条款中约定不予调整的条款和承包人承担的费用；⑥除涉及规费政策变化的，另行按发文规定执行外，规费一律不调整；⑦除以上明确风险范围以外的影响因素外，其他因素均在风险因素之内。

（2）其他：

①所有招标文件或工程量清单明示要求报价的内容而承包人未予报价的；

②承包人对工程现场环境以及发包人提供的招标文件、图纸等资料作出错误的推论、理解而导致的报                                                                                                                           价失误；

③按图集或规范施工的，单价必须满足规范和图集要求，单价不得调整；

④因施工场地窄小、场内施工不便等需要增加的各种费用；

工程实施中属于招标文件和本合同约定需要投标报价和合同包干风险范围内应考虑的费用，虽经发包                                                                                                                           人现场签证认可，在工程结算时可认定该签证无效。

风险费用的计算方法：以上风险范围之内的费用承包人已预估并计入投标总价，不再另行计取及调整。                                                                                                                        风险范围以外合同价格的调整方法：1、设计变更；2、符合合同约定的工程洽商、变更等书面协议和

文件；3、合同专用条款11.1条规定市场价格波动允许调整合同价格；4、清单工程量调整；

除上述合同条款外，因法律、行政法规和国家有关政策变化，影响合同价款的风险费用不在合同价外                                                                                                                            另行计列及调整。

具体调整方法如下：

（一）工程量的调整：

本项目工程量按实调整（合同特别约定情况除外）

（二）单价的确定：

根据合同专用条款10.4.1条执行。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：本工程实行工程款和工资款两条线拨付，工资性工程预付款和其他工程款预                                                                                                                            付款等具体如下：

（1）工资性工程预付款：工程开工前支付合同价（不含安全文明施工基本费）的1%，由发包人划入“农                                                                                                                           民工工资支付专用账户”；

（2）其他工程款预付款：合同签订后承包人正式进场完成施工组织设计审查等相关手续，正常开工前                                                                                                                            支付合同价（不含安全文明施工基本费）的9%；

（3）安全文明施工基本费按义建局［2018］145号文件执行；预付款扣回的方式：按12.4.1付款。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：本工程不提供预付款担保。预付款担保的形式为： /   。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：根据图纸及变更联系单、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《浙                                                                                                                            江省建设工程计价规则》（2018版）、清单编制说明及浙江省、义乌市有关规定的工程量计算规则计算工程量。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：按月计量支付。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定： 按通用条款执行。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定： /   。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量：    /    。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序： /   。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：按月计量支付。

根据《建筑业“义乌无欠薪”行动实施方案》（义城管委〔2017〕240号）文件规定：本工程实行工

程款和工资款两条线拨付，在工程项目开工前，承包人到义乌市行政区域内的银行设立“农民工工资支付                                                                                                                         专用账户”。

本工程实行工程款和工资款两条线拨付，工资性工程款和其他工程款支付方式及时间如下： 1、由监理单位、发包人签章后，进入发包人的付款程序，并以电汇的方式支付；

2、双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）工程量按月计量，经监理单位和发包人确认后，已完合格工程量价款的25%作为工资性工程款，                                                                                                                             由发包人按月划入“农民工工资支付专用账户”， 已完合格工程量价款的50%作为工程款支付给承包人；

（不含预付款、安全文明施工基本费）；

（2）所有工程竣工验收合格且资料齐全、备案完毕后，支付至完成应予计量的合格合同工程量价款                                                                                                                            的85%（含预付款和安全文明施工基本费）；若本工程累计支付的进度款（含预付款）已超过本节点应支付的进度款金额，则本节点不予支付；

（3）工程造价结算审计后一个月内支付至审定工程总价款的92.5%。

（4）市审计部门、财政部门及产投集团抽检复审（若有）完成后支付至审定工程总价款的98.5%，并                                                                                                                            同时提供审定结算价的全额发票。

（5）余款1.5%留作质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格满二年并扣减违约金后退回1%（不                                                                                                                            计息，该1%包含扣减的违约金），余款0.5%即日转化为承包人保证按合同约定提供防水保修义务的履约保证金，防水保修期满后并扣减违约金后退回剩余履约保证金（不计息，该0.5%包含扣减的违约金）。

保修期的约定：按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。                                                                          保修期内由承包人原因造成的损失费用由承包人负责。

（6）每月20日前承包人须报工程款支付申请至监理单位审核，每次支付工程款时必须有监理人、发                                                                                                                           包人书面认可的工程进度报表、工程量确认书。

（7）以上价款的支付按照义乌市有关规定，由承包人提出申请，经监理工程师审核后，报发包人审                                                                                                                           核后支付。

（8）施工中发现不合格项目时，承包人应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报发包人存档                                                                                                                            备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请发包人复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。

（9）若每期支付的工资性工程款不足以足额支付农民工工资的，经监理人、发包人审核后，可将不                                                                                                                       足部分从每期支付的工程款划入“农民工工资支付专用账户”。

3、已完工程量报经监理人、跟踪审计单位（如有）审核、发包人审定，发包人接到承包人报告之日                                                                                                                            起14天内审查确认，在双方确认计量结果无异议后的14日内，发包人应向承包人支付工程款进度款（若对计量结果有异议，审核时间相应顺延）。

4、工程变更费用的支付：

工程变更费用的支付按义财建〔2018〕6 号文件《关于调整政府投资项目工程变更、材料上涨风险资                                                                                                                            金申拨指导意见的通知》执行，部分内容摘要如下：

①单项变更在 100 万元及以上并已实施的，或累计变更（不含 100 万元及以上单项变更）每达到 200                                                                                                                           万元及以上且占合同价款 5%及以上并已实施的，可以预拨资金；

②工程变更增加费用拨付比例为审核批准增加金额扣除甩项和变更减少后净额的 60%，其余在工程结

算审核后支付。

5、承包人必须保证本工程的工程款专款专用于本工程，不得挪用；工资专用账户内资金专款专用，                                                                                                                            仅用于支付本项目的农民工工资，不得用于农民工工资以外的价款支付；否则发包人将上报上级主管部门处理。

6、工程款支付的其他条件：

①工程报表：工程开工后，承包人报送的本月工程报表内容应包含月度完成工程量产值、当月施工班                                                                                                                           组及民工清单、民工工资发放清单（加盖承包人财务章）、民工工伤保险费交纳清单及上一次工程款实行专款专用的有效凭证、安全统计、实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的措施给发包人；

②付款手续：按合同规定上报进度款支付报表，并递交同步的工程技术资料给发包人，结合经批准的                                                                                                                           施工组织设计中的进度计划，经监理单位、发包人签证确认后支付。

③承包人必须及时支付民工工资，并且发包人有监督的权利。如实际承包人未按规定兑现，发包人有                                                                                                                           权直接从工程款中扣除该费用，用于直接支付民工工资。

④工程进度付款的修正：在对以往历次已签发的工程进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重                                                                                                                           复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经双方复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。

7、本工程所有违约金在当期工程进度款中予以扣除或总承包单位以现金或转账方式上交给发包人，                                                                                                                            发包人仅开具收款收据，若拒不上交的，发包人有权延迟支付工程款或者直接扣款。

8、如承包人有下列情形时暂停承包人签证或付款，直至停止付款原因消除为止。

①工程施工有重大缺失或明显违约行为时；经通知改善而未改善或迟延改善时；或承包人未按照发包                                                                                                                           人要求完成有关事项的。

②工程各分项进度、总进度较分项计划、总进度计划落后10%以上，或明显有不能如期完工的现象时。

③承包人对其劳务人员及分包人或材料商未付款或其它原因致本工程有纠纷时。

④工程进行中，有应负责赔偿之事由发生，经发包人提出而未获解决前。

⑤因不可归责于发包人的事由，造成与本工程有关的（包括承包人与第三人间）任何诉讼或仲裁发生

时。

⑥工程进度、结算款支付前，出现的工程质量安全问题，还未整改完成的。

⑦以上款项支付允许发包人有 30天的后延。

9、发包人支付工程款前，承包人必须开具同等数额的正规增值税专用发票。因承包人不及时提供发

票或提供的发票不符合规定而造成发包人无法及时认证、抵扣的，或因承包人开具的发票不规范、不合法                                                                                                                            或涉嫌虚开发票引起税务问题的，承包人需依法向发包人重新开具发票，并承担赔偿责任。待支付至结算款 98.5%时需同时提供至 100%的增值税专用发票；否则，发包人有权拒绝支付工程款。

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行，内容包括本次付款周期内形象进度、已完成工作                                                                                                                            量及对应的金额。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：同进度付款申请单提交的约定：按照第12.3.3项〔单价

合同的计量〕约定的时间向监理人提交，并附上已完成工程量报表和有关资料。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：   /   。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：   /   。

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后2天内                                                                                                                            完成审查并报送发包人。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人应在收到发包人审核报告后6天内完成审批并                                                                                                                           签发进度款支付证书 。

（2）发包人支付进度款的期限：在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付

违约金。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：按通用条款执行。

13.验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。

13.2 竣工验收

13.2.1竣工验收条件：

（1）施工中无设计变更，由承包人在发包的施工图上加盖竣工图章提交发包人；（2）施工中有少量                                                                                                                           设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更联系单，在竣工后由承包人加盖竣工图章提交发包人；（3）施工中对原设计变更较多，原施工图不能作为竣工图的，由承包人委托原设计单位组织重新绘制竣工图，并承担相应费用；（4）通过“淋水试验”等，所有淋水试验由承包人负责实施，并根据试验意见完成整改内容；（5）初验前向发包人提交完整竣工资料及竣工图6套、光盘6套，并无条件配合发包人完成本项目的竣工验收。

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按通用条款执行。 13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款执行。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：   / 。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容：试车内容应与承包人承包范围相一致，试车费用由承包人承担。

（1）单机无负荷试车费用由承包人 承担；

（2）无负荷联动试车费用由承包人 承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定： /   。设备安装系统调试

（1）设备安装工程具备系统调试条件时，由承包人提前15天提交调试方案，经发包人确认后，由承                                                                                                                            包人在调试前48小时通知监理工程师及发包人，告知调试的时间、内容、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。调试合格，四方在调试记录上签字。

（2）设备安装工程具备系统联动调试条件时，由承包人组织调试，并在调试前48小时通知监理工程                                                                                                                            师及发包人，告知调试的时间、内容、地点和对承包人的要求，提交调试大纲，承包人按要求做好准备工作。调试合格，三方在调试记录上签字。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：承包人应在竣工验收通过并接到发包人书面通知之日起30 日历天内完                                                                                                                           成竣工退场，每延期一日，承包人应当向发包人支付违约金人民币2万元。

14. 竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格后90天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单并                                                                                                                           递交完整的结算资料，承包人承诺在结算审核过程中不再增加任何结算资料（包括但不限于图纸、签证变更单、价格凭证等），未提供齐全资料的项目内容即视为承包人放弃相应的工程款，发包人无须支付。

竣工结算申请单应包括的内容：结算资料一式四份，其中原件贰份，具体按发包人要求。

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单14天。

竣工结算的约定：自发包人收到完整、有效的竣工结算资料（以发包人签收日期为准）后14天内，发                                                                                                                         包人与承包人共同委托具有相应资质的工程造价咨询人，对本合同工程造价进行结算审核，造价咨询人完成审核初稿后提交发包人与承包人确认，发承包双方均确认的，则发包人、承包人、造价咨询人三方签章确认的价款为本合同工程竣工结算价款的最终依据；若承包人对审核结果有异议的，应当以书面形式向发包人与造价咨询人提出，由发包人组织承包人与造价咨询人共同协商交换意见，各方协商一致的，形成会议记录（书面形式或非书面形式均可），该会议记录作为造价咨询人修改、调整审核结果的依据，根据该会议记录形成的审核结果即为本合同工程竣工结算价款的最终依据；若承包人在收到审核初稿后30天内未以书面形式提出异议的，则视为承包人已认可造价咨询人出具的审核结果，该审核结果即为本合同工程竣工结算价款的最终依据；若经发包人与承包人共同协商仍无法达成一致意见的，则由造价咨询人对争议内容进行最终认定。

发包人完成竣工付款的期限：工程竣工结算经双方共同书面确认后并收到承包人递交的支付申请单14                                                                                                                           日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对账并确认。对账确认后28日内，若承包人已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的，承包人应按发包人要求开具剩余金额的增值税专用发票，在发票验证符合规定，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，14天内付清剩余的工程结算价款。若承包人已开具的增值税专用发票金额高于工程

结算价款总额，承包人需开具红字发票的，发包人应予配合。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：本工程建设项目若被市审计部门、财政部门、产投集                                                                                                                            团列入抽查复审的，发包人和承包人以抽查复审结果作为工程竣工结算最终结果和支付工程款的最终依据，若发包人已付工程款超过抽查复审结果的，承包人无条件同意向发包人返还超付部分，并就超过部分向发包人开具红字发票。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：按发包人要求提供。承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款执行。

（2）发包人完成支付的期限：按通用条款执行。

14.4.3本工程建设项目若被市审计部门、财政部门、产投集团列入抽查复审的，发包人和承包人以抽查复审结果作为工程竣工结算最终结果和支付工程款的最终依据。

15. 缺陷责任期与保修 15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：按《工程质量保修书》执行。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 （3） 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：   /     ；

（2） / %的工程款；

（3）其他方式：结算价的1.5%。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式：   /   。关于质量保证金的补充约定：

关于质量保证金的补充约定：余款1.5%留作质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格满二年并                                                                                                                             扣减违约金后退回1%（不计息，该1%包含扣减的违约金），余款0.5%即日转化为承包人保证按合同约定提供防水保修义务的履约保证金，防水保修期满后并扣减违约金后退回剩余履约保证金（不计息，该0.5%包含扣减的违约金）。

15.4保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：按《工程质量保修书》执行。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见《工程质量保修书》。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形： /   。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的，不作为发包人违约责任。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以逾期应付款为基数，按照中国人民                                                                                                                           银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：根据项目价值双方另行协商。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：若影响关键线路工作的仅工期予以顺延。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：双方另行协商。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：双方另                                                                                                                           行协商。

（7）其他： /   。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 180 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：

（1）承包人应与发包人和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律和程序开展业务工作，并遵                                                                                                                           守《廉政协议书》中规定的内容；

（2）安全、文明施工按建设行政主管部门规定的安全建设、文明施工内容标准为准，因承包人原因                                                                                                                              违反安全、文明施工规定，在义乌市工程质量安全检查中被有关部门或被发包人（监理人）责令停工或整改的，每次处违约金0.5-5万元；如发生人身安全事故，按照国家有关法律法规严肃查处，并视事故严重程度处违约金3-30万元；因承包人原因造成发包人在国企平台安全考核扣分的，每次处违约金0.5-5万元。

（3）质量验收按质量监督部门验收结果为准，因承包人原因由政府质检部门或发包人（监理人）查                                                                                                                            出，承包人应在规定时间内整改完毕并报监理和发包人复验，每次处违约金0.2-2万元，因承包人原因发生重大质量事故，除由承包人无条件负责返工补修合格，并承担返工费用和延误所造成的工期损失外（返

工引起的工期延误列入工期考核），并处违约金2-10万元；

（4）项目经理及其他管理人员到岗率以现场书面签到或指纹录入为准，违约条款以合同专用条款3.2                                                                                                                             和3.3为准；

（5）由于承包人审图原因导致工程返工的，所产生的一切费用由承包人全部承担；

（6）承包人在施工期间应保障民工工资的支付和民工工伤保险费的支付。如因承包人拖欠民工工资                                                                                                            或不交纳民工工伤保险费等造成政府相关部门的处罚或新闻媒介报道，发包人将代为支付，所支付费用在工程款中直接扣除且发包人将追加2-10万元/次的违约金；

（7）原材料品牌及质量未经监理及发包人书面确认验收合格并擅自使用的，无条件拆除及材料退场，                                                                                                                             并按每次处以1万元违约金；

（8）针对现场隐蔽工程未经监理及发包人书面验收确认合格并擅自覆盖的，监理及发包人有权要求                                                                                                                           施工方立即打开并重新验收，并支付违约金1万元；

（9）针对监理及发包人开具的书面监理通知单和工程部通知单，未按通知单规定要求、时限及时书                                                                                                                       面回复的，按每延期一天处以0.05万元违约金，累计计算；

（10）甲控乙供材料设备未报发包人备案擅自使用，每发现一次处以10万元的违约金；

（11）按月完成发包人安排的有效投资的统计及组卷工作，延迟每天扣人民币 0.3 万元；

（12）发包人下达的指令或任务必须按时完成，延迟每天扣人民币 0.3 万元；

（13）工程收尾阶段，承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，监理人可向承包人发出                                                                                                                           整改通知，要求其在指定的期限内改正，如承包人未在规定期限内整改完成，则发包人有权将该部分工作交由第三人实施，相应费用从剩余工程款中扣除，并处以同等费用的罚金，如费用超出剩余工程款，发包人有权向承包人进行索赔；

（14）必须严格按照国务院、省、市的规定落实在建工程项目“六项制度”，发现落实不到位的，每                                                                                                                         项罚 100000 元；

（15）承包人必须设立专人“劳资管理员”负责管理“根治欠薪”工作，拒不安排专人的，每季度罚 50000 元，并上报建设局和人社部门处理；

（16）承包人必须对所有分包单位人员的“三级教育”、“劳动合同签订”、“考勤登记”、“工资                                                                                                                   发放”、“工资结清离场”等进行统一管理。发现以包代管现象的每次罚 10000 元/人次；

（17）所有进场作业人员管理必须采用“义安薪”系统进行实名制管理，每查到一起罚 1000 元/人次；

（18）必须严格按照“义乌市在建工程项目根治欠薪指导手册”落实各项“根治欠薪工作”，每查到                                                                                                                      一处罚 1000 元/项；

（19）每发生一起国网平台投诉罚 10000 元/人次；

（20）每发生欠薪重大群体性事件、恶性事件、舆情事件一起，罚 50000 元；

（21）每查到套用、冒领农民工工资专户资金的情况，罚 10000 元/人次；

（22）发现劳动合同未按实签订的，罚 1000 元/人次；

（23）每月必须按考勤记录和劳动合同约定全额支付农民工工资，每发现一起罚 1000 元/人次；

（24）施工当日报送监理单位和业主单位前一天的用工情况（包括人员进场、退场），每查到不执行                                                                                                                            罚 1000 元/人次；

（25）所有进退场人员的三级教育、劳动合同、每月考勤信息、每月工资发放表、退场结清承诺等均

需及时报监理单位备案，每发现一起未执行到位，罚 1000 元/人次。

（26）承包人必须严格按照《义乌市建设工地扬尘防治“7 个 100%”指导手册》和《关于进一步强化                                                                                                             建筑工地扬尘管控的若干措施》文件要求，做好扬尘治理工作。未安文件要求做到位的每项罚 5000 元，被上级部门检查发现或通报扬尘治理不到位的，每次罚 10000 元。

（27）工地出入口等合适位置必须设置工程车过水池、洗涤池，洗涤池要求配备两名专职冲洗车辆人                                                                                                                            员。所有工程车出场前必须经过过水池和洗涤池，并由专职人员用高压水枪冲洗干净后出场，否则每发现一次处违约金 2000 元。因扬尘等问题被附近居民或建设、环保等部门投诉或曝光通报的，处罚 10000 元。

（28）房建施工后期，在市政配套设施施工期间，因施工需要可拆除工程车过水池，但洗车池必须保                                                                                                                            留或迁建，所有工程车必须经过洗涤池进行人工清洗干净出场，否则每发现一次处违约金 2000 元。

（29）承包人需对总包管理和配合服务范围内的专业工程单位的道路保洁、洒水控尘、车辆冲洗等承                                                                                                                            担主体责任。若执行不到位造成工地场内扬尘的，每发现一次处以 2000 元违约金。

16.2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：按专用条款16.2.1条执行。 16.2.3因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：因承包人原因造成本合同无法履行或承包人有以下情形的，发                                                                                                                           包人有权解除或终止本合同，没收承包人全部履约保证金，由此造成的各项损失均由承包人承担。合同解除后，承包人对由其完成的工程，仍应按《工程质量保修书》约定履行质量保修义务。

1、实际施工进度严重滞后，承包人未能按开工前发包人审批同意的施工总进度计划或未能按合同约定的工程计划节点工期及时完成，相应滞后工期超过30天及以上的，发包人有权解除合同；

2、发包人、监理人或主管部门发现承包人使用的材料或工程设备不符合合同约定或质量不合格的，经监理人通知整改一次后，相关单位或主管部门再次组织验收仍不合格的，发包人有权解除合同；

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 由承包人承担全部费用 。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： / 。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后经发包人审计后30天内完成款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定：承包人必须按浙江省和义乌市的有关保险规定，办理相关保险。（费用由                                                                                                                           承包人支付）民工工伤保险费、危险作业意外伤害保险、第三者责任险等所有与现场工程有关的人员的人身保险及设备险、工程险、意外伤害险、本方人员的生命财产险以及施工机械设备的财产险、民工工伤保险，另外，发包人建设工程、施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产保险和运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备保险，其保险费用承包人已经列入投标报价中，实际发生时由承包人承担并支付。承包人承担与现场工程有关的一切安全责任及承担相应赔偿、损失等。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定：其他保险的保险费均由承包人承担并支付，该费用已包含在合同总价中，施工                                                                                                                            过程中的一切险由承包人进行投保，并承担保险费用。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：自行考虑。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。

20. 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 否 。

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：       /      。选定争议评审员的期限：       /        。

争议评审小组成员的报酬承担方式：    /      。其他事项的约定：      /       。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：     /     。 20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （2） 种方式解决：

（1）向      /      仲裁委员会申请仲裁；

（2）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 21.补充条款

21.1本项目费用说明

（1）承包人已经认真研究发包人提供的合同文件，对任何可能存在的疑问都已经得到发包人的澄清和解答，并对由合同文件所定义的承包人合同工作内容达到透彻和充分理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中；

（2）承包人理解并同意，已经确认其提交的投标文件以及工程量清单中开列的各项价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，承包人提交的投标文件以及工程量清单中开列的各项价格已经全面、充分地体现和覆盖了：1）承包人根据合同应承担的全部义务；2）为该工程的正确实施、竣工后修补由于承包人原因造成的缺陷所必须发生的一切开支；

（3）承包人理解并同意，已认真踏勘工程现场，熟悉施工现场及周围的地形、地貌、水文、地质、交通道路、装卸储存条件、场内运输限制，充分考虑场地布置、占用市政道路、租用场地及二次布置等情况，以获得一切可能影响投标报价的直接资料。本合同签订后，承包人不得以不完全了解现场情况为由而提出追加费用或延长工期等要求。对此类要求，发包人将不予任何考虑。场地清理、平整、硬化、临时设施、道路、围墙、排水及完工后的拆除并清运（含破除场地硬化、道路、围墙、临时设施）等相关工作由承包人负责实施，费用已包含在合同价中；

（4）本工程工期紧，任务重，承包人应合理安排施工组织措施及施工进度计划，务必在自报工期下按发包人要求的节点完成施工，相关费用已包含在合同价中；

（5）机械多次进出场等措施费用已包含在合同价中，结算时不作调整；

（6）桩基施工等对周边环境影响所采取的任何措施产生的费用已包含在合同价中，结算时不作调整；

（7）承包人投标书中的投标报价说明若与招标文件及招标工程量清单编制说明不一致，以招标文件及招标工程量清单编制说明为准，招标文件及招标工程量清单编制说明已明确应包含的费用已计入本次投标报价中，不再另行计算任何有关费用；

（8）施工期间由于承包人原因造成施工方案的更改，所增加的工程费用及工期一概不予调整，属施工技术组织措施失误造成的费用及延误工期均由承包人承担。对施工组织设计的内容未在投标总价中体现的均视同优惠；

（9）本合同履行过程中，承包人被处以违约金的，以实际行为发生之日起7天内为违约金交纳的时间。违约金交纳方式除合同中约定外，由承包人以现金形式上缴；

（10）技术培训

承包人所选的设备厂家须对发包人的技术人员免费维修培训。

承包人所选的设备厂家提供的负责培训的人员应具备同类产品5年以上的维修经验；技术培训费用已包含在合同总价中。

（11）在施工过程中由发包人或设计人、监理人提出的对工程的变更要求，承包人必须无条件接受。对于甲供材料、甲控乙供材料及分包项目，在开始实施该工序7天内，发包人有权根据工程实际情况进行调整，承包人无条件接受；

（12）为确保工程质量，发包人有权对承包人的班组进行管控。对达不到样板品质施工要求的，有权对班组进行更换；

（13）根据省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知，安全文明施工基本费中增加疫情常态化防控和“智慧工地”增加费两项费用；安全文明施工基本费按照《浙江省建设工程计价规则（2018版）》的费率乘以1.15系数。结算时疫情常态化防控和“智慧工地”增加费根据实际发生并达到后续发布相关文件的标准要求按实调整并限额计取。如承包人在此基础上增加安全文明施工费用以满足项目施工需要，则承包人应在本项目投标报价中综合考虑，发包人不再另行支付；

（14）本工程模板工程量按混凝土与模板的实际接触面积计算；

（15）本工程模板支撑架按盘扣式支撑架考虑；

（16）本工程砂浆均按预拌砂浆考虑计入，现场实际为现拌砂浆时结算按实调整；

（17）本工程除基坑支护工程中喷浆用现拌混凝土外，其余混凝土均采用商品混凝土计入相应清单，混凝土泵送费用、混凝土添加剂已包含合同价中；

（18）本工程的特、大型机械进出场及安拆费、塔式起重机基础费用和施工电梯固定基础费用已按项列入地下室建筑工程清单中；

（19）所有拉结筋、构造柱钢筋均按预埋考虑，实际施工不同时投标人在报价时综合考虑，结算按此口径计算不作调整；

（20）直径φ6 的圆钢按φ6 钢筋理论重量计入清单，结算亦按此口径计算，投标人自行考虑综合报

价；

（21）本工程应做好基坑外围排水，将水排入市政管网，应严格按照五水共治办〔2016〕31号文件及

五水共治办〔2016〕27号文件要求施工并落实相关措施，相关费用已含在合同价中；

（22）工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用已含在合同价中；

（23）请各投标人自行勘察现场，合理安排施工组织措施及施工进度计划，相关费用在报价中综合考

虑；

（24）分部分项工程量清单中的工程量是按清单计价规范计算的，一切损耗均应在投标报价的综合单

价中考虑；

（25）清单“工作内容”与“项目特征”中列举了完成分项工程应有的工作与项目内容，凡说明“工作内容”与“项目特征”中未描述到，但图纸、标准或技术规范中又是完成该分项工程必须有的工作内容，均已包括在合同价之内；

（26）工程量清单中每一个项目，都需填入综合单价及合价，对于没有填入综合单价及合价的项目，不同单项及单位工程中的分部分项工程量清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一，如有差异，按最低的一个报价进行结算；

（27）分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，详细情况见施工图设计、技术说明、技术措施表及相关标准图集。组价时应包含投标人现场勘察情况包括完成所有工序工作内容的全部费用，清单项目特征描述不能作为投标人漏项、漏序的理由；

（28）分部分项工程量清单只描述了完成一个规定计量单位范围内应完成的主要工作内容，但投标人填报的综合单价应是包含了这一计量单位项目范围内的所有工作内容所需的直接费、企业管理费、利润以及风险费用等所有费用；

（29）红线范围的围墙（围挡）由土石方单位施工完成，投标人负责维护、管理、拆除等，施工期间必须达到义乌市安全文明标化优良工地要求，临时围墙外侧广告布或围墙装饰美化需满足相关文明标化工地及甲方要求设置，因围墙（围挡）涉及的所有安全责任均由投标人承担，上述费用已含在合同价中；

（30）本项目中涉及颜色、样式、纹路等需发包人后期选样确定的各类材料（如外墙多彩漆、内外墙涂料、地坪漆、不锈钢、铝单板、铝合金门窗、铝合金格栅、扶手、进户门、墙地砖、玻璃颜色、氟碳烤漆颜色等），相关费用已含在合同价中；

（31）所有预埋件均需做防锈、防腐处理，相关费用已含在合同价中；

（32）清单中项目特征描述相同的报价应相同，如有不同，在实际施工过程中发生工程量变更的，按下列方法确定：

①如变更引起工程量增加的，增加部分工程量的综合单价按清单中项目特征描述相同的综合单价最低的作为结算单价；

②如变更引起工程量减少的，减少部分工程量的综合单价按清单中项目特征描述相同的综合单价最高的作为结算单价；

（33）根据《关于加强非财政资金投资的公共视频监控建设与整合的通知》规定，承包人须将新建的视频监控系统接入市综治共享平台，并能在该平台实现视频实时查看和录像回访。由此产生的费用投标人在报价中综合考虑，发包人不予另行支付；

（34）本工程施工场地紧张，由此造成需外租场地、办公室等产生的临时用房费用，已含在合同价中。

（35）本工程红线范围以外到市政道路的施工便道的相关费用（含管道保护、箱涵加固等相关所有费用）已含在合同价中；

（36）本工程地下室基坑的施工排水、降水费用已含在合同价中；

（37）承包人需根据发包人要求的智慧系统建设智慧工地（含实名制通道、环境监测、塔吊监测系统、升降机监测、现场远程视频监控等系统），并将上述系统资料上传至产投集团数字产投工程管理系统；配合招标人在项目中推广使用产投集团数字产投工程管理系统，并提供实名制通道、环境监测、塔吊监测系统、升降机监测、现场远程视频监控等系统的端口接入、相关设备、维护及管理等；相应费用已包含在安全文明施工基本费中，如承包人在此基础上增加安全文明施工费用以满足项目施工需要，则承包人应在本项目投标报价中综合考虑，发包人不再另行支付；

（38）本工程需二次深化设计的项目应包括二次深化设计、制作、安装、运输等一切费用在内，已含在合同价中；

（39）二次深化设计需经原设计单位和发包人同意后方可施工，因二次深化设计而引起的费用不予增

加。

21.2承包人企业注册地若非工程所在地（义乌）的，须在中标通知书发出后（签订合同前）在工程所

在地（义乌）区域内的银行设立工程款资金监管专户，具体经办银行需经发包人认可；

21.3承包人须按合同附件《工程资金监管协议》的要求，确保本项目资金专款专用，不发生挪用、转移资金的现象；保证不通过权益转让、抵押、担保承担债务等任何其他方式使用基本结算户的资金。发包人不定期审查资金使用情况，若发现承包人存在上述情形的，则处以挪用、转移资金的20%/次作为违约金并在当期工程进度款中予以扣除。

21.4施工现场实名制通道考勤系统采用姜太公、睿建或品茗(桩桩)。

21.5承包人应对所有参建单位的工人建立花名册，每月编制并核对所有工人详细的工资支付表报业主单位签字审核。每月待农民工工资支付账目理清后再支付项目工程款。

21.6本项目必须全面使用智慧安全帽系统，费用已包含在合同价中，结算时不再调整相关费用。

21.7中标人须到“义乌市安薪协作服务中心”选派一名经人社部门培训认可的劳资专管员作为本项目的“安薪哨兵”，劳资专管员由产投集团直接管理，协助招标人管理根治欠薪工作，相关费用由投标人在报价中综合考虑，发包人不予另行支付。

21.8本项目商品混凝土选择在满足甲控乙供的基础上，还应按照《产投集团商品混凝土供应商管理办法》执行，每查到一次不按规定执行的，每次罚5000元。

21.9本工程由义乌市锦都房地产开发有限公司进行管理，承包人应无条件遵循或满足锦都公司制定的工程管理精细化施工、样板房评审制度等相关制度要求。若因此产生相关费用的，在报价中综合考虑，发包人不予另行支付。

21.10承包人必须按《义乌市产业投资发展集团有限公司根治欠薪标准化管理规定（试行）》规定，做好根治欠薪工作：

（1）必须严格按照国务院、省、市的规定落实在建工程项目“六项制度”，发现落实不到位的，每项罚100000元。

（2）总包单位必须设立专人“劳资管理员”负责管理“根治欠薪”工作，拒不安排专人的，每季度罚50000元，并上报建设局和人社部门处理；

（3）总包单位必须对所有分包单位人员的“三级教育”、“劳动合同签订”、“考勤登记”、“工资发放”、“工资结清离场”等进行统一管理。发现以包代管现象的每次罚10000元/人次；

（4）所有进场作业人员管理必须采用“义安薪”系统进行实名制管理，每查到一起罚1000元/人次；

（5）必须严格“义乌市在建工程项目根治欠薪指导手册”落实各项“根治欠薪工作”，每查到一处罚1000元/项；

（6）每发生一起国平台投诉罚10000元/人次；

（7）每发生欠薪重大群体性事件、恶性事件、舆情事件一起，罚50000元；

（8）每查到套用、冒领农民工工资专户资金的情况，罚10000元/人次；

（9）发现劳动合同未按实签订的，罚1000元/人次；

（10）每月必须按考勤记录和劳动合同约定全额支付农民工工资，每发现一起罚1000元/人次。

（11）施工当日报送监理单位和业主单位前一天的用工情况（包括人员进场、退场），每查到不执行罚1000元/人次。

（12）所有进退场人员的三级教育、劳动合同、每月考勤信息、每月工资发放表、退场结清承诺等均需及时报监理单位备案，每发现一起未执行到位，罚1000元/人次。

附件

附件1：工程质量保修书附件2：廉政责任协议书

附件3：安全生产责任协议书附件4：工程资金监管协议 附件5：专户设立证明

附件6：资金使用申拨表

附件7：撤销/解除专户监管

附件1：

工程质量保修书

发包人（全称）：义乌市锦都房地产开发有限公司

承包人（全称）：                        

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 佛堂                                                                                                                            王斗东侧地块项目 （工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：施工承包范围内的全部内容。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 8 年；

3．装修工程为   2 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7．其他项目保修期限约定如下： 除上述外，部分设备厂家有更高标准的按高标准执行 。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

1、在国家规定的保修期外，如承包人承建的工程出现质量问题系承包人偷工减料或使用不合格原材                                                                                                                           料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，发包人有权无限期追溯，承包人承担由此所造成的一切经济损失。

2、本《工程质量保修书》第四条第1款中“承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修”调整                                                                                                                       为“承包人应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修”。

3、本《工程质量保修书》第四条第2款中“立即”系指在2个小时内。

4、维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给购房业主或任何其他第三方                                                                                                                           造成损失的，则承包人应承担赔偿责任。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

地 址： 地 址：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行

账 号： 账 号：

邮政编码： 邮政编码：

附件2：

廉 政 责 任 协 议 书

甲方：义乌市锦都房地产开发有限公司

乙方：                                     项目名称：佛堂王斗东侧地块项目

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和省市有关建设

工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，订立本协议如下：

一、双方应当自觉遵守国家、省、市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索取和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的现金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

五、甲方工作人员不得要求接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

七、乙方应当通过正常途径开展相对业务：不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方人员外出旅游和进入高档娱乐性场所。十、乙方不得为甲方及其个人购置或者提供通讯工具、家电、高档办公用品等物品。

十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉政协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。

十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价l％-5％的违约金，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当的手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。

十三、严格执行中纪委下发的中纪发〔2007〕7号《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》。

十四、本廉政协议作为工程承发包合同的附件，与工程发包合同具有同等法律效力，经协议双方签署后立即生效。

甲方（公章） ： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代表人： 或委托代表人：

附件3：

安全生产责任协议书

甲方：义乌市锦都房地产开发有限公司乙方：

项目名称：佛堂王斗东侧地块项目

为落实安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，按《义乌市建筑安全文明施工标准化工地管理办法》规定，甲乙双方共同协商，一致同意如下：

一、甲方在施工开始前向乙方提交必要的施工场地，明确乙方安全生产管理的责任区域和要求，乙方负责施工现场的安全管理工作，是施工现场安全管理的责任单位。乙方必须建立健全安全生产保证体系，建立健全应急救援体系其相关文件报甲方备案。

二、甲方应积极组织和督促乙方开展安全达标活动，及时传达和部署上级的有关安全生产精神和要求，定期听取乙方的意见和要求。加强安全生产的指导和协调。

三、甲方负责组织对乙方安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对乙方及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题以及在安全生产、文明等创优达标活动中不积极配合的，甲方有权制止教育、责成其限期整改。

四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡的，甲方派员参与劳动行政部门、司法机关调查处理。甲方可按其造成的后果及影响，对责任单位以按责任违约给予一次性经济的处理。责任违约的经济处理按约定扣除。事故造成的经济损失及因乙方责任给甲方造成的连带经济损失全部由乙方承担。

五、乙方要求严格贯彻执行国家和市颁布的有关安全生产的法律、法规严格按照中华人民共和国建设部建标（99）79号“关于发布行业标准《建筑施工安全检查标准》的通知”（编号JGJ59一2011）的要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大伤亡事故。

六、乙方要按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项的施工安全技术措施，并对全体施工人员进行安全技术交底。严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。

七、乙方进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人。乙方要建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度（包括奖惩制度）：按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和施工责任区域的安全生产管理工作。

八、乙方对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围 ，明确要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训；特殊工种作业人员必须做到持证上岗，进入本市施工的外市特殊作业人员，还必须经本市有关特种作业考核站进审证教育，禁止实习、学习人员现场作业。严格执行各种安全操作规程，确保施工安全。

九、乙方要按照“安全自查，隐患自改、责任自负”的原则加强对施工责任区的日常安全检查。及时制止和处理各类违章违法行为。对查获的隐患要及时落实整改措施，消除隐患。

十、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导。检查和督促，服从管理；对甲方的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对甲方给予因责任违约的经济处理如有异议可要求复核。对甲方工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。

十一、乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、

保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向甲方和当地劳动行政部门汇报，不得迟报瞒报。十二、本协议中未涉及的有关条款，甲、乙双方可根据需要协商补充修改。

如遇有国家和本市的有关法规不符的，应按国家和本市的有关法规执行。

十三、本协议作为甲方及乙方双方工程承包合同的附件，在工程承包合同签约后生效，与工程承包合同具有同等法律效力。工程承包合同期满，本协议终止。

甲方（公章） ： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人

年 月 日 年 月 日

附件4：

（发包人与承包人签订合同协议书时应与发包人制订的银行签署工程资金监管协议，工程资金监管协议内容在保证本项目资金有效监管的前提下由三方共同商定）

工程资金监管协议

发 包 人：       （以下简称“甲方”）承 包 人：       （以下简称“乙方”）经办银行：       （以下简称“丙方”）

为了促进                 （项目名称）的顺利实施，管好用好建设资金，确保工程资金专款专用，同时为承包人提供便捷有效的银行业务服务，根据            （项目名称）合同条款有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成协议如下：

1．资金管理的内容

（1）乙方为完成                      （项目名称）成立的项目经理部，并在丙方开设农民工工资支付专户和其他工程款支付专户；丙方应出具专户设立证明（附件 5）；

（2）甲方应将按合同规定将工程款汇入乙方在丙方开设的账户；

（3）乙方应将流动资金及甲方所拨付资金专项用于                  （项目名称）；

（4）丙方应为乙方提供便捷有效的银行业务服务，并接受甲方委托对乙方在丙方开设的专户使用情况进行监督。

2．甲方的权责

（1）按照                     （项目名称）合同有关条款规定的时间和方式，向乙方支付工程款；

（2）在发现乙方将本项目资金挪用、转移时，甲方有权中止工程支付，直至乙方改正为止；

（3）不定期审查丙方对乙方的资金使用监督情况，如丙方不能履行其责任，甲方有权随时终止本协

议；

（4）在乙、丙双方发生争议时，甲方应负责协调、解决。

（5）乙方发生拖欠民工工资，或者对分包单位监管不力导致民工工资无法按时兑现时，对可能造成

恶劣影响事件的情况下，甲方有权扣留乙方合同内资金，必要时可以委托丙方直接支付民工工资。 3．乙方的权责

（1）项目经理部成立以后，乙方应尽快在丙方开设农民工工资支付专户和其他工程款支付专户；

（2）确保本项目资金专款专用，不发生挪用、转移资金的现象；保证不通过权益转让、抵押、担保承担债务等任何其他方式使用基本结算户的资金；

（3）乙方应将工资发放到已办理实名制登记的农民工工资卡（银行卡）中；没有工资卡（银行卡）的，乙方应委托丙方为农民工办理银行卡;

（4）如发生农民工工资专户内资金不足时，乙方应尽快补足或经甲方审核后提高工资性工程款转入比例；

（5）每次支取工程款时，乙方应将资金使用申拨表（附件 6）（详细列明支付款项、内容、金额、收款单位等，附齐证明文件），上报跟审、监理审核、项目负责人审批后提交丙方；

（6）用银行转账支票办理支付款项时，必须将转账支票送丙方，由丙方负责办理支票转付手续；

（7）向分包单位支付工程进度款时，应附甲方批准的分包文件； 4．丙方的权责

（1）成立              （项目名称）工程资金管理服务小组，明确业务流程，提高工作效率，杜绝“压票”现象；

（2）根据乙方提供的农民工工资清单审核表、购货合同、协议和发票等，、检查其所购材料、设备是否用于                   （项目名称）工程项目建设，对本工程以外的购货款项，有权拒绝办理，并及时报告甲方；

（3）根据乙方与分包单位签订的合同及支付文件，检查其支付款项是否符合有关条件，向分包单位以外单位的支付有权拒绝办理，并及时报告甲方；

（4）根据乙方提供的上级单位出具的转账通知等有关资料，办理管理费、机械设备及周转材料租赁摊销费等款项的支付；对超出转账通知等有关资料以外的支付，有权拒绝办理，并及时转告甲方；

（5）定期将乙方前一个周期的支付情况，整理后书面报送甲方；乙方复印备案的材料一并送甲方。 5．甲、乙、丙三方都应履行保密责任，不得将其他两方的业务情况透露给三方以外的其他单位或个

人。

6．本协议有效期自乙方在丙方开户起，至工程竣工验收备案完成后可申请撤销监管专户或解除专户

监管（附件 7）。

7．本协议未尽事宜，由甲方牵头，三方协商解决。

8．本协议正本 份、副本 份。发包人执正本 份、副本   份，承包人执正本 份、副本 份，经办银行执副本 份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。

发包人：              （盖单位章）法定人或代表其委托代理人：     （签字）

     年    月    日承包人：              （盖单位章）法定人或代表其委托代理人：      （签字）

     年    月    日经办银行：             （盖单位章）法定人或代表其委托代理人：      （签字）

    年   月   日

注：具体经办银行需经发包人认可。