Yoma Bank Limited သည် Thanlyin Estate Development Limited နင် Star City International School Company

Limited တထ,˚   မံ ှ မ(မယာအမœာက်အဥ ီး (၁၀၀) % ဝယ်ယူပြ ီးစ ီးမ(ကာငီး် အသမ˚ ြီးထတ,   (် ြန်မ(က(ငာ(ြငီး်       

၁၊၊ န˚ဒါန်ီး

ဖတ်(စ်)မြနြ

ာအငဖ

က်(စ်)ြ(`ဲ့ န)

အြ ာျားနငသ

က်ဆိုိငသ

ည်ဲ့ ကိုြပဏလ

ီြိတက် (“ကိုြပဏ”

နငဲ့် ၎ငျား် ၏ လက်အအာက်ခံ ကိုြပဏခ

`ြ ာျား

စိုအပေါငျား် ၍ “ကိုြပဏအိုပ်စို”) ၏ လက်အအာက်ခံကိုြပဏတစ်ခိုမဖစ်အသာ Yoma Bank Limited (“YB”) သည် သနလ ငမြိµြို့နယ်

StarCity တ ငတည်ရှိအသာ ခနြ် ဲ့ ှနျား် အမခအာျားမဖင

အမြအက ယ်အဝနျား

၂၂၆,၇၀၅ စတိုရနျား် အပ (“အရာငျား် ခ ပစစည်ျား”)နင

်ဲ့ ၎ငျား် အပေါ် ရှိ

၃ထပ်ခ `အအဆာက်အဦ နစ

်ခို (စိုစိုအပေါငျား် ကကြ်ျားခငျား

အက ယ်အဝနျား

၁၇၈,၀၁၉ စတိုရနျား် အပ) (“အအဆာက်အဦြ ာျား”) ကိို ကိုြပဏ၏

တ `ဖက်ကိုြပဏီတစ်ခိုမဖစ်အသာ Thanlyin Estate Development Limited (“▇▇▇”) နင ▇▇▇ ၏

ရာနနှု ျား် မပညလက်အအာက်ခံကိုြပဏတစ်ခိုမဖစ်အသာ Star City International School Company Limited (“SCIS”) တိိုထံြှ

၂၀၂၃ခိုနစ

်၊ ြတ်လ၊ (၃၁)ရက် (“အအရာငျား် အဝယ်မပµလိုပ်သည်အ

န”ဲ့ ) တ င် တနဖ

ိိုျားအင က ပ် (၁၁၁,၂၄၂) သနျား

မဖင်ဲ့ ဝယ

ူမပီျားစီျားခဲ့`မပီျား

မဖစ်အကကာငျား် အသအပျားအကကမငာလိိုပေါသည်၊၊

▇▇▇ သည် ရနကိုနတိိုငျား် ၊ သနလ ငမြိµြို့နယ်ရှိ StarCity စီြံကိနျား် ကိို တာဝနယူအဆာငရ် က်အနသည်

ကိုြပဏမဖစ်မပီျား StarCity

စီြံကိနျား် တ ငတည်ရှိအသာ ခနြ် ဲ့ ှနျား် အမခအာျားမဖင်ဲ့ အမြအက ယ်အဝနျား ၈၉၇,၈၆၇ စတိုရနျား် အပအပေါ် ရှိ အအဆာက်အဦြ ာျားအတ က်

၂၀၁၈ခိုနစ

်၊ ြတ်လ၊ ၂၀ရက်အနတ

င် အဆာက်လိုပ်အရျားဝနကကီျားဌာန၊ မြိµြို့ မပနငအ

ြ်ရာဖံ ြို့ မဖိµျားအရျားဦျားစီျားဌာန ထံြှ အမြငာှ ျားဂရန်

ရရှိထာျားပေါသည်၊၊ အဆိိုပေါအမြအအဆာက်အဦအာျား ▇▇▇သည် ၂၀၁၉ခိုနစ

်၊ ဇ နလ၊ (၁၀) ရက်အနနဲ့ င

၂၀၂၁ခိုနစ

်၊ ဒဇငဘ

ာလ၊ (၂၀)

ရက်အနအ

သျားီ သျားီ တိုိတ င် မပငဆ

ငခ µပ်ဆိိုခဲ့`သည်ဲ့ အမြငာှ ျားစာခ µပ်အတိိုငျား် SCISသိုိ ဲ့ နစ

်ရှည်မပနလည်အငာှ ျားခ ထာျားမပီျားမဖစ်ပေါသည်၊၊

YB သည် ၂၀၂၁ခိုနစ

်၊ နဝိ ငဘ

ာလ၊ (၂၂) ရက် တ ငခ

µပ်ဆိုိခ`ဲ့အသာ (၁၀) နစ

်စာ ငာှ ျားရြ်ျားသအဘာတူညီခ က်အရ ▇▇▇ (SCIS ကိိုယ်စာျား)

ထံြှ အရာငျား် ခ ပစစည်ျားြ ာျားအာျား ငာှ ျားရြ်ျားခ`ဲ့ပေါသည်၊၊ လက်ရှိတ င် YBသည် ငာှ ျားရြ်ျားထာျားအသာ အရာငျား် ခ ပစစည်ျားြ ာျားအာျား ၎ငျား် တိို၏

ရံိုျားခ µပ်အမဖစ် အမပည်အ၀ပိိုငဆ မဖစ်ပေါသည်။

ိိုငရနအတ က် ဝယ်ယူရနဆ

ံိုျားမဖတ်ခဲ့`မခငျား် အကကာငဲ့် ယခိုအအရာငျား် အ၀ယ်ကိုိ လိုပ်အဆာငမ် ခငျား

၂၊၊ မ ာငီးြျြစစည်ီးနင

် စြ်လျဥ်ီး၍ လတလ

ြ်မျှတသည ်တန်ဖ˚,ီး

အရာငျား် ခ ပစစည်ျားအာျား လ တ်လပ်ြျှတသညတနဖ

ိိုျားမဖငဲ့် အအရာငျား် အ၀ယ်မပµလိုပ်ရနအတ က် YB နင

်ဲ့ ကိုြဏ

ြှ Colliers International

Consultancy & Valuation (Singapore) Pte Ltd (“ကိုြပဏနီ ငဆ

က်နယ

်ြှုြရိှအသာ ရာမဖတ်အဖ` ြို့အစည်ျား”) အာျား

ပူျားတ `ခနအ်

ပ်ခဲ့`ပေါသည်၊၊ ကိုြပဏနီ ငဆ

က်နယ

်ြှုြရိှအသာ ရာမဖတ်အဖ`အ

စည်ျားြှ depreciated replacement cost method and

income method ကိို အသျားံ မပµ၍ အရာငျား် ခ ပစစည်ျားအာျား ၂၀၂၂ခိုနစ တ င် အအမခခံ၍ အအရာငျား် အ၀ယ်မပµမခငျား် မဖစ်ပေါသည်၊၊

်၊ ဒဇငဘ

ာလ၊ ၂၀ရက် တ င် တနဖ

ိိုျားသတ်ြှတ်ခ`ဲ့မပီျား၊ ၎ငျား် တနဖ

ိိုျားအပေါ်

၃၊၊ œက်နယ

ြတသ

က်သည ်သမ

ျာီးနင

် အမ ာငီးအဝယ်လြ

်မœာငြ

ျက်

ကိုြပဏ၏

အြှုအဆာငဥကက ဋ္ဌမဖစ်အသာ ဦျားသြ

်ျားအဝ @ ▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ သည် ကိုြပဏ၏

အစိုရှယ်ယာအြ ာျားစိုအာျား ပိိုငဆ

ိိုငထ

ာျားအသာ

ရှယ်ယာရှငမဖစ်ပေါသည်။ ကိုြပဏီသည် ရိိုျားြဘဏ် ၏ အစိုရှယ်ယာ (၆၆.၄၇) % ကိိုပိိုငဆ

ိိုငသ

ညအမပင် ▇▇▇ ၏ အစိုရှယ်ယာ (၃၀) %

ကိိုလည်ျားပိိုငဆ

ိိုငထ

ာျားပေါသည်။ ဦျားသိြ်ျားအဝ@ ▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ သည် ▇▇▇ နင

်ဲ့ SCIS တ၏ိို

ဒေါရိိုက်တာတစ်ဦျားမဖစ်ပေါသည်။ ကိုြပဏ၏

အြှုအဆာငဒ် ေါရိိုက်တာ ဦျားထ နျား် ထ နျား

သည်လည်ျား SCIS၏ ဒေါရိိုက်တာ တစ်ဦျားမဖစ်ပေါသည်။ ကိုြပဏ၏

အြှုအဆာငြ

ဟိုတ်အသာ

ဒေါရိိုက်တာ ဦျားကကည်အအျား သည်လည်ျား ▇▇▇ ၏ အြှုအဆာငြ

ဟိုတ်အသာဒေါရိိုက်တာတစ်ဦျားလည်ျားမဖစ်ပေါသည်။ သိုမိ ဖ

စ်ပေါ၍ ဦျားသြ

်ျားအဝ

၊ဦျားထ နျား် ထ နျား

နင်ဲ့ ဦျားကကည်အအျား တိိုအ

အနမဖင

၎ငျား် အအရာငျား် အဝယ်လိုပ်အဆာငခ က်ြ ာျားအအပေါ် ြ`အပျားမခငျား် ြ ာျား ြမပµလိုပ်ကကပေါ။

အထက်ပေါ ပိုဂ္ိµလ်ြ ာျားြှအပ ကိုြပဏ၏

အမခာျား ဒေါရိိုက်တာြ ာျားအသာ်လည်ျားအကာငျား် ၊ အမခာျား အစရှယ်ယာရှငြ

ာျားအသာ်လည်ျား

အကာငျား် ယခိုအအရာငျား် အဝယ် လိုပ်အဆာငခ က်တ င် တိိုက်ရိိုက်မဖစ်အစ၊ သ ယ်ဝိိုက်၍မဖစ်အစ အမခာျားအသာ အက ိµျားစီျားပ ာျား တစ်စံိုတစ်ရာ

ပေါဝငပတ်သက်ြှုြရှိပေါ။

၄၊၊ ဘဏ္ဍာမ ီးœင, ာ အကျ˚µီးသက်မ ာက်မှုမျာီး

အအရာငျား် အဝယ်မပµလိုပ်သညတနဖ

▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ကိုြပဏ၏

အကာ်ပိိုရိတ်စံြံအိုပ်ခ µပ်ြှုြူဝေါဒလက်စ `နငအ

ညီ ကိုြပဏီအအပေါ် သသ

ာထငရှာျား

အသာ အက ိµျားသက်အရာက်ြှုကိုိ မဖစ်အပေါ်အစအသာ အတိိုငျား် အတာထက် အက ာ အအမခအအနကိို အက ိµျားသက်အရာက်ြှုြရှိပေါ၊၊

နမ် ခငျား် ြရိှပေါအသာအကကာင်ဲ့ ကိုြပဏ၏

ဘဏ္ဍာအရျား

၅၊၊ စာ ငီး် စစ်နင

် œီးံ ရှုံီးနင˚, မ

(ြရ˚ှမှုအန

ာယမ

ျာီး စ မံြန်ြ ွွဲမ ီးမကာ်မတ၏

သီးံ သြ်ြျက်

စာရငျား် စစ်နင

ဆံိုျားရှုံျားနငိ

အမခရှိြှုအနရာယ်ြ ာျား စီြံခနခ် ဲ့ ` အရျားအကာ်ြတီသည် (က) အထက်ပေါအအရာငျား် အဝယ်လိုပ်အဆာငခ က်သည

က ိµျားအကကာငျား် သငအ

တာ်ြှုရိှမခငျား် ၊ (ခ) ကိုြပဏနီ ငဆ

က်နယ

်ြ ရ

သာ ရာမဖတ်အဖ` ြို့အစည်ျားြှ သတ်ြှတ်ခဲ့`အသာအအရာငျား် တနဖ

ိိုျားသည

အစ ျားက က်တနဖ

ိိုျားနင

ဲ့် ဆီအလ ာ်ြှုရှိမခငျား် ၊ (ဂ) ကိုြပဏနီ င

ဲ့် ဆက်နယ်ြှု ြရှိအသာ ရာမဖတ်အဖ` ြို့အစည်ျားြှ အသျားံ မပµတ က်ခ က်သည်

နည်ျားလြ်ျားြှာ အစ ျားက က်စံနနှု ျား် ြ ာျားနင

ဲ့် ညီည တ်ြှုရိှသည်အတ က် ကိုြပဏနီ င

်ဲ့ အစိုရှယ်ယာ အနည်ျားစိုပိိုငဆ

ိိုငထ

ာျားအသာ

အစိုရှယ်ယာရှငြ

ာျား၏ အက ိµျားစီျားပ ာျားအာျား ထိခိိုက်ြှုြရှိအသာ ပံိုြှနစ

ီျားပ ာျားအရျားလိုပ်အဆာငခ က်နင

ကိိုက်ညီြှုရှိအကကာငျား

သျားံ သပ်ဆံိုျားမဖတ်ထာျားပေါသည်။

ဒါရ,˚က်တာအဖွဲွွဲ့၏ အမ˚န်အ

ထ နျား် ထ နျား်

အြှုအဆာငဒ် ေါရိိုက်တာ

၂၀၂၃ ခိုနစ

်၊ ြတ်လ၊ (၃၁) ရက်

First Myanmar Investment Public Company Limited

YSX Code 00001

The Campus ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇

Pun Hlaing Estate, Hlaing Thayar Township,

Yangon 11401, Myanmar

Tel: (▇▇) ▇▇▇▇▇▇▇

▇▇▇.▇▇▇.▇▇▇.▇▇

ANNOUNCEMENT ON COMPLETION OF YOMA BANK LIMITED’S ACQUISITION OF 100% INTEREST IN LAND AND BUILDINGS FROM THANLYIN ESTATE DEVELOPMENT LIMITED AND STAR CITY INTERNATIONAL SCHOOL COMPANY LIMITED

1. INTRODUCTION

The board of directors (the “Board”) of First Myanmar Investment Public Company Limited (the “Company” and with its subsidiaries, the “Group”) wishes to announce that the Company’s subsidiary, Yoma Bank Limited (“YB”), has completed the acquisition of land located in StarCity, Thanlyin, measuring approximately 226,705 square feet (the “Sale Property”) which includes two 3.5-storey buildings with a total floor area of approximately 178,019 square feet (the “Buildings”) from the Company’s associate company, Thanlyin Estate Development Limited (“▇▇▇”), and TED’s fully-owned subsidiary, Star City International School Company Limited (“SCIS”) on 31 March 2023 (the “Transaction”) with a purchase price of MMK 111,242 million.

▇▇▇ is the developer of the StarCity project in Thanlyin, Yangon. TED has been granted leasehold rights over the land located at Star City, Thanlyin Township, Yangon, measuring approximately 897,867 square feet and the buildings, structures and any constructions erected and/or to be erected thereon (the “Land”) under the land grant issued by the Department of Urban and Housing Development, Ministry of Construction of Myanmar on 20 March 2018 (the “Land Grant”). Pursuant to a lease agreement dated 10 June 2019 as amended by an addendum dated 20 December 2021 between ▇▇▇ and SCIS, ▇▇▇ agreed to sublease the leasehold interest in the Land to SCIS for a term equivalent to the entire term of the Land Grant.

YB has leased for its headquarters the Buildings located on the Land from TED (on behalf of SCIS) for a period of 10 years under a lease agreement dated 22 November 2021 (the “YB Lease”). YB was desirous in purchasing the entire leasehold interest in respect of the Sale Property in order to own its own head office building.

2. INDEPENDENT VALUATION OF THE SALE PROPERTY

Colliers International Consultancy & Valuation (Singapore) Pte Ltd (the “Independent Valuer”) was jointly appointed by YB and the Company to provide an independent valuation of the Sale Property. The value of the Sale Property is based on the valuation made by the Independent Valuer as at 20 December 2022 and derived by using the depreciated replacement cost method and income method.

3. RELATED PARTY TRANSACTION

U ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ @ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ (“U ▇▇▇▇▇ ▇▇▇”) is the executive chairman and a controlling shareholder of the Company. The Company holds approximately 66.47% interests in YB and 30% interest in TED. ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ is also a director of ▇▇▇ and SCIS. U ▇▇▇ ▇▇▇ is the executive director of the Company and a director of SCIS. U ▇▇▇ ▇▇▇ is the non-executive director of the Company and the Company’s representative non-executive director in ▇▇▇. Both U ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ @ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇, U ▇▇▇ ▇▇▇ and U Kyi Aye abstained from voting in relation to the Transaction. Save as disclosed above, none of the Company’s directors and substantial shareholders (other than in their respective capacities as a director and/or shareholder of the Company) has any interest, direct or indirect in the Transaction.

4. FINANCIAL EFFECTS

As the value of the Transaction is within the Material Threshold in accordance with the Company’s Corporate Governance Policy Manual, there is no significant financial impact to the Group’s financial position.

5. STATEMENT BY THE AUDIT AND RISK MANAGEMENT COMMITTEE

Having considered: (a) the terms of and rationale for the Transaction; (ii) that the Independent Valuer has estimated that the market value of the Sale Property; and (iii) that the approach used by the Independent Valuer in arriving at its opinion is consistent with market standards, the Audit and Risk Management Committee of the Company is of the view that the Transaction is on normal commercial terms and is not prejudicial to the interests of the Company and its minority shareholders.

By Order of the Board

▇▇▇ ▇▇▇ Executive Director 31 March 2023

First Myanmar Investment Public Company Limited

YSX Code 00001

The Campus ▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇

Pun Hlaing Estate, Hlaing Thayar Township,

Yangon 11401, Myanmar

Tel: (▇▇) ▇▇▇▇▇▇▇

▇▇▇.▇▇▇.▇▇▇.▇▇