Common use of FOR FURTHER PARTICULARS Clause in Contracts

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇.▇ ▇▇▇▇▇ & Associates, of Level 8, Wisma Bandar, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2022/167795/yani, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan, Perjanjian Pembelian ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 4 haribulan MeiDisember, 2004 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/TPI/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇/30010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ & Co. of Lot 24-03, Level 24, Public Bank Tower, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ , 80000 Johor Bahru, Johor Darul Takzim. [Ref No.: JBL.SLS.KQX.84012.PBB(TPI).03.24.zar, Tel No. : ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇-▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref Fax No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein Assignee or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ KESEMUANYA BERTARIKH 4HB FEBRUARI 2013‌ Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei4hb Februari 2013, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Mahabuilders Berhad (kini dikenali sebagai Mahabuilders Sdn Bhd) [101505-A] (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 5hb November 2012, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan Pelelong dibantu oleh ▇▇▇▇▇▇▇▇ yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOTPENJUAL(PEMILIK) : Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu Mahabuilders Berhad (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ kini dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAMahabuilders Sdn Bhd), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, of ▇-▇. ▇-▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , 50450 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023225587 (309-HSBC-(LACA686), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Auctioneer. Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan yang bertarikh 1 haribulan Mac, 2014, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 4 haribulan MeiMac, 2004 2014 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata individu sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/TPG/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/10010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇.▇.▇▇▇, Azhar & Koh of ▇▇▇▇ ▇▇-▇▇,▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, of ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇, ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)KHK/ZIE/PBB/FP/12700/NURUL, Tel No. : ▇▇-- ▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇ Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB APRIL, 2012 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan Mei10hb April, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2012 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara MB Land Sdn. Bhd ("pihak Penjual") ▇▇▇ Pihak Penyerahhak ▇▇▇ Ambaria Development Sdn Bhd (“tuanpunya”) yang bertarikh 30hb Januari, 2012, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau pihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa ▇▇▇ mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya.(tertakhluk kepada Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 10hb April, 2012) ▇▇▇▇▇▇▇▇ merupakan seunit pangsapuri servis jenis studio dikenali sebagai No. Unit Parsel Pemaju: L01-03, Tingkat No.: 1, Jenis:B- Studio Unit, Perling Heights Apartment, Johor Bahru, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan -▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan , ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇/▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇, ▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM250,000.00 (Ringgit Malaysia Dua ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Puluh Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, ▇▇▇jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MPublic Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & JBU/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/00010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ & Co. of Lot 24-03, Level 24, Public Bank Tower, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇, 80000 Johor Bahru, Johor Darul Takzim. [Ref No.: JBL.SLS.83964(1005).PBB(JBU).01.23.zar, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee or the undermentioned Auctioneer. DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ KESEMUANYA BERTARIKH 4HB JANUARI 2006 Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak di bawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇, ▇ Surat Kuasa ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 4hb Januari 2006, ▇▇▇dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ ▇▇Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇Bistari Development Sdn. Bhd. [Ref No: AP/21/1/44/2023146775-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇W] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada (“Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’Penjual”) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak yang bertarikh 26hb September 2005, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) kos sederhana tiga ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel ▇▇▇▇▇ Pemaju: 1, Jenis: S9AB-13-01, No. Tingkat: 413, No. Bangunan: Blok GB, Pangsapuri PD Tiara Bay yang Fasa 2, Bistari Impian, Johor Bahru, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4#B-13-101, Pangsapuri Tiara BayBlok B, Batu ▇▇Bistari Impian, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM350,000.00 (Ringgit Malaysia Tiga ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Puluh Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, ▇▇▇jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MJohor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & BBP/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, of Tel : ▇▇. -▇▇, ▇▇▇▇▇ or M/S ▇▇▇ & ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ of Unit 13-01, Level 13, Menara Landmark, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/20232589/23/LIT-HSBC-(LACA)PBB(PA)LTK/TP/nur, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/, Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei8hb Jun 2004, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Soo Lean (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 26hb Disember 2003, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan Pelelong dibantu oleh ▇▇▇▇▇▇▇▇ yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel PemajuPemaju No.: 1, Jenis: S9AB01-50, No. Tingkat: 401, No. Bangunan: Blok GD, Pangsapuri PD Tiara Bay yang Fasa 2B, Casa Ria Shop Apartment, Taman Tan Sri Yaacob, Skudai, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ . Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM135,000.00 (Ringgit Malaysia Satu Ratus Tiga Puluh Lima Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/KTI/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/30010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇.▇.▇▇▇, Azhar & Koh of ▇▇▇▇ ▇▇-▇▇,▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, of ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇, ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)KHK/ZIE/PBB/FP/12273/NURUL, Tel No. : ▇▇-- ▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇ Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19HB MEI, 2005 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan 19hb Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2005 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ("pihak Penjual") ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 20hb Oktober, 2004, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong ▇▇▇▇▇▇▇▇ yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. (Tertakhluk Kepada Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI Surat Kuasa Wakil Kesemuanya Yang Bertarikh 19hb Mei, 2005) Lokasi ▇▇▇▇.▇ Perihal Hartanah ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTAmerupakan seunit pangsapuri dikenali sebagai No. Unit Parsel Pemaju: ▇▇▇▇▇01-▇▇09, No. Bangunan: Blok C, Sri Kenari Apartment, Taman Tampoi Indah, Johor Bahru, Johor ▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi beralamat di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇#▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM280,000.00 (Ringgit Malaysia Dua ▇▇▇.▇▇ ▇▇▇.▇▇ Pelelong BerlesenPuluh Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, Ng & Co, of Suite 22.03, Level 22, Johor Bahru City Square, ▇▇▇-▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇, 80000 Johor Bahru, Johor Darul Takzim [Ref No: ▇▇, .▇▇▇▇▇ .▇▇▇▇▇▇.▇▇, .▇.▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 2 haribulan MeiFebruari, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ & Co, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, -▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇No. 1, Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur [Ref No: SD (DR) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA(SKD), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇. ▇-▇, ▇▇@▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇.▇▇ ▇▇▇.▇▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Pinjaman, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 5 haribulan MeiJulai, 2004 2001 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah individu masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ sebuah rumah berkembar yang direka bentuk secara individu yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No▇▇▇ ▇▇. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ Fasa 2A/2B, ▇▇▇▇▇▇▇ Park, Rawang, Taman Rimba Templer yang beralamat ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇/▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan ▇▇▇▇▇▇▇ Park Resort, 48000 Rawang, Selangor Darul Ehsan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM3,150,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT TIGA JUTA SATU RATUS ▇▇▇ SEMBILAN ▇▇▇▇ PULUH RIBU SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ Pembeli dalam tempuh tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Tiada lanjutan masa akan diberikan. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat- syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ & ChiaCo, yang ▇▇▇▇ beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, - ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, No. 1, Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur [No Rujukan. SD (DR) ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ (SKD), Tel No. ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)], No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/KLI/AAS4/CYW/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/00011, Tel : ▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ of ▇▇. ▇▇ ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/20231070/23/LIT-HSBC-(LACA)PBB(PA)LTK/TP/nur, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/, Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Auctioneer. Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran oleh pihak Kerajaan Malaysia. PEGANGAN : Pajakan 99 tahun (tamat pada 14th Ogos 2116). BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaansemua easemen, sekiranya ada termasuk semua termapajakan, syarat-syaratsewaan, stipulasipenghuni, waad gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇atasnya. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇merupakan seunit kondominium dikenali sebagai No. Parsel Pemaju No.: 3a, No. Tingkat: 05, No. Bangunan: Blok B1, Prince Bay @ Desaru ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [beralamat di Unit No. Ruj: AP/21/1/44/2023B1-HSBC-(LACA)05-03A, No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇Tiara Desaru Seaview Residence, Jalan Tanjung Lompat, Bandar Penawar, 81930 Kota Tinggi, Johor.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ & Co., of 7th Floor, Wisma Hamzah-▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇[Ref No: SD (DR) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)SKD, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 20 haribulan MeiJanuari, 2004 2014 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, of C-▇▇. ▇-▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , 50450 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023208355 (99-HSBC-(LACA2707.KL), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 18 haribulan MeiJun, 2004 2015 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NOini. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu servis tiga (13) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1DS/31-15, Jenis: S9AB3, No. Tingkat: 4Paras 31, Pangsapuri Servis Desa Sentul, Fasa 1, bersama dengan No. Parsel Aksesori: No. Tempat Letak Kereta: L3A-135, No. BangunanTingkat: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Paras L3A yang beralamat di Unit No. G-431-115, Pangsapuri Tiara BayServis Desa Sentul, Batu ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan . Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM405,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH ▇▇▇▇ RIBU SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ beralamat di C-▇▇▇▇▇▇▇-▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ II, ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , 50450 Kuala Lumpur [No. Ruj: AP/21/1/44/2023208355 (99-HSBC-(LACA2707.KL), No. Tal: 0603-7624466/762335527101822, No. Faks: 03-27101833] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/TDC/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/00010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ & Co. of ▇▇▇ ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ , 80000 Johor Bahru, Johor Darul Takzim. [Ref No.: JBL.SLS.83928.PBB(TDC).04.22.nur, Tel No. : ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇-▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref Fax No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/] Solicitors for the Assignee or the undermentioned Auctioneer. DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers KESEMUANYA BERTARIKH 17HB MAC 2010 Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei17hb Mac 2010, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Melati Ehsan Development Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak ▇▇▇ TPPT Sdn. Bhd. (‘▇▇▇▇ Punya”) yang bertarikh 9hb Mac 2010, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. Hartanah merupakan seunit pangsapuri kos sederhana rendah dikenali sebagai No. ▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A02, No. Tingkat: 402, No. Bangunan: Blok GF, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu Fasa ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian▇ beralamat di Unit No. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh F-02-02, Blok F, ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇ ▇▇ ▇/▇, ▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM150,000.00 (Ringgit Malaysia Satu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ Puluh Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, ▇▇▇jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MPublic Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan KLI/AAS4/CYW/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/30011, Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or Messrs ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ & Company of Suite 3.1, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, of ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇. [Ref No.: T.L.PBB(KLI).PA.6868.22.skp(iqa), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ KESEMUANYA BERTARIKH 20HB NOVEMBER 2014 Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak di bawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇, ▇▇ Surat Kuasa ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 20hb November 2014, dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Sunway Iskandar Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇-▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/▇ Investment Berhad (“▇▇▇▇ Punya”) yang bertarikh 26th August 2014, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak dengan dibantu oleh ▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-merupakan seunit pejabat dikenali sebagai No. ▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇Pemaju: Pejabat 6-22, No. Aras: 6, No. Blok: Citrine Hub, Sunway Citrine Designer Office Suites, Medini Iskandar, Johor ▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-46-122, Pangsapuri Tiara BayHab Citrine, Batu ▇▇Sunway Citrine, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇Persiaran Medini 3, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇Bandar Sunway Iskandar Puteri (Sunway City Iskandar Puteri), Negeri Sembilan 79250 Iskandar Puteri, Johor. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ ”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM312,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Ringgit Malaysia Tiga Ratus Dua Belas Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ yang berkenaan, sekiranya ada jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit dimana mungkin yang akan dirampas dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/TMB/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/20010, Tel : ▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ of ▇▇. ▇▇ ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/20231094/24/LIT-HSBC-(LACA)PBB(PA)/LTK/TP/nur, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei9th July 2013, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Tropicana Danga Bay Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 30hb Mac 2012, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan Pelelong dibantu oleh ▇▇▇▇▇▇▇▇ yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ servis dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9AB-10-06, No. Tingkat: 410, No. Bangunan: Blok GMenara B, Pangsapuri PD Tiara Bay yang bersama-sama Aksesori Parsel: Tempat Letak Kereta No.: 146 (Aras 4), Tropez Residences, Fasa 1B(1), Tropicana Danga Bay, Johor Bahru, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇.#▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM320,000.00 (Ringgit Malaysia Tiga Ratus Dua Puluh Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & apply to Messrs ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, of Ng & Co, Solicitors for the Assignee/Bank at 18th Floor Bangunan Ambank Group, ▇▇. ▇▇, ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [(Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAC/BI/20021/HFA/2023/MengMun(FC), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇) or the under mentioned Auctioneer. DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN TAWARRUQ PEMBIAYAAN HARTANAH-I YANG BERTARIKH 1 HARIBULAN OKTOBER, 2014 ▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (MELALUI SEKURITI) PERJANJIAN KEMUDAHAN TAWARRUQ YANG BERTARIKH 21 HARIBULAN OKTOBER, 2021 Menurut kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak ▇▇▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua▇▇▇/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan Tawarruq Pembiayaan Hartanah-duanya I yang bertarikh 19 1 haribulan MeiOktober, 2004 2014 ▇▇▇ Suratikatan Penyerahhakan (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Melalui Sekuriti’) diantara Perjanjian Kemudahan Tawarruq yang bertarikh 21 haribulan Oktober, 2021 di antara Pihak Penyerahak/Pelanggan ▇▇▇ Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇▇▇ ▇▇▇/Bank ▇▇▇ berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Datumcorp International Sdn. Bhd. (963368-T) (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan yang bertarikh 24 haribulan Ogos, 2021 adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut ▇▇▇▇▇ ▇▇▇/Bank dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MPublic Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & MSI/AAS4/CYW/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/00010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or Messrs ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ & Company of Suite 3.1, Level 3, Bangunan Pelangi, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAT.L.PBB(MSI).PA.7211.23.lim(min), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 18HB OGOS, 2014 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan Mei18hb Ogos, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2014 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Northstar Frontier Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bertarikh 24hb April, 2014, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMAPEGANGAN : Pajakan 99 tahun (tamat pada 29hb Mac 2115). BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebutatasnya. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, dibina mengikut ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ & Co., of 7th Floor, Wisma Hamzah-▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇[Ref No: SD (DR) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA(SKD), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email[NO. PASPORT REPUBLIK RAKYAT BANGLADESH: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers ] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan MeiOgos, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MPublic Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & TMB/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/30010, Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or Messrs ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ & Company of Suite 3.1, Level 3, Bangunan Pelangi, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAT.L.PBB(TMB).PA.7309.24.nk(min), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ KESEMUANYA BERTARIKH 14HB NOVEMBER 2017 Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei14hb November 2017, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara MB Max Sdn. Bhd. [201301019360 / 1049190-A] (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak ▇▇▇ Harta-▇▇▇▇ Sdn. Bhd. [198801001147 / 168504-K] (“▇▇▇▇ Punya”) yang bertarikh 6hb November 2017, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, dibina mengikut ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, Ng & Co, of Suite 22.03, Level 22, Johor Bahru City Square, ▇▇▇-▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇, 80000 Johor Bahru, Johor Darul Takzim [Ref No: ▇▇, .▇▇▇▇▇ .▇▇▇▇▇▇.▇▇, .▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 25 haribulan MeiJulai, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ sedia ada ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Chee ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇ & Partners, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)L/CJH/034052/HSBC/2023/TIFBT/fl, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Auctioneer. Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Petama) kedua-duanya yang bertarikh 19 11 haribulan MeiApril, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇.▇. ▇▇▇▇▇ & Associates, of Level 8, ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2023/168824/YANI, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Ketiga) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 7 haribulan Mei, 2004 2010 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & LAW Partnership, of ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/23303115/HSBC/TanSawako, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Auctioneer. Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Akuan Pembelian, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 6 haribulan MeiFebruari, 2004 2013 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. Makmur [Ref No: AP/21/1/44/2023. VK/marsya/yatie/70431-HSBC-(LACA)hsbc, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 13 haribulan MeiFebruari, 2004 2007 masing-masing (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayaBerjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOTKELUASAN LANTAI: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus (Unit) Lebih kurang 96 meter persegi (1,033 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Greenlast Housing Development Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu berstrata tiga (13) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A114, No. Tingkat: 4Tingkat 1, No. Bangunan: Blok GA, Pangsapuri PD Tiara Bay Le’ Town yang beralamat di Unit No▇▇. G-4-1▇▇▇, Pangsapuri Tiara Bay▇▇▇▇▇▇▇ ▇, Batu ▇▇▇▇ ▇, ▇▇’ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ Seri Teruntum ▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Darul Makmur. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM225,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN ▇▇▇ PULUH LIMA RIBU SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Tiada lanjutan masa akan diberikan. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat- syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ beralamat di ▇▇. ▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. Darul Makmur [No. Ruj: AP/21/1/44/2023VK/marsya/yatie/70431-HSBC-(LACA)hsbc, No. Tal: 0609-7624466/76233555161300] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan ▇.▇ ▇▇▇ & Associates, of ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2023/171397/Yani, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 8 haribulan MeiNovember, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MPublic Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & JBU/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/20010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or Messrs ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ & Company of Suite 3.1, Level 3, Bangunan Pelangi, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAT.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqa), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB JANUARI, 2014 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan Mei15hb Januari, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2014 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bertarikh 27hb Mac, 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ servis dikenali sebagai No. Parsel PemajuPemaju Lot No.: 1, Jenis: S9AT2-L33A-09, No. Tingkat: 433A, No. Bangunan: Blok GMenara 2, Pangsapuri PD Tiara Bay yang Jenis B32, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4T2-1L34-09, Pangsapuri Tiara BayResidensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Batu ▇▇Persiaran Dato Seri Amar Diraja, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇Puteri Harbour, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM423,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇ dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, of C-▇▇. ▇-▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇ ▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇50450, Kuala Lumpur. [Ref No: AP/21/1/44/2023218297 (99-HSBC-(LACA2849), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan MeiSeptember, 2004 2008 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan Hakmilik individu telah dikeluarkan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa pihak berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan tidak berseruju untuk pindahmilik terus kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇yang Berjaya.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MJohor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & KLI/AAS4/CYW/▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇▇▇/00011, Tel : ▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ or M/S ▇▇▇ & ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ of Unit 13-01, Level 13, Menara Landmark, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/20231070/23/LIT-HSBC-(LACA)PBB(PA)LTK/TP/nur, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/, Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa Website: ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau pihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa ▇▇▇ mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. PEGANGAN : Pajakan 99 tahun (tamat pada 14th Ogos 2116). ▇▇▇▇▇▇▇▇ merupakan seunit kondominium dikenali sebagai No. Parsel Pemaju No.: 3a, No. Tingkat: 05, No. Bangunan: Blok B1, Prince Bay @ Desaru ▇▇▇ beralamat di Unit No. B1-05-03A, Tiara Desaru Seaview Residence, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇, Negeri Sembilan ▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ ”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM77,760.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Ringgit Malaysia Tujuh Puluh Tujuh Ribu Tujuh Ratus Enam Puluh Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ yang berkenaan, sekiranya ada jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit dimana mungkin yang akan dirampas dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact apply to M/S Chan & ▇▇▇▇Goh Rafidah Tan, of ▇▇. ▇▇Solicitors for the Assignee/Bank at Box #398, Lot 7.27, 7th Floor, Wisma Central, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023GRT/AB/HL/1199-HSBC-(LACA)23, Tel No: . ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] or the Auctioneer. ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD [198201008390(88103-W)] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK ▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan yang bertarikh 23 Haribulan Januari, 2018, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 27 haribulan MeiMac, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2018 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam yang diperbuat dalam perkara diatas, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa Hakmilik individu bagi harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebutsudah dikeluarkan. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu sebuah rumah teres dua (12) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Tingkat (lot tengah) yang beralamat di Unit No▇▇. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM400,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJAperkhidmatan (SST) ▇▇▇ sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇Pemaju ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇-lain Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan Pemaju ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelianBerkuasa. Segala bayaran lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam Bakal ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ membuat pertanyaan sendiri berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇dengannya ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/TMB/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/30012, Tel : ▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ of ▇▇. ▇▇ ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/20231093/24/LIT-HSBC-(LACA)PBB(PA)/LTK/TP/nur, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/, Fax No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei5hb Oktober 2012, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Tropicana Danga Bay Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 4hb Jun 2012, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan Pelelong dibantu oleh ▇▇▇▇▇▇▇▇ yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ servis dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9AC-08-01, No. Tingkat: 48, No. Bangunan: Blok GC, Pangsapuri PD Tiara Bay yang bersama-sama Aksesori Parsel: Tempat Letak Kereta No.: 304 (Aras 4), Tropez Residences, Johor Bahru, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇. #▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM300,000.00 (Ringgit Malaysia Tiga Ratus Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇ ▇▇▇▇ & ▇▇▇▇▇ , of Level 7, Wisma Great Eastern, ▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , Sabah [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Unit E-3-3, 3rd Floor, Block E, TAY SU MEI Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat ▇▇▇▇▇ Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 28 haribulan MeiFebruari, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOTKELUASAN TANAH: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, Lebih kurang 1,241 kaki meter persegi (115.29 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Lembaga Pembangunan Perumahan ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Bandar BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ rumah teres pertengahan 2 tingkat yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1Lot 368 (Lot Tengah), Jenis: S9AFasa IIIB, Taman Wawasan, Beaufort, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ beralamat di Lot No. 368, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu Rumah ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM200,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RATUS RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Lind ▇▇. ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇ beralamat di Tingkat 7, Wisma Great Eastern, ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ , ▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA):, No. Tal: 06088-7624466/7623355218711] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MPublic Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan TPG/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/20010, Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or Messrs ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ & Company of Suite 3.1, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, of ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAT.L.PBB.TPG.PA.6319.20.gyx.(ww), Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Auctioneer. Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Perumahan, Surat Ikatan Penyerahhakkan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei20hb Ogos 2014, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Alpha Astral Sdn. Bhd. (“Pihak Pemaju”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 2hb Jun 2014, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 Menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas atasnya.‌ Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) servis dua ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1Pemaju E-08-02, Jenis: S9AJenis G, No. Tingkat: 4Tingkat 08, No. Bangunan: Blok GMenara E, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu A1712 (Aras 3 & ▇▇ ▇, ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇), ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaanberalamat di Unit No. #08-02, sekiranya ada termasuk semua termaBlok E, syarat-syaratPangsapuri Dedaun Hijau, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM270,000.00 (Ringgit Malaysia Dua Ratus Tujuh Puluh Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Chee ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇ & Partners, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)L/CIH/034524/HSBC/2023/OCH/fl, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Ketiga) kedua-duanya yang bertarikh 19 23 haribulan MeiFebruari, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, of C-▇▇. ▇-▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, 50450 Kuala Lumpur [Ref No: 216727 (▇▇▇▇ -▇▇▇▇▇ .▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 3 haribulan MeiOgos, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/BBP/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/00011, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇.▇.▇▇▇, Azhar & Koh of Unit 25-03,Level 25, Menara Landmark, Mail Box No. ▇▇▇, ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)KHK/ZIE/PBB/FP/12667/NURUL, Tel No.: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇ Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 9HB APRIL, 2018 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan Mei9hb April, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2018 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Front Concept Sdn. Bhd ("pihak Penjual") ▇▇▇ Pihak Penyerahhak ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ Waterfront Sdn Bhd yang bertarikh 6hb Mei, 2014, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. (tertakhluk kepada Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 9hb April, 2018) ▇▇▇▇▇▇▇▇ merupakan seunit pangsapuri servis dikenali sebagai No. Unit Parsel Pemaju: C-13-12, Tingkat No.: 13, No. Bangunan: Blok C, Jenis: C4A, Parsel Aksesori Tempat Letak Kereta No. 260 di Blok C, The Wateredge Apartments ▇▇▇ beralamat di Unit ▇▇. ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar Pinggiran Air (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9AWateredge Apartments), No. Tingkat: 42, NoPersiaran Senibong, Teluk Senibong (Senibong Cove), 81750 Masai, Johor. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM510,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJARinggit Malaysia Lima Ratus Sepuluh RIbu Sahaja) ▇▇▇ tertakluk kepada akan dijual mengikut Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ yang berkenaan, sekiranya ada jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit dimana mungkin yang akan dirampas dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact MJohor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/S Chan & JBU/FMY/▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇▇▇/20010, Tel : ▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ or M/S ▇▇▇ & ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ of Unit 13-01, Level 13, Menara Landmark, ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/2023507/23/LIT-HSBC-(LACA)PBB(PA)/LTK/TP/nur, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/, Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: Auctioneer. DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHHAKKAN ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇@▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers KESEMUANYA BERTARIKH 21HB SEPTEMBER 2015 Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei21hb September 2015, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Amprojek Construction Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahhak yang bertarikh 25hb September 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan Pelelong dibantu oleh ▇▇▇▇▇▇▇▇ yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-merupakan seunit pangsapuri servis dua ▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak bersama aksesori ▇▇▇▇▇ tempat letak kereta dikenali sebagai No. ▇▇▇▇▇ Pemaju: B-20-03, No. Tingkat: 20, No. Bangunan: Menara B, Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 770 – ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇Suites @ CIQ, Johor, Johor Bahru, Johor ▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4#20-103, Pangsapuri Tiara BayBlock B, Batu ▇▇. ▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM531,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Ratus Tiga Puluh Satu Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/TDC/LPS/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/20010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇.▇.▇▇▇, Azhar & Koh of Unit 25-03,Level 25, Menara Landmark, Mail Box No. 263, ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)KHK/ZIE/PBB/FP/12668/NURUL, Tel No. : ▇▇-- ▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇ Fax No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇ SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 25HB JANUARI, 2016 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan Mei25hb Januari, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2016 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Seri Alam Properties Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bertarikh 10hb Oktober, 2015, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMABEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-TERMA Perjanjian tersebut ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. (tertakhluk kepada Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 25hb Januari, 2016) Hartanah merupakan sebuah rumah teres tiga tingkat lot pertengahan dikenali sebagai No. ▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar Pemaju: L385, Lot No:153, Fasa: 4B4 (iPRECINT 1) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇SP3, Imperial Jade Residenz, Masai, Johor ▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi beralamat di Pejabat Tanah ▇▇. ▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut9, Bandar Seri Alam, 81750 Masai, Johor. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM600,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJARinggit Malaysia Enam Ratus Ribu Sahaja) ▇▇▇ tertakluk kepada akan dijual mengikut Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ yang berkenaan, sekiranya ada jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit dimana mungkin yang akan dirampas dikenakan oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBU/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/20010, Tel: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan ▇.▇.▇▇▇, Azhar & Koh of Unit 25-03,Level 25, Menara Landmark, Mail Box No. 263, ▇▇. ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)KHK/ZIE/PBB/FP/12221/NURUL, Tel No. : ▇▇-- ▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email▇ Fax No. : ▇▇▇▇@-▇▇▇▇▇▇▇▇.] Solicitors for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK ▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 27HB MEI, 2014 Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan 27hb Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2014 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ bertarikh 27hb Mac, 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut ▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan lama, serahhak yang mesti dibayar oleh penawar lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang berjayawujud di atasnya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ servis dikenali sebagai No. Parsel PemajuPemaju Lot No.: 1, Jenis: S9AT2-L13A-01, No. Tingkat: 413A, No. Bangunan: Blok GMenara 2, Pangsapuri PD Tiara Bay yang Jenis B25, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 92 (Aras 2), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4T2-1L14-01, Pangsapuri Tiara BayResidensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Batu ▇▇Persiaran Dato Seri Amar Diraja, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇Puteri Harbour, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM540,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Ratus Empat Puluh Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang tersebut di bawah. Email: berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇ dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Law Partnership, of Wisma DLKS, ▇▇▇▇, of ▇ ▇▇. -▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇, Bangsar South, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/20301629/HSBC/YabashiKohjiroh, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ yang telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 6 haribulan MeiNovember, 2004 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik Hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah bagi hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesenmasih belum dikeluarkan

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBU/FMY/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/30010, Tel : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇ or M/S Chan Tea, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ & Company of ▇▇▇▇▇ ▇.▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No. : AP/21/1/44/2023L11103/PBB-HSBC-(LACA)JBU/RC/ima/0124, Tel No. : ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Website: ▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHHAKKAN ▇▇▇ SURAT KUASA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ KESEMUANYA BERTARIKH 18HB MAC 2015‌ Dalam menjalankan Kuasa ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahhakkan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ kesemuanya bertarikh 19 haribulan Mei18hb Mac 2015, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Nusajaya Development Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) ▇▇▇ Pihak Penyerahanhak ▇▇▇ Nusajaya Greens Sdn. Bhd (“▇▇▇▇ Punya”) yang bertarikh 13hb Februari 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar di bawah Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTANOTA : ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut ▇▇▇ membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan ▇▇▇ (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja ▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau PihakPihak Tuanpunya ▇▇▇/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa ▇▇▇ ▇mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. KELUASAN LANTAI : 131.0 meter persegi (1,410.1 kaki persegi) BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 Menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut ▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan lama, serahhak yang mesti dibayar oleh penawar lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port wujud di atasnya.‌ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah merupakan seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel PemajuParsel: 1, Jenis: S9A180, No. Tingkat: 4Tingkat 6, No. Bangunan: Blok GBangunan M2, Pangsapuri PD Tiara Bay yang terletak di Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Negeri Johor ▇▇▇ beralamat di Unit No. G-4B-05-105, Pangsapuri Tiara BayBlok B, Batu ▇▇Residensi Idaman (juga dikenali sebagai Idaman Residence), ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, Johor. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM420,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh RIbu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak ▇▇▇ ▇▇tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi ▇▇▇ ▇▇▇▇ dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma ▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023▇ syarat-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: syarat terkandung dalam ▇▇▇▇@://▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen▇.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, of C-▇▇. ▇-▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , 50450 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023194738 (309-HSBC-(LACA588), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇, Fax No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Auctioneer. Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 17 haribulan Mei, 2004 2017 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata individu sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah dikeluarkan oleh pihak yang berkuasa berkenaan Harta tersebut adalah seunit pangsapuri satu sebuah rumah berkembar kluster link dua (12) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ Tingkat (lot tepi) yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1Unit No. CSD-0800, Jenis: S9ATepi, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Bandar Saujana Putra yang beralamat di Unit No▇▇. G-4-1▇, Pangsapuri Tiara Bay▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇/▇, Batu ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan . Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM558,900.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇ SEMBILAN PULUH RATUS SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Tiada lanjutan masa akan diberikan. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ beralamat di C-▇▇▇▇▇▇▇-▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ II, ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , 50450 Kuala Lumpur [No. Ruj: AP/21/1/44/2023194738 (309-HSBC-(LACA588), No. Tal: 0603-7624466/762335527101822, No. Faks: 03-27101833] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇Law Partnership, of ▇▇. ▇▇ ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇▇ 5, The Horizon, Phase 2, Bangsar South, ▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ [Ref No: BLA/CYJ/▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)/HSBC/Faisal, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ yang telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan MeiNovember, 2004 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NOini. HAKMILIK STRATA/LOTHartanah tersebut adalah seunit kondominium tiga (3) ▇▇▇▇▇ tidur yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: Geran 102689/M7/5/951 Lot 789616-03, Pekan Sungai MenyalaJenis: C, Daerah Port No. Tingkat: Tingkat 16, No. Bangunan: Blok ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai 3 bersama dengan No. Parsel PemajuAksesori: 1, JenisNo. Tempat Letak Kereta: S9A19 & 20, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Paras 2 yang beralamat di Unit No▇▇▇▇ ▇▇. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇- ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ 3, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan . Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM656,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ENAM ▇▇▇▇▇ SEMBILAN ▇▇▇▇ PULUH ENAM ▇▇▇▇ ▇▇▇ SATU RATUS SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇Pembeli. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ Pembeli dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & ChiaLaw Partnership, yang beralamat di ▇▇. ▇▇ ▇▇-▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇, The Horizon, Fasa 2, Bangsar South, ▇▇▇▇. ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. ▇ [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/21302174/HSBC/Faisal, No. Tal: 0603-7624466/762335592129288] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇▇▇ Law ▇▇▇▇▇ Offices, of ▇▇. ▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)2023/10717/CE/▇▇▇, Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 13 haribulan MeiJanuari, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ sedia ada ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇, of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇ ▇▇▇▇ & ▇▇▇▇▇ , of Level 7, Wisma Great Eastern, ▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. , Sabah [Ref No: AP/21/1/44/2023K-HSBC-(LACACKH/III/H-55(1164)/NKY/Lm), Tel No: ▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Unit A-3-6, 3rd Floor, Block A, TAY SU MEI Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) ▇▇▇ Surat ▇▇▇▇▇ Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 10 haribulan MeiMac, 2004 2010 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ sedia ada ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu rumah teres 2 tingkat (1lot tepi) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1Lot 153, Jenis: S9ABlock F2, Taman Kuala Menggatal Phase 1B, Kota Kinabalu, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ beralamat di Titled Lot No. 153, No. Tingkat: 4Rumah 10, No. Bangunan: Blok GLorong Kuala Menggatal 12, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu Taman Kuala Menggatal Fasa ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan ▇▇▇▇▇. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM350,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT TIGA RATUS ▇▇▇ SEMBILAN ▇▇▇▇ PULUH RIBU SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, ▇▇▇ ▇▇▇ caj lain berhubung dengan pindahmilik ▇▇▇ penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Lind ▇▇. ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ & ▇▇▇▇, ▇▇▇▇ beralamat di Tingkat 7, Wisma Great Eastern, ▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ , ▇▇▇▇▇▇, ▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ [No. Ruj:, K-CKH/III/H-55(1164)/NKY/Lm) No. Tel: ▇▇ ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ & Co., of ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, -▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇No. 1, Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur [Ref No: SD (DR) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA(SKD), Tel No: ▇▇-▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇▇] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Licensed Auctioneers Dalam menjalankan ▇▇▇ ▇▇▇ kuasa ▇▇▇▇ telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan ▇▇▇ Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 9 haribulan MeiOgos, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui ▇▇▇▇▇ web ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ (Untuk bidaan atas talian, ▇▇▇▇ daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA ▇▇▇ SYARAT-SYARAT DI ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ NOTA: ▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇ pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak ▇▇▇▇▇▇ mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik ▇▇▇/atau pihak-pihak ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ▇▇▇ pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju ▇▇▇/atau ▇▇▇▇-▇▇▇▇ Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada ▇▇▇ juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus ▇▇▇/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju ▇▇▇/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian ▇▇▇ ▇▇▇▇ lain ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan ▇▇▇ Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇ Negeri Sembilan Darul Khusus Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) ▇▇▇▇▇ tidur ▇▇▇▇ dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu ▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, Negeri Sembilan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” ▇▇▇ tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS ▇▇▇ SEMBILAN PULUH SAHAJA) ▇▇▇ tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank ▇▇▇ tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan ▇▇▇ ▇▇▇▇-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh ▇▇▇▇▇▇▇. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ hendaklah dibayar oleh ▇▇▇▇▇▇▇ dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma ▇▇▇ syarat-syarat di ▇▇▇▇ini.▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, ▇▇▇▇ berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di ▇▇. ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. Email: ▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Pelelong Berlesen